Apartament situat la etajul cinci al unei clădiri cu lift, în zona urbană centrală a orașului Fuengirola, provincia Málaga. Imobilul datează din 1991 și a fost complet renovat recent; suprafața construită este de 126 m², cu două dormitoare și o baie. Clădirea are piscină comunitară, iar apartamentul include un loc de parcare privat și o depozitare de aproximativ 3 m². Plaja se află la circa 650-660 de metri, supermagazinul la 112 metri, iar stația de tren Fuengirola la 0,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 18 km. Prețul de pornire este de 385.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este cu precădere urbană: apartamentul se află în interiorul Orașului Fuengirola, cu magazine, farmacii și cafenele la mai puțin de 250 de metri. Marina Puerto Deportivo se află la 0,6 km, iar trei plaje urbane între 658 și 668 de metri. Terenul este plat (pantă de 2,8% spre plajă), ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică în viața de zi cu zi.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unei gospodării de două persoane sau ale unei familii mici: două dormitoare (cu posibilitatea reconfigurării într-un al treilea), living cu acces la terasă acoperită și terasă principală, bucătărie cu zonă de masă, baie modernă cu duș la nivelul podelei, dulapuri încorporate și aer condiționat rece-cald.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un apartament dintr-un imobil finalizat în 1991, complet renovat recent și folosit doar ca reședință secundară. Starea este documentată drept „recent renovat
Proiectul nu oferă: piscină privată (doar comunitară), grădină privată, vedere la mare menționată (vederile sunt spre grădină, piscină, urban și stradă), garaj închis (un loc de parcare privat), mai mult de o baie și nici spații comune extinse precum sală de sport sau saună. Acestea sunt limitele configuratiei actuale, nu aprecieri.
Ref: VL646528
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații recurențe în care această locuință corespunde: cumpărători internaționali care doresc o reședință secundară complet renovată, fără lucrări de efectuat, într-un oraș cu servicii pe tot parcursul anului; persoane care se mută permanent și au nevoie de transport public, școli (15 școli primare și 10 licee în oraș) și centre de sănătate (3) accesibile fără mașină; cupluri care valorifică terasa cu soare prelungit și posibilitatea adăugării unui al treilea dormitor. Situații în care nu corespunde: cine caută o vilă cu grădină privată, cine cere vedere la mare directă, cine are nevoie de mai multe băi sau de o comunitate cu spații extensive, precum și cine preferă o zonă rezidențială liniștită în afara centrului urban. Prezența a 14 linii de transport public și 33 de stații face locația funcțională și fără vehicul personal, iar stația de tren la 0,5 km conectează direct aeroportul prin linia C-1.
Renovarea recentă este documentată în lista de caracteristici: apartamentul a fost complet refăcut și folosit puțin, ca a doua locuință. Podeaua este din marmură pe toată suprafața, iar controlul climatului este asigurat prin unități split de aer condiționat (rece și cald) în living și dormitorul principal, completate de ventilatoare de tavan. Baia, modernă, are duș walk-in și finisaje contemporane. Bucătăria contemporană include zonă de masă și fereastră mare pentru lumină naturală. Dormitorul principal are dulapuri încorporate și acces direct la terasa principală; al doilea dormitor are un perete vitrat mare și spațiu de depozitare integrat. Terasa principală este echipată cu markize retractabile, iar balconul acoperit permite folosirea în zilele cu soare puternic. Securitatea include video-interfon. Clădirea, din 1991, are lift, piscină comunitară și vine cu un loc de parcare privat plus o boxă de circa 3 m². Ca nivel de echipare tehnică, configuratia este peste standardul imobilelor de vârstă similară din zonă, deși eficiența energetică nu este documentată în datele disponibile.
Prețul anunțat este de la 385.000 € și nu include cheltuielile aferente tranzacției: taxe de transmitere, onorarii notariale, registru cadastral și onorarii profesionale ale cumpărătorului. Raportat la suprafața construită de 126 m² și la renovarea recentă, prețul se plasează deasupra dezvoltărilor noi comparabile din oraș (Luminal Homes de la 282.450 €, Edificio Lúxor de la 285.000 €, Residencial Sunhill de la 328.000 €), diferența reflectând în principal locația centrală, parcul privat și suprafața mai mare. Apartamentul este finalizat și disponibil imediat.
Ritmul zilnic în această parte a Fuengirolei este determinat de proximitatea densă a serviciilor: brutării, magazine specializate, supermagazine, farmacii și cafenele se află la circa 100-250 de metri, iar stația de tren la 0,5 km leagă orașul de Benalmádena, Torremolinos și Málaga. Apartamentul, grație poziției de colț și orientării sud-vest, primește lumină naturală pe parcursul majorității zilei; terasa principală beneficiază de soare cea mai mare parte a zilei și are markize retractabile. Zona este urbană și animată pe tot parcursul anului, Fuengirola are 85.211 locuitori (INE, 2025) și 25 de hoteluri, deci activitatea nu dispare în afara sezonului. Pentru cine caută liniște completă, această zonă centrală poate păstre zgomotul stradal specific unui oraș de coastă; pentru cine preferă comoditate și viață de cartier, distanțele scurte reduc dependența de mașină. Piscina comunitară și locul de parcare privat completează funcționalitatea practică. Plajele urbane, la 7-9 minute de mers pe jos, permit folosirea regulată a mării în sezonul cald, care în această zonă înseamnă aproximativ patru luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C.
Viața de zi cu zi se desfășoară într-un rază mergând pe jos: supermagazin la 112 m, farmacie la 226 m, punct de încărcare pentru vehicule electrice la 92 m. În raza de 2 km se află 217 de restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci și 9 cabinete stomatologice, ceea ce indică o densitate comercială specifică centrelor urbane mature. Stația de tren Fuengirola (0,5 km) și 14 linii de autobuz cu 33 de stații asigură mobilitatea fără mașină; spitalul se află la 8,5 km. Orașul are 269 de facilități sportive, printre care Complejo Deportivo Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și piscina publică María Peláez (0,5 km). Aceste date arată o locație cu caracter urban complet, potrivită pentru folosire permanentă și nu doar sezonieră.
Pe hartă, apartamentul apare în zona centrală a Fuengirolei, la egală distanță (650-670 m) de trei plaje urbane și la 0,5 km de stația de tren. Cercul de 2 km arată densitatea comerțului și a restaurantelor; terenurile de golf cad în afara acestuia. Locația corespunde tiparului central-spaniol al orașului, unde plaja, gara și marina formează un triunghi strâns.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Cu 85.211 locuitori pe doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, ceea ce se traduce printr-o ofertă urbană continuă și un ritm constant pe tot parcursul anului. Apartamentul se află în secțiunea centrală, aproape de gară și marină, poziționare care îl deosebește de proiectele noi din periferiile orașului.
Plajele urbane Playa de Fuengirola (658 m), San Francisco (661 m) și Santa Amalia (668 m) sunt toate la mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Marina Puerto Deportivo se află la 0,6 km. Terenurile de golf cele mai apropiate sunt Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km), distanțe ce necesită mașină sau transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 18 km, direct conectat prin linia de tren C-1 din stația Fuengirola; Gibraltar se află la 79 km. Marbella este la 24 km, iar Málaga la 27 km, ambele accesibile pe șosea sau tren.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se află la 14 m deasupra nivelului mării, cu teren plat (pantă de 2,8% spre plajă), fără urcări semnificative pe traseul spre coastă. Climatul este mediteranean: temperatura medie anuală este de 18,7 °C, cu extreme medii între 14 și 26 °C. Orașul înregistrează istoric aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din sudul Spaniei. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20 °C, se întinde pe aproximativ patru luni. Orientarea sud-vest a apartamentului corelează cu expunerea prelungită la soare a terasei principale în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Orașul Fuengirola deține patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Cea mai apropiată de apartament este Playa de San Francisco (0,4 km), urmată de Santa Amalia (1 km) și Los Boliches (1,2 km). Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5 km: Los Lagos, Cerrado del Aguila și Los Olivos. Recreerea urbană include piscina publică María Peláez (0,5 km), complexul sportiv Elola (0,5 km) și polideportivul Las Cañadas (1 km). Această combinație, plaje urbane cu steag albastru plus terenuri de golf în apropiere, este caracteristică secțiunii centrale a Costa del Sol Occidental.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Cu 85.211 locuitori pe doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, ceea ce se traduce printr-o ofertă urbană continuă și un ritm constant pe tot parcursul anului. Apartamentul se află în secțiunea centrală, aproape de gară și marină, poziționare care îl deosebește de proiectele noi din periferiile orașului.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În peisajul ofertei din Fuengirola, acest apartament se poziționează în segmentul de preț mediu-superior: 385.000 € față de dezvoltările noi Luminal Homes (de la 282.450 €), Edificio Lúxor (de la 285.000 €) și Residencial Sunhill (de la 328.000 €). Diferența de preț trebuie citită prin trei elemente: suprafața mai mare (126 m² construiți față de unitățile tipice din dezvoltările noi), locul de parcare privat și boxa inclusă, precum și locația centrală cu trei plaji la sub 700 m și stația de tren la 0,5 km. Față de noile construcții, un imobil din 1991 are avantajul unei comunități stabile și al unei zone deja consolidate, dar și limitele tehnice ale unei clădiri de peste trei decenii: eficiența energetică nu este documentată și sistemele comune depind de administrarea comunității. În context regional, Fuengirola se află între Málaga (27 km) și Marbella (24 km), cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de 85.211 locuitori, indicatori ai unei piețe active, cu lichiditate mai mare decât în localitățile mici din interiorul Costa del Sol. Media venitului provincial de 16.450 € plasează zona în segmentul mediu andaluz, iar structura turistică (25 de hoteluri, 8.085 de paturi) susține cererea de închirieri sezoniere, relevantă pentru cine analizează și potențialul de investitție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID