Appartement entièrement rénové de 96 m² habitables au cinquième étage d'une résidence de 1991 à Fuengirola, avec ascenseur. Deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, marbre au sol, climatisation split, terrasse privée orientée sud-ouest et place de parking. Prix affiché de 385 000 €. La position en angle assure la luminosité tout au long de la journée. Supermarché à 112 m, plage à environ 660 m à vol d'oiseau, gare à 500 m et aéroport de Málaga à 18 km. Commune avec piscine. État achevé, livraison immédiate (indicatif).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le tissu urbain central de Fuengirola, commune de 85 211 habitants (INE 2025). Les services quotidiens, supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m, boulangeries et cafés à environ 100 m, sont accessibles à pied. La plage la plus proche se trouve à environ 660 m. La gare de Fuengirola (0,5 km) et 33 arrêts de bus structurent les déplacements sans voiture.
La configuration répond à un besoin de résidence permanente ou secondaire avec deux chambres, dont une pouvant redevenir trois selon le plan d'origine. La terrasse orientée sud-ouest, avec store banne rétractable, la place de parking privée et le cellier d'environ 3 m² couvrent les fonctions pratiques. La rénovation récente limite les travaux à prévoir.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien achevé en 1991, entièrement rénové et peu utilisé comme résidence secondaire (indicatif). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un portier vidéo et d'une piscine commune. La livraison est immédiate, sans calendrier de chantier ni phase de planification à anticiper.
Le bien compte une seule salle de bain, ce qui constitue une limite pour un usage à trois chambres après modification du plan. Le bâtiment date de 1991 et ne relève pas des normes de construction récentes. Aucun jardin privé ni cuisine séparée d'origine n'est mentionné ; les vues portent sur environnement urbain, piscine et rue. Le prix exclut les frais d'acquisition.
Ref: VL646528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence permanente à Fuengirola avec écoles (15 primaires, 10 secondaires dans la commune) et centres de santé (3) à proximité y trouvera une base fonctionnelle sans dépendance automobile. Un acheteur de résidence secondaire nord-européen recherchant un appartement rénové, prêt à l'emploi, avec terrasse ensoleillée et piscine commune, y retrouvera le profil classique de la Costa del Sol urbaine. Un teletravailleur occasionnel dispose d'un espace bureau avec balcon selon le matériel photo. La possibilité de restaurer une troisième chambre intéresse les familles en croissance ou ceux qui veulent un espace d'appoint pour les invités. En revanche, le bien convient moins aux profils recherchant le calme absolu d'une urbanisation isolée, une deuxième salle de bain, un jardin privé ou une vue mer dégagée, autant d'éléments non garantis par les données. La proximité immédiate des commerces implique une animation urbaine permanente, y compris en haute saison touristique (25 hôtels, 8 085 lits dans la commune). L'accessibilité ferroviaire directe vers Málaga et l'aéroport constitue un critère pertinent pour des navettes régulières entre le pays d'origine et l'Espagne.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec un usage limité en tant que résidence secondaire depuis. Le sol est en marbre dans l'ensemble du logement, un matériau durable et courant dans l'habitat andalou des années 1990 rénové. La cuisine présente un design contemporain, des proportions généreuses et un coin repas intégré avec grande fenêtre. La salle de bain, moderne, comprend une douche à l'italienne spacieuse et des finitions actuelles. La climatisation split (froid et chaud) équipe le séjour et la chambre principale ; des ventilateurs de plafond complètent le confort estival dans les chambres. Les placards intégrés dans les deux chambres offrent un rangement conséquent, la seconde chambre étant dotée d'une paroi vitrée de grande dimension. Le portier vidéo sécurise les accès. Les extérieurs comptent un balcon couvert côté séjour et une terrasse principale avec stores banne rétractables, orientée sud-ouest. La terrasse bénéficie du soleil la majeure partie de la journée selon la description. Un cellier d'environ 3 m² et une place de parking privée complètent le lot. Les éléments techniques datant de la construction d'origine de 1991 (structure, façade, installations communes) ne sont pas documentés dans les données disponibles ; une vérification lors de la visite reste indiquée, notamment concernant le rendement énergétique, non communiqué.
Le prix affiché est de 385 000 €. En comparaison locale : Luminal Homes à Fuengirola démarre à partir de 282 450 €, Edificio Lúxor à partir de 285 000 € et Residencial Sunhill à partir de 328 000 €. Ce bien se positionne donc au-dessus des entrées de gamme de la commune, ce qui s'explique par la rénovation complète, la surface habitable de 96 m², la terrasse privée, la place de parking et le cellier inclus. Le prix n'inclut pas les frais d'acquisition : taxe de transmission (ITP), notaire, registre de la propriété et honoraires professionnels à charge de l'acquéreur. Valeurs indicatives.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain dense mais à échelle humaine. Le matin, la boulangerie, la boucherie et la poissonnerie à environ 100 m permettent les courses à pied, sans dépendance automobile. La position en angle du cinquième étage, avec grandes fenêtres et double accès extérieur (balcon couvert et terrasse), diffuse la lumière naturelle dans le séjour et la chambre principale. L'orientation sud-ouest place l'ensoleillement plutôt en après-midi et en soirée, ce qui convient à un usage de fin de journée sur la terrasse, équipée de stores rétractables. Le séjour dispose d'une climatisation split ; les chambres principales bénéficient de climatisation et de ventilateurs de plafond. Le plan de 126 m² bâtis (96 m² habitables selon les données) comprend un séjour spacieux avec double accès extérieur, une cuisine contemporaine avec coin repas et fenêtre généreuse, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. La chambre principale donne directement sur la terrasse. Un bureau ou home-office avec balcon apparaît sur le matériel photo, correspondant à un usage télétravail ponctuel. La piscine commune et la place de parking privée complètent l'usage. En soirée, la promenade vers le Puerto Deportivo (0,6 km) ou la plage de San Francisco (0,4 km) s'effectue en quelques minutes à pied. La gare à 500 m relie Fuengirola à Málaga en Cercanías, ce qui rend l'aéroport accessible sans voiture.
L'environnement immédiat relève du centre urbain de Fuengirola, avec une densité de services élevée dans un rayon de 2 km : 217 restaurants, 64 cafés, 37 pharmacies, 27 banques et 9 dentistes. Cette concentration signifie concrètement que les courses, les sorties et les besoins médicaux courants se règlent à pied ou à vélo. Le supermarché à 112 m et la pharmacie à 226 m couvrent le quotidien de base. Le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), la Piscina María Peláez (0,5 km) et le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) offrent des infrastructures sportives accessibles. La commune compte 269 installations sportives au total. L'hôpital se situe à 8,5 km, accessible en voiture ou via les transports en commun. La gare de Fuengirola à 500 m relie la ligne Cercanías vers Málaga, avec arrêts à Carvajal (3,7 km) et Torremuelle (6,4 km). Quatorze lignes de bus et 33 arrêts maillent la ville. Une borne de recharge électrique se trouve à 92 m, un Supercharger Tesla à 4,5 km. L'animation touristique est une constante : 25 hôtels et 8 085 lits génèrent une activité saisonnière marquée, avec 34 jours fériés locaux par an rythmant la vie commerciale.
La carte situe l'appartement dans le cœur urbain de Fuengirola : plage à environ 400-660 m, gare à 0,5 km, marina à 0,6 km et supermarché à 112 m. Les trois golfs apparaissent à moins de 4,5 km et l'aéroport de Málaga à 18 km. À la belge : tout est « au coin de la rue », comme on dit chez nous, rien ne demande vraiment la voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, à 24 km de Marbella (147 958 habitants) et 27 km de Málaga (579 076 habitants). La ville fonctionne comme un pôle urbain complet entre ces deux marchés immobiliers, avec gare terminus de la ligne Cercanías, offre scolaire et hospitalière propre et une activité portuaire. Contrairement aux urbanisations résidentielles de Marbella-Estepona ou aux villages blancs de Mijas, Fuengirola offre une densité urbaine avec continuité de services toute l'année, y compris hors saison touristique. Algeciras se trouve à 87 km.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau : Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m, soit environ 400 m par la voirie) et Playa de Santa Amalia (668 m). La marina Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 0,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km à vol d'oiseau, accessible en train via la gare de Fuengirola ou en une vingtaine de minutes en voiture hors trafic. Gibraltar se situe à 79 km. Les golfs : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km), tous atteignables en moins de dix minutes en voiture. Marbella est à 24 km, Málaga à 27 km. Le stationnement privé inclus limite les contraintes de stationnement urbain.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola enregistre en moyenne 3 897 heures de soleil par année et une température moyenne de 18,7 °C (fourchette 14-26 °C selon les données). Le zwemseizoen, période où la température de l'eau atteint au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois. La ville se situe à 14 m d'altitude avec une pente de 2,8 % vers la plage, soit un terrain plat qui facilite les déplacements à pied, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les vélos. La commune est densément urbanisée (10,4 km² pour 85 211 habitants), avec un seul parc recensé dans le rayon de 2 km ; les espaces verts ouverts se trouvent plutôt dans l'arrière-pays de Mijas. Le climat méditerranéen sec implique des étés chauds, atténués par la brise marine, et des hivers doux. L'orientation sud-ouest de la terrasse maximise l'exposition en après-midi et en soirée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages portant le Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Les plages de San Francisco (0,4 km), Santa Amalia (1 km) et Los Boliches (1,2 km) encadrent le secteur de résidence. Le Puerto Deportivo (0,6 km) concentre les activités nautiques et la vie de quai. Trois golfs se trouvent dans un rayon de 4,5 km : Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) et Campo Los Olivos (4,6 km). La piscine municipale María Peláez est à 0,5 km et le complexe sportif Elola également à 0,5 km. Avec 269 installations sportives recensées dans la commune, l'offre récréative dépasse le seul cadre balnéaire : padel, gymnases, pavillons couverts et piscines complètent le panel accessible sans longue motorisation.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la province de Málaga, à 24 km de Marbella (147 958 habitants) et 27 km de Málaga (579 076 habitants). La ville fonctionne comme un pôle urbain complet entre ces deux marchés immobiliers, avec gare terminus de la ligne Cercanías, offre scolaire et hospitalière propre et une activité portuaire. Contrairement aux urbanisations résidentielles de Marbella-Estepona ou aux villages blancs de Mijas, Fuengirola offre une densité urbaine avec continuité de services toute l'année, y compris hors saison touristique. Algeciras se trouve à 87 km.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
À l'échelle de Fuengirola, ce bien se place dans le segment médian-supérieur. Les nouvelles constructions comparables de la commune démarrent à partir de 282 450 € (Luminal Homes) et 285 000 € (Edificio Lúxor), tandis que Residencial Sunhill débute à 328 000 €. À 385 000 € pour 96 m² habitables avec parking, cellier et terrasse privée, le prix au mètre carré se situe autour de 4 000 €, cohérent avec un bien rénové en position centrale. La commune a enregistré 2 391 transactions immobilières selon les données disponibles, ce qui témoigne d'un marché actif et liquide. La différence avec les promotions neuves réside dans le statut : immeuble de 1991 avec piscine commune plutôt que résidence récente avec normes énergétiques actuelles, mais en contrepartie livraison immédiate, surfaces plus généreuses que les plans neufs contemporains à budget équivalent, et rénovation déjà réalisée. Par rapport à Marbella (24 km), les prix au m² restent inférieurs, tout comme par rapport aux zones villas de Mijas ; en échange, Fuengirola offre une desserte ferroviaire directe vers Málaga et son aéroport, élément absent plus à l'ouest. Le revenu médian provincial de 16 450 € et le tissu touristique (25 hôtels) soutiennent un marché locatif saisonnier, pertinent pour un usage mixte résidence secondaire/location. Pour un acheteur belge ou nord-européen, la combinaison gare à pied, plage à 400 m et services quotidiens sans voiture rappelle une gestion de patrimoine simple : pas de voiture obligatoire, entretien limité, faisabilité locative toute l'année.
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