푸엔히롤라 중심가에 위치한 아파트로, 1991년 준공된 건물 5층에 자리하고 있습니다. 연면적 약 126㎡ 중 거주 면적 96㎡이며, 침실 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다. 최근 전면 리모델링을 거쳤으며, 대리석 바닥, 분리형 에어컨, 엘리베이터, 공용 수영장, 전용 주차 공간 및 약 3㎡의 창고를 갖추고 있습니다. Playa de Fuengirola까지 도보 거리(약 658m)이며, 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있습니다. 가격은 €385,000부터이며, 말라가 공항까지 직선 거리 약 18km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푸엔히롤라의 도심 지역에 위치하며, 해변까지 도보로 접근 가능합니다. Playa de San Francisco는 약 0.4km, Playa de Fuengirola는 약 658m 거리에 있습니다. 푸엔히롤라 기차역이 0.5km 내에 있어 말라가 방면 대중교통 연결이 가능합니다. 주변에는 레스토랑, 카페, 약국 등 일상 편의시설이 밀집되어 있습니다.
이 주택은 침실 2개, 욕실 1개, 거주 면적 96㎡(연면적 126㎡) 규모입니다. 원래 배치를 복원해 침실 3개로 전환할 공간적 여지가 있습니다. 커버드 발코니와 대형 테라스가 남서향으로 배치되어 있으며, 주방에 식사 공간이 포함되어 있습니다. 전용 주차 공간과 창고, 공용 수영장 이용권이 함께 제공됩니다.
이 물건은 신축이 아니라 1991년에 준공된 기존 건물의 아파트로, 최근 전면 리모델링이 완료된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며, 별도의 준공 일정이나 공사 지연 리스크가 없습니다. 건축 연령이 30년 이상임은 유지관리 상태와 함께 고려할 사항입니다.
이 주택이 제공하지 않는 것: 침실 3개 배치(현재 2개, 전환 가능성만 존재), 욕실 2개 이상, 바다 전망(전망은 정원, 수영장, 도시, 거리 방향), 개인 수영장, 난방 시스템 통합(분리형 에어컨 및 천장 선풍기만), 에너지 등급 정보 미제공, 1991년 건축물에 해당하는 구조적 특성. 부지 내 정원 전용 사용 공간은 없습니다.
Ref: VL646528
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 주택이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자동차 없이 도보 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 기차역이 모두 도보 거리에 있습니다. 둘째, 준공 대기 없이 즉시 입주를 원하는 경우입니다. 리모델링이 완료된 상태로 판매됩니다. 셋째, 테라스 생활을 중시하는 경우입니다. 남서향 테라스와 커버드 발코니가 거실과 안방에서 직접 연결됩니다. 넷째, 장기 체류형 휴양 거주를 계획하는 경우입니다. 기존 소유주도 제2주거지로만 사용해 사용 흔적이 적습니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어집니다. 침실 3개와 욕실 2개 이상이 필요한 경우(전환은 가능하나 욕실은 1개), 바다 전망을 원하는 경우, 신축 건물의 에너지 효율과 현대적 단열 성능을 기대하는 경우, 조용한 교외 환경을 원하는 경우. 도심 입지 특성상 소음과 성수기 혼잡은 감수해야 할 요소입니다.
이 아파트는 전면 리모델링을 거쳤으며, 사용 빈도가 낮은 제2주거지로 관리되어 왔습니다. 바닥은 대리석재로 시공되어 있고, 욕실은 워크인 샤워와 현대적 마감재로 구성됩니다. 주방은 현대적 디자인에 식사 공간을 포함하며, 대형 창문으로 채광을 확보합니다. 냉난방은 분리형 에어컨(냉방 및 난방 겸용)과 첁장 선풍기로 처리되며, 중앙 난방 시스템은 없습니다. 안방에는 붙박장과 에어컨이 있고 테라스로 직접 출입할 수 있습니다. 두 번째 침실은 대형 유리벽으로 채광과 공간감을 확보하고 붙박장을 갖추고 있습니다. 보안 관련해서는 비디오 인터폰이 설치되어 있습니다. 테라스에는 접이식 차양이 설치되어 있습니다. 기술적으로 유의할 점은 건물이 1991년 준공이라는 점입니다. 에너지 효율 등급 정보가 제공되지 않았으며, 신축 기준의 단열 성능이나 통합 스마트홈 시스템은 기대하기 어렵습니다. 커뮤니티 시설로는 공용 수영장이 있으며, 전용 주차 공간 1면과 약 3㎡ 창고가 부속됩니다.
판매 가격은 €385,000부터이며, 구매 관련 비용(양도세, 공증료, 등기료, 구매자 부담 수수료)은 포함되지 않습니다. 푸엔히롤라 내 비교 가능한 신규 프로젝트인 Luminal Homes(€282,450부터), Edificio Lúxor(€285,000부터), Residencial Sunhill(€328,000부터)과 비교하면 이 물건의 가격대는 상위 구간에 속합니다. 다만 이는 완공되어 즉시 입주 가능하고 리모델링이 완료된 기존 주택에 전용 주차 공간과 창고가 포함된 조건의 가격입니다. 2025년 기준 푸엔히롤라의 부동산 거래 건수는 2,391건입니다.
이 아파트의 일상은 걸어서 해결되는 구조입니다. 슈퍼마켓이 112m, 제과점과 정육점, 생선가게, 약국이 약 100m 반경에 있어 자동차 없이 생활이 가능합니다. 코너 위치와 대형 창문 덕분에 하루 종일 자연 채광이 들어오며, 남서향 테라스는 하루 대부분 햇빛을 받습니다. 접이식 차양이 설치되어 있어 오후의 강한 햇빛을 조절할 수 있습니다. 주거 패턴으로는 영구 거주와 장기 체류형 휴양 주거 모두에 부합하는 구성입니다. 테라스에서 식사하거나, 658m 거리의 해변으로 저녁 산책을 가는 생활이 실현됩니다. 푸엔히롤라는 인구 약 85,000명의 도시로 겨울철에도 상당수 상점과 식당이 영업을 유지하는 특성이 있어, 계절에 따른 유동성이 큰 소규모 리조트 타운과는 다른 생활 환경을 제공합니다. 건물에는 엘리베이터가 있고, 2km 반경 내 레스토랑 217개, 카페 64개, 약국 37개가 있어 도시적 밀도의 편의를 갖추고 있습니다. 다만 도심 입지 특성상 여름 성수기에는 주변 보행 및 차량 통행이 증가합니다.
푸엔히롤라는 말라가 주 중부 해안에 위치한 인구 약 85,211명(2025년 기준)의 도시입니다. 면적은 10.4㎢로 인구 밀도가 높은 편이며, 2km 반경 내 레스토랑 217개, 카페 64개, 은행 27개가 있어 도시적 편의 밀도가 특징입니다. 이 아파트의 위치에서 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m, EV 충전소는 92m 거리에 있어 일상 동선이 짧습니다. 대중교통은 14개 노선과 33개 정류장이 운영되며, 푸엔히롤라 기차역이 0.5km 거리에서 Cercanías 노선으로 말라가 중심부와 공항을 연결합니다. 병원은 8.5km 거리에 있고, 도시 내 보건센터 3곳이 운영됩니다. 교육 시설로는 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있습니다. 스포츠 시설은 도시 전체에 269곳이 있으며, Complejo Deportivo Municipal Elola가 0.5km 거리에 있습니다. 해양 스포츠는 Puerto Deportivo de Fuengirola(0.6km) 마리나에서 이용할 수 있습니다. 지형은 해발 14m의 평지로, 해변까지 경사 2.8%에 불과해 도보 이동에 장벽이 없습니다.
지도에서 이 아파트의 위치를 확인하면 해변선, 기차역, 슈퍼마켓이 모두 반경 700m 내에 있음을 알 수 있습니다. 2km 반경의 편의시설 밀도는 푸엔히롤라 도심 특유의 컴팩트한 생활권을 보여줍니다. 골프 코스는 동쪽 내륙 방향 4km 거리에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 서부 지역에 속하며, 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 중간 지점에 위치합니다. 말라가 공항까지 18km로 지역 내 다른 해안 도시 대비 공항 접근성이 짧은 편입니다. 인구 약 8.5만 명 규모로, 인근 해안 타운들보다 도시적 인프라(기차역, 보건센터, 학교)가 갖춰져 있습니다. 내륙의 미하스(Mijas) 지역과도 골프 코스를 통해 연결됩니다.
해변: Playa de Fuengirola 658m, Playa de San Francisco 661m, Playa de Santa Amalia 668m, 모두 도보 10분 내 거리입니다. 공항: 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 직선 거리 약 18km로, 기차 또는 자동차로 접근합니다. 지브롤터 공항은 약 79km입니다. 골프: Campo Los Lagos 3.8km, Cerrado del Aguila Golf 3.9km, Mijas Golf 4.4km 거리에 3개 코스가 있습니다. 도시: 마르베야 24km, 말라가 27km 거리이며, 알헤시라스는 87km입니다. 기차역은 푸엔히롤라 역이 0.5km 거리에 있습니다. 병원은 8.5km, 마리나는 0.6km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.7℃이며, 월별 평균은 14~26℃ 범위입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 3,897시간으로, 하루 평균 약 10.7시간에 해당합니다. 수영 시즌은 수온 20℃ 이상이 유지되는 4개월입니다. 해발 14m의 평지에 위치하며 해변까지 경사는 2.8%로 사실상 평탄합니다. 테라스는 남서향으로 오후와 저녁 시간대에 햇빛을 받습니다. 기후 조건상 겨울철에도 생활이 유지되며, 냉방 수요는 여름철에 집중됩니다. 분리형 에어컨이 냉난방을 담당하므로 겨울철 실내 온도 관리는 이 장비에 의존합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루 플래그 인증 해변 4곳이 있습니다: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola. 이 아파트에서 Playa de los Boliches까지 1.2km입니다. 해변 산책로를 따라 저녁 산책과 자전거 이동이 가능한 환경입니다. 골프는 3.8~4.4km 반경 내 Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf 등 3개 코스로 접근성이 짧은 편입니다. 수영은 공용 수영장 외에 Piscina María Peláez(0.5km) 공공 수영장이 있습니다. 마리나 Puerto Deportivo de Fuengirola는 0.6km 거리에서 해양 레저 활동의 기점이 됩니다. 스포츠 센터는 Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 가깝습니다. 도시 전체에 269개 스포츠 시설이 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 서부 지역에 속하며, 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 중간 지점에 위치합니다. 말라가 공항까지 18km로 지역 내 다른 해안 도시 대비 공항 접근성이 짧은 편입니다. 인구 약 8.5만 명 규모로, 인근 해안 타운들보다 도시적 인프라(기차역, 보건센터, 학교)가 갖춰져 있습니다. 내륙의 미하스(Mijas) 지역과도 골프 코스를 통해 연결됩니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라 내 비교 대상 프로젝트를 보면, Luminal Homes는 €282,450부터, Edificio Lúxor는 €285,000부터, Residencial Sunhill은 €328,000부터 시작합니다. 이 아파트의 €385,000 가격은 이들 신규 프로젝트보다 높은 수준이나, 조건이 다릅니다. 신규 프로젝트는 준공 시점과 호실 배정에 따른 불확실성이 있는 반면, 이 물건은 리모델링 완료 상태로 즉시 입주가 가능하고 전용 주차 공간, 창고, 공용 수영장이 포함됩니다. 면적 기준으로 보면 거주 면적 96㎡, 연면적 126㎡는 €328,000대 신규 프로젝트의 일반적인 공급 면적보다 큰 경우가 많아 ㎡당 단위 비교에서는 격차가 좁아질 수 있습니다. 입지 측면에서는 푸엔히롤라가 코스타 델 솔 내에서 공항 접근성(18km)과 도시 인프라(기차역, 보건센터 3곳, 학교 25곳)를 함께 갖춘 도시라는 점이 차별적입니다. 마르베야(24km)가 고급 리조트 중심이라면, 푸엔히롤라는 연중 거주 인구 약 8.5만 명이 유지하는 실거주형 도시 성격이 강합니다. 겨울철에도 상권이 유지된다는 점은 영구 거주나 장기 체류를 계획하는 구매자에게 실질적 차이로 작용합니다. 반면 2025년 거래 2,391건이 나타내는 활발한 시장은 재판매 시 경쟁 물건의 수도 많음을 의미합니다. 북유럽 구매자들에게 익숙한 도보형 해안 도시의 생활 패턴과 부합하는 입지라는 점은 이 지역 시장의 특징입니다.
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