Ovaj stan od 96 m² nalazi se u Fuengiroli, obalnom gradu u pokrajini Málaga s oko 85.000 stanovnika. Nekretnina je u zgradi iz 1991. godine, s dizalom, na petom katu, u kutnom položaju s obiljem prirodnog svjetla. Objekt je nedavno renoviran i nudi dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu, natkrivenu terasu, privatnu parkirnu mjesto i ostavu. Tržišna cijena iznosi 385.000 eura. Okolina je urbanog karaktera: trgovina, ljekarna i javni prijevoz dostupni su pješice, a plaža se nalazi na oko 650 metara. Luka Fuengirola i željeznička postaja nalaze se unutar jednog kilometra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u gradskoj jezgri Fuengirole, na ravnom terenu oko 650 metara od najbližih plaža. Unutar dva kilometra dostupno je 217 restorana, 37 ljekarni i 27 banka. Željeznička postaja Fuengirola udaljena je oko 500 metara, a supermarked oko 112 metara. Luka Marina i komunalni sportski centar Elola nalaze se na oko 600 odnosno 500 metara.
Funkcionalno se stan sastoji od dnevne zone s klimatizacijom i izravnim izlazom na terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima i kupaonice s walk-in tušem. Moguće je vratiti izvorni tlocrt s tri spavaće sobe. Zajedničko bazen i privatno parkirno mjesto pripadaju nekretnini. Ovo su prostori za trajno stanovanje ili dulji boravak.
Rad se ne radi o novogradnji: zgrada potječe iz 1991. godine i nekretnina je u fazi 'gotovo', uz nedavnu potpunu obnovu. Nema planiranih faza izgradnje niti迁 preuzimanja, stan je odmah upotrebljiv. Energetska učinkovitost nije posebno certificirana, a instalacije odgovaraju standardu obnove. Svi datumi su indikativni.
Nekretnina nema tri spavaće sobe u sadašnjem rasporedu (samo dvije), ima jednu kupaonicu i nema vlastiti bazen ni vrt. Zgrada nema podatke o A energetskoj oznaci. Nema pogleda na more niti natkrivenog parkiranja u podzemnoj garaži. To je gradski stan u starijoj zgradi, ne rezidencijalni kompleks s uslugama.
Ref: VL646528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah nastanjiv stan u gradskom okruženju bez ovisnosti o automobilu. Prepoznatljive situacije uključuju: par ili pojedinca koji se preseljava na Costa del Sol na cijelu godinu i želi vlak, trgovine i zdravstvene usluge u hodu; vlasnika druge kuće koji koristi nekretninu nekoliko mjeseci godišnje i cijeni nisku razinu održavanja nakon obnove; kupca koji planira kombinirati osobno korištenje s periodičnim najmom u turističkoj sezoni, iako lokalni propisi o najmu trebaju provjeru; te kupca kojem je važno parkirno mjesto u središtu grada, što je u Fuengiroli relativno rijetko. Nekretnina ne odgovara onima koji traže tri spavaće sobe odmah (moguća je pregradnja, ali uz radove i odobrenja), vlastiti bazen ili tiho predgrađe. Jedna kupaonica može biti ograničavajuća za obitelji s tinejdžerima ili česte goste. Starost zgrade iz 1991. također znači da se energetska svojstva i zajednički troškovi moraju pregledati u dokumentaciji zajednice.
Unutarnja oprema odražava standard kompletne obnove. Podovi su od mramora, kupaonica ima walk-in tuš i suvremene završne radove, a kuhinja moderni dizajn s blagovaonskim dijelom i velikim prozorom. Klima sustav je split: grijanje i hlađenje, uz stropne ventilatore. Dnevni boravak izlazi na natkrivenu terasu i veću sunčanu terasu s roletama. Video portafon, dizalo i ugrađeni ormari dopunjuju osnovnu opremu. Tehnički gledano, zgrada potječe iz 1991. godine, što znači da konstrukcija i zajedničke instalacije odgovaraju tadašnjim normama; obnova je obuhvatila interijer. Certifikat o energetskoj učinkovitosti nije naveden u dostupnim podatcima, pa se stvarna učinkovitost mora provjeriti u energetskom certifikatu koji prodavatelj mora dostaviti. Uz stan dolaze privatno parkirno mjesto i ostava od oko 3 m². S obzirom na to da je nekretnina korištena kao drugi dom, intenzitet upotrebe i habanje su niski, prema navodima prodavatelja. Kupcima se preporučuje tehnički pregled koji obuhvaća staru instalaciju, stanje fasade i zajedničke dijelove zgrade, jer ti elementi određuju buduće troškove održavanja.
Prodajna cijena iznosi 385.000 eura i ne uključuje troškove kupca kao što su porez na prijenos, bilježnički troškovi, upis u zemljišnu knjigu i profesionalne naknade. U usporedbi s usporedivim projektima u Fuengiroli, Luminal Homes od 282.450 eura, Edificio Lúxor od 285.000 eura i Residencial Sunhill od 328.000 eura, ovaj se stan pozicionira iznad novogradnji nižeg raspona, što se može povezati s lokacijom u središtu, obnovom i uključenim parkirnim mjestom. Površina od 96 m² i terasa daju cijenu po četvornom metru unutar gradskog prosjeka. Sve cijene su 'od' cijene i indikativne.
Svakodnevni ritam u ovom stanu temelji se na gradskoj dostupnosti bez automobila. Supermarket je udaljen oko 112 metara, pekara i ribarnica nalaze se unutar sto metara, a ljekarna na 226 metara. Stan je na petom katu s dizalom, u kutnom položaju s prozorima prema jugozapadu, što donosi dnevno svjetlo kroz veći dio dana. Terasa je opremljena roletama i prima sunce većinu dana. Dnevna zona ima split klimatizaciju, a obje spavaće sobe ugrađene ormare. Jutarnja i večernja aktivnost odvijaju se pješice: šetnja do plaže San Francisco traje oko osam minuta, luka Marina udaljena je deset minuta hoda, a željeznička postaja povezuje Fuengirolu s Málagom. Zajednički bazen u zgradi funkcionira kao dodatna rekreacijska opcija, a privatno parkirno mjesto pokriva povremenu upotrebu automobila, primjerice za izlete do golf terena na četiri kilometra ili bolnice na 8,5 kilometara. Za rad od kuće slike prikazuju prostor s pogledom na balkon i grad. Van glavne turističke sezone kvart zadržava stanovnički karakter, budući da Fuengirola ima stalnu populaciju i cjelogodišnju ponudu usluga. U glavnoj sezoni, osobito ljeti, ulice u blizini plaža su gušće posjećene, što je tipično za središte obalnih gradova.
Fuengirola je kompaktan grad s 10,4 km² površine i oko 85.211 stanovnika (2025.), što objašnjava gustoću usluga: u radijusu od dva kilometra nalazi se 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni, 27 banka i devet stomatologa. Zdravstvena skrb sastoji se od tri zdravstvena centra u gradu, a bolnica je udaljena 8,5 km. Obrazovna ponuda obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Prometnost je niska: lokacija je ravna (nagib 2,8% prema plaži, visina 14 m) i gotovo sve dnevne potrebe su unutar pješačke udaljenosti. Javni prijevoz sadrži 14 linija i 33 postaje, a željeznička postaja Fuengirola (0,5 km) nudi vezu prema Málagi i aerodromu. Turistički sektor s 25 hotela i 8.085 kreveta utječe na sezonsku gužvu, posebno u srpnju i kolovozu, kada se središte grada puni posjetiteljima. Izvan sezone ritam se vraća na stalnu stanovničku razinu. EV punjač je dostupan na 92 metra, a Supercharger postaja na 4,5 km.
Karta prikazuje lokaciju stana u središtu Fuengirole, na oko 650 metara od obale i 500 metara od željezničke postaje. Supermarket, ljekarna i EV punjač označeni su unutar pješačkog radijusa. Za kupce iz Srednje Europe ova lokacija kombinira južnu klimu s izravnim željezničkim vezama prema aerodromu.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Costa del Sol Occidental Fuengirola zauzima središnju obalnu poziciju između Málaге (27 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (24 km, 147.958 stanovnika). S 85.211 stanovnika grad je manji od regionalnih centara, ali gušće urbaniziran. Zračna luka na 18 km daje Fuengiroli povoljniji pristup od Marbelle ili Estezone. U odnosu na Mijas i Benalmádena, Fuengirola nudi ravniji teren i kompaktnije središte s vlakom. Godišnje 2.391 nekretninska transakcija ukazuje na aktivno tržište.
Plaže Playa de Fuengirola, San Francisco i Santa Amalia nalaze se između 658 i 668 metara. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 18 km zračne linije, Gibraltar 79 km, a Alicante 408 km. Golf tereni Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km) pokrivaju rekreacijske potrebe ljubitelja golfa. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 0,6 km. Marbella leži na 24 km, Málaga na 27 km. Bolnica je na 8,5 km. Željezničke postaje Fuengirola, Carvajal i Torremuelle omogućavaju regionalnu mobilnost. Sve udaljenosti su zračne linije, osim navedenih pješačkih.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Fuengiroli je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i rasponom od 14 do 26 °C. Povijesni podatak pokazuje oko 3.897 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Lokacija je na 14 metara nadmorske visine s ravnim terenom, pa nema stepenasti pristup ni značajne visinske razlike prema plaži. Prirodno okruženje sastoji se prvenstveno od urbanog zelenila i obale; planinski masiv Mijas počinje nekoliko kilometara u zaleđu. Jugozapadna orijentacija terase znači popodnevno i večernje sunce, relevantno za one koji borave u stanu poslijepodne.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola raspolaže s četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Najbliže plaže nekretnini su Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) i Playa de los Boliches (1,2 km). Sportska infrastruktura uključuje 269 objekata u gradu, s konkretnim primjerima: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) i bazen Piscina María Peláez (0,5 km). Golf tereni Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila i Campo Los Olivos dosežu se autom u 5-10 minuta. Marina nudi nautičke sadržaje. Zajednički bazen u zgradi dopunjuje ljetnu rekreaciju bez napuštanja objekta.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Unutar regije Costa del Sol Occidental Fuengirola zauzima središnju obalnu poziciju između Málaге (27 km, 579.076 stanovnika) i Marbelle (24 km, 147.958 stanovnika). S 85.211 stanovnika grad je manji od regionalnih centara, ali gušće urbaniziran. Zračna luka na 18 km daje Fuengiroli povoljniji pristup od Marbelle ili Estezone. U odnosu na Mijas i Benalmádena, Fuengirola nudi ravniji teren i kompaktnije središte s vlakom. Godišnje 2.391 nekretninska transakcija ukazuje na aktivno tržište.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID