Квартира площадью 96 м² на пятом этаже жилого дома с лифтом в Фуэнхироле, провинция Малага. Объект построен в 1991 году и полностью отремонтирован, использовался как второе жильё. Две спальни, одна ванная комната с душевой, мраморные полы, сплит-кондиционеры, потолочные вентиляторы и видеодомофон. В собственности, парковочное место и кладовая около 3 м²; в комплексе есть общий бассейн. Расположение угловое, с балконами и террасой. До пляжа примерно 650, 660 метров по прямой, супермаркет, в 112 метрах, ж/д станция Фуэнхирола, в 500 метрах. Цена, от 385 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке центральной части Фуэнхиrolы, в 658 метрах по прямой от пляжа Playa de Fuengirola. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, марина, около 600 м. Локация плоская: уклон к морю составляет примерно 2,8%. Все ежедневные услуги доступны пешком или на велосипеде, автомобиль для бытовых задач не требуется.
Квартира ориентирована на компактное городское проживание: два спальных места, одна ванная, гостиную с выходом на террасу и закрытый балкон. Благодаря исходной планировке на 126 м² застройки существует возможность восстановления третьей спальни. Общий бассейн и частная парковка покрывают базовые потребности вторичного жилья или постоянного проживания.
Это не новостройка: здание датировано 1991 годом, статус, готовое жильё после полной реконструкции. Квартира интенсивно не использовалась и обслуживалась как вторая резиденция. Документальная дата передачи, 1991 год (индикативно); текущая передача возможна по стандартной процедуре вторичной купли-продажи.
Проект не предлагает частного бассейна, частного сада, панорамного вида на море или закрытого урбанизированного комплекса с охраной. Одна ванная комната при двух спальнях ограничивает конфигурацию для семей с детьми или совместного проживания двух пар. Здание 1991 года, это не энергоэффективная новостройка; в данных нет указаний на класс энергопотребления A/B.
Ref: VL646528
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуации, в которых объект практичен: покупка второго жилья на побережье с немедленным использованием, поскольку ремонт завершён; проживание без автомобиля, вся ежедневная инфраструктура в пешем радиусе; зимовка, среднегодовая температура 18,7 °C и мягкая зима; сдача в аренду в городе с устойчивым туристическим спросом и 2 391 зарегистрированной сделкой с недвижимостью. Возможность восстановления третьей спальни делает объект гибким для растущей семьи или совместной покупки. Ограничивающие сценарии: необходимость двух ванных комнат, требования к закрытому комплексу с охраной, ожидание панорамного вида на море, эти пункты объект не закрывает. Квартира также не подходит покупателям, ищущим новостройку с современной энергоэффективностью и гарантиями застройщика: здание 1991 года. Практичный профиль покупателя, пара или семья с одним ребёнком, ориентированная на городское проживание в Фуэнхироле, либо инвестор в сегмент аренды на длительный срок, где близость станции (500 м) и супермаркета (112 м), измеримые преимущества.
Состояние определяется недавней полной реконструкцией. Полы, мраморные по всей квартире. Гостиная оборудована сплит-системой кондиционирования (тепло/холод), выходами на закрытый балкон и террасу с выдвижными маркизами. Кухня, современная, с обеденной зоной и большим окном. Основная спальня имеет встроенные шкафы, кондиционирование и прямой доступ к террасе; вторая спальня, остеклённая стена и встроенное хранение. Ванная, душевая кабина без бортика и современная сантехника. Дополнительно: потолочные вентиляторы, видеодомофон, лифт в здании. Фотоматериал подтверждает: обеденная зона с городским видом, спальня, кабинет с выходом на балкон, современная ванная. Технический контекст: здание 1991 года, то есть несущие конструкции и общедомовые системы соответствуют строительным нормам того периода; класс энергоэффективности в данных не указан. Отдельные позиции, парковочное место и кладовая ~3 м², оформлены как часть имущества. Общий бассейн комплекса доступен жильцам. Фото демонстрируют соответствие описания, но состояние общих зон здания в данных не задокументировано, это пункт для проверки при осмотре.
Цена, от 385 000 евро, без учёта налогов на передачу, нотариальных, регистрационных и агентских расходов покупателя. В пересчёте на жилую площадь 96 м² это примерно 4 010 евро/м²; относительно заявленной застройки 126 м², около 3 055 евро/м². Для сравнения, новые проекты в Фуэнхироле начинаются от 282 450, 328 000 евро, но с меньшими площадями и сроком ожидания. Объект доступен сразу: реконструкция завершена, квартира использовалась ограниченно. Парковка и кладовая включены в состав имущества.
Жизнь в этой квартире строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, пекарни, кафе и рестораны, в радиусе сотни метров по данным окружения. Утро может начинаться кофе на закрытом балконе (юго-западная ориентация даёт солнце во второй половине дня), днём, работа из дома при большом остеклении, вечером, прогулка к марине Puerto Deportivo в 600 метрах или на пляж. Терраса с маркизами позволяет использовать её большую часть года при среднем годовом показателе около 3 897 солнечных часов. Поездка на поезде со станции Фуэнхирола (500 м) связывает город с Малагой и аэропортом; 14 маршрутов общественного транспорта и 33 остановки покрывают город и окрестности. Контекст, плотный городской: 217 ресторанов и 64 кафе в радиусе 2 км означают как удобство, так и сезонную активность, типичную для туристического города с 25 отелями и 8 085 койками. Вне летнего сезона ритм заметно спокойнее. Для спортивного ритма: Complejo Deportivo Elola в 500 м, бассейн Piscina María Peláez в 500 м, всего в городе учтено 269 спортивных объектов. Больница, 8,5 км, три центра первичной медпомощи в городе. Ситуация подходит тем, кто ценит городскую инфраструктуру без ежедневной зависимости от автомобиля.
Окружение, плотный центральный район Фуэнхиrolы с полным набором услуг в радиусе нескольких сотен метров. Ближайшие пляжи: Playa de Fuengirola (658 м по прямой), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м). Железнодорожная станция Фуэнхирола, 500 м; линия C-1 связывает город с аэропортом и Малагой. Рядом, 14 маршрутов общественного транспорта. Медицинский контекст: аптека 226 м, три здравцентра в городе, больница в 8,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в муниципалитете. Спорт: муниципальный комплекс Elola (0,5 км), бассейн María Peláez (0,5 км). Гольф, в 3,8, 4,4 км: Los Lagos, Cerrado del Águila, Mijas Golf. Рельеф плоский (высота 14 м над уровнем моря, уклон к пляжу 2,8%), что упрощает пешие и велосипедные перемещения. Зарядная станция для электромобилей, в 92 метрах от дома.
На карте объект расположен в квартале между центром Фуэнхиrolы и пляжной зоной: супермаркет в 112 м, станция, 500 м, пляжи, около 660 м по прямой. Марина, спортивные комплексы и три гольф-поля расположены в радиусе 0,5, 4,5 км. Небольшие расстояния, отличительная черта этой локации: на испанском побережье не каждая квартира позволяет обходиться без автомобиля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола, город на центральном побережье провинции Малага в составе Западной Коста-дель-Соль, 85 211 жителей (2025, INE), площадь 10,4 км². Позиционирование: компактный курортный город между Малагой (27 км, 579 076 жителей) и Марбельей (24 км, 147 958 жителей). В отличие от урбанизаций Марбельи, застройка здесь сплошная городская, без закрытых комплексов. Экономика опирается на туризм (25 отелей) и услуги; рынок жилья показал 2 391 сделку, что указывает на высокую ликвидность локального предложения.
Расстояния по прямой: пляжи, 658, 668 м; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 18 км, Гибралтар, 79 км. На поезде со станции Фуэнхирола (500 м) аэропорт и центр Малаги достижимы без автомобиля. Марина Puerto Deportivo, 0,6 км, с выходом к морским прогулкам и рыбному рынку. Гольф-поля: Campo Los Lagos 3,8 км, Cerrado del Aguila 3,9 км, Mijas Golf 4,4 км. Соседние города: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, больница, 8,5 км. Все ежедневные задачи решаются пешком.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,7 °C при диапазоне средних 14, 26 °C. Солнечных часов, около 3 897 в год, что выше показателей большинства регионов Северной Европы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев. Высота, 14 м над уровнем моря, рельеф плоский (уклон к пляжу 2,8%), что исключает лестницы и подъёмы на маршруте к морю. Зелёные зоны в непосредственной близости ограничены одним парком в радиусе 2 км, компенсация через набережную Paseo Marítimo и близость моря. Юго-западная ориентация террасы даёт солнце во второй половине дня и вечерние закаты; маркизы регулируют инсоляцию летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. От объекта ближайшие, Playa de San Francisco (0,4 км) и Playa de Santa Amalia (1,0 км), Playa de los Boliches, 1,2 км. Городская набережная связывает пляжи пешим маршрутом вдоль моря. Водный спорт и прогулки сосредоточены вокруг марины Puerto Deportivo (0,6 км). Гольф доступен в радиусе 4, 5 км: три поля, включая Campo Los Lagos с относительно доступными тарифами. Спортивная инфраструктура города насчитывает 269 объектов, включая Complejo Deportivo Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и крытый бассейн María Peláez (0,5 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола, город на центральном побережье провинции Малага в составе Западной Коста-дель-Соль, 85 211 жителей (2025, INE), площадь 10,4 км². Позиционирование: компактный курортный город между Малагой (27 км, 579 076 жителей) и Марбельей (24 км, 147 958 жителей). В отличие от урбанизаций Марбельи, застройка здесь сплошная городская, без закрытых комплексов. Экономика опирается на туризм (25 отелей) и услуги; рынок жилья показал 2 391 сделку, что указывает на высокую ликвидность локального предложения.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В Фуэнхироле текущее предложение новых проектов начинается от 282 450 евро (Luminal Homes) и 285 000 евро (Edificio Lúxor) до 328 000 евро (Residencial Sunhill). Объект за 385 000 евро позиционируется выше стартовых лотов новостроек, но предлагает сопоставимую или большую площадь (96/126 м² против типичных 60, 80 м² в новых комплексах), завершённый ремонт и включённую парковку с кладовой. Разница в характере: новостройки дают современные энергоэффективные здания и общие зоны, но со сроками ожидания и типовой планировкой; данный объект, немедленная доступность, мраморные полы, две террасальные зоны и гибкость планировки (опция третьей спальни). В региональном сравнении Фуэнхирола дешевле Марбельи (24 км) и её урбанизаций, но дороже внутренних районов Михаса и Бенальмадены в пересчёте на квадратный метр у моря. Ликвидность подтверждается 2 391 зарегистрированной сделкой в муниципалитете. Транспортный аргумент, 18 км до аэропорта AGP и ж/д станция в 500 м, сильнее, чем у большинства прибрежных локаций между Малагой и Марбельей, где железнодорожная ветка проходит только вдоль C-1. Культурный контекст Коста-дель-Соль, смесь постоянных международных резидентов и сезонного туризма, означает, что город живёт круглый год, а не только летом, в отличие от чисто курортных посёлков.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID