Fuengirola'nın kentsel dokusunda, beşinci katta asansörlü bir binada yer alan 2 yatak odalı, 1 banyolu bir daire. 1991 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir; 96 m² kullanım alanı sunar. Playa de Fuengirola yaklaşık 650 metre mesafededir ve market, eczane, kafe gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 18 km uzaklıktadır. Daire güneybatı yönüne bakar, özel otopark, depolama birimi ve ortak havuz kullanımını içerir. Köşe konumu sayesinde gün boyu doğal ışık alır; kapalı balkon ve geniş teras bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Fuengirola'nın merkez kent dokusunda yer alır. Plaja yürüme mesafesi yaklaşık 650-660 metredir ve eğim yüzde 2,8 ile düzdür. Süpermarket 112 metre, eczane 226 metre, tren istasyonu 500 metre mesafededir. Bu yoğun kentsel konum, araba gerektirmeden günlük yaşamı sürdürmeyi mümkün kılar.
Konut, kalıcı oturum veya uzun süreli ikinci konut kullanımı için işlevsel bir düzen sunar. İki yatak odası, yürünebilir duşlu modern banyo, klima, gömme dolaplar ve mermer zemin içerir. Geniş iç hacim, gerekirse üçüncü bir yatak odası oluşturmaya imkân tanır. Özel otopark ve 3 m² depolama alanı pratik ek değerlerdir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1991 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire yakın zamanda tamamen yenilenmiş ve az kullanılmıştır. Teslim durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır; yani alım sonrası hemen kullanım mümkündür. İnce ayrıntılar ve tarihler için tapu ve teknik dokümanların doğrulanması gerekir.
Konut tek banyoludur; ikinci bir banyo yoktur. Özel havuz bulunmaz, havuz ortak kullanımdadır. Bahçe manzarası sınırlıdır; görünüm kentsel ve sokak yönlüdür. Bina 1991 yapımıdır, bu nedenle yeni yapım projelerindeki enerji sertifikasyonu ve modern izolasyon standartlarından farklılık gösterebilir. Teras güneybatı yönlüdür; sabah gölgesi oluşabilir.
Ref: VL646528
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birkaç somut durumla örtüşür. Birincisi: Costa del Sol'da araba gerektirmeyen, plaja ve tüm günlük hizmetlere yürüme mesafesinde kalıcı bir oturum arayanlar. 112 metrede süpermarket, 500 metrede tren istasyonu ve 33 otobüs durağı bu senaryoyu taşır. İkincisi: uzun sezonlar geçirmek isteyen ikinci konut sahipleri; klima, tente ve teras yıl boyu kullanım sağlar. Üçüncüsü: mekânsal esneklik arayanlar; mevcut iki yatak odalı düzen, orijinal plana dönülerek üçüncü odaya dönüştürülebilir. Dördüncüsü: kira potansiyeli değerlendirenler; Fuengirola'da yıllık 2.391 taşınmaz işlemi ve 25 otel/8.085 yatak ile ölçülen turistik talep, kiralık konut pazarının aktif olduğunu gösterir. Buna karşın bu konut şu durumlara uymayabilir: iki banyo zorunluluğu olan haneler, özel havuz bekleyenler, sessiz kırsal çevre arayanlar veya sıfır bina standartlarında enerji sertifikası isteyen alıcılar. Bölgedeki yoğun yapılaşma ve kentsel görünüm de bir tercih konusudur.
Daire yakın tarihli kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir ve ikinci konut olarak az kullanılmıştır. Zeminler mermer kaplamadır; bu malzeme dayanıklılık ve bakım kolaylığı sunar. Klimalar split sistemlidir; hem soğutma hem ısıtma modu mevcuttur ('Hot A/C', 'Cold A/C'). Tavan vantilatörleri ek hava sirkülasyonu sağlar. Banyo, yürünebilir duş ve güncel kaplamalarla donatılmıştır. Mutfak, çağdaş tasarım anlayışıyla yenilenmiş; yemek alanı ve geniş pencere ile doğal ışık alır. Ana yatak odasında gömme dolaplar ve terasa doğrudan çıkış bulunur; ikinci yatak odası cam duvar sayesinde aydınlıktır. Giriş sistemi video diafon ile güvenlik sağlar. Dış mekânda kapalı balkon, özel teras ve solarium katmanları; geri çekilebilir tenteler ile güneş kontrolü sunar. Binada asansör mevcuttur. Yaş kirası olan 1991 yapısı, yenilemeye rağmen modern yönetmeliklerdeki ısı yalıtımı ve enerji sınıfı beklentilerinden farklılık gösterebilir; enerji etiketi ibaresi veri tabanında belirtilmemiştir ve alım öncesi sertifikasyonun kontrolü önerilir. Özel otopark ve yaklaşık 3 m² depolama birimi, kentsel konumda pratik tamamlayıcılardır.
Satış fiyatı 385.000 € olarak belirlenmiştir; bu bir 'vanaf' fiyattır ve alım masrafları (devir vergisi, noter, tapu ve alıcıya ait profesyonel ücretler) dahil değildir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle kıyaslandığında, Luminal Homes (282.450 €'dan), Edificio Lúxor (285.000 €'dan), Residencial Sunhill (328.000 €'dan), bu daire fiyatın üst segmentinde konumlanır. Bu fark, merkezi konum, yenileme durumu, özel otopark ve 96 m² iç hacim ile açıklanabilir. Pazarlık payı ve güncel durum, kayıtlı verilerden bağımsız olarak doğrulanmalıdır.
Bu daire, Fuengirola'nın yürünebilir kent merkezinde geçen bir günlük yaşamın temelini oluşturur. Sabah ekmek almak için fırın, market ve şarküteri yaklaşık 100 metre içinde; eczane 226 metrede. Evden çıkıp 650 metre yürüyerek Playa de Fuengirola veya Playa de San Francisco'ya inmek günlük rutinin parçası olabilir. Konumun eğimi yüzde 2,8 ile düz olduğundan plaj yürüyüşü fiziksel olarak kolaydır. Güneybatı yönlü teras, öğleden sonra ve akşamüstü güneşi alır; geri çekilebilir tente sistemi kullanım konforunu artırır. İç düzen, oturma odasından hem kapalı balkona hem açık terasa geçiş sağlar; çalışma alanı olarak kullanılabilecek bir oda mevcuttur. Akşam saatlerinde Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) ve çevresindeki restoranlar yürüme mesafesindedir. 2 km yarıçapında 217 restoran, 64 kafe ve 27 banka bulunur. Tren istasyonu 500 metrede; Cercanías hattı ile Malaga'ya doğrudan bağlantı mümkündür. Şehirde yıl boyu yaşayan 85.000'in üzerinde nüfus, sezon dışında da hizmetlerin açık kalması anlamına gelir. Ev arabasız da kullanılabilir; özel otopark ise bölge dışı çıkışlar için ayrı bir avantajdır. Spor için Complejo Deportivo Elola 500 metre, Piscina María Peláez 500 metre mesafededir.
Çevre, tam bir kentsel dokudur. 2 km yarıçapda 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane, 27 banka ve 9 diş kliniği kayıtlıdır; bu yoğunluk, günün her saatinde hizmet erişilebilirliği yüksek bir bölgeye işaret eder. Sağlık altyapısı: 3 sağlık merkezi şehir içinde, hastane 8,5 km mesafede. Eğitim: 15 ilkokul ve 10 ortaokul, ailelerle yerleşim için altyapıyı oluşturur. Toplu taşıma 14 hat ve 33 durak ile örgütlüdür; Fuengirola tren istasyonu 500 metrede Carvajal (3,7 km) ve Torremuelle (6,4 km) yönünde bağlantı verir. EV şarj istasyonu 92 metre mesafede; 4,5 km'de bir Supercharger da mevcuttur. Bu veriler birlikte değerlendirildiğinde, günlük yaşamın araçsız yürütülebildiği, ancak bölgesel çıkışlarda araç veya trenin işlevsel kaldığı bir yerleşim örüntüsü ortaya çıkar. Kent nüfusunun 85.211 kişi (2025) olması, sezon dışı sessizleşen sahil kasabalarının aksine yıl boyu işleyen bir hizmet ekonomisi anlamına gelir; bu hem konfor hem de yaz aylarında yoğunluk demektir.
Harita üzerinde daire, Fuengirola'nın merkezî bloklarında, plaj şeridine yaklaşık 650 metre mesafede konumlanır. Çevredeki yoğunluğu gösteren işaretler, süpermarket (112 m), eczane (226 m), tren istasyonu (500 m), marina (600 m), kentsel erişilebilirliği görselleştirir. Türk okuyucular için benzer ölçü: her şey mahalle içi yürüyüş mesafesinde.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Malaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında merkezi bir konumda liman kentidir. 85.211 kişilik nüfusu ve 2.391 yıllık taşınmaz işlem hacmi ile bölgenin aktif konut pazarlarından biridir. Marbella'nın premium segmentinden farklı olarak Fuengirola, kompakt kentsel dokusu ve toplu taşıma erişimiyle daha çok 'her şey yürüme mesafesinde' modelini temsil eder. Gibraltar sınır yönüne 79 km, Algeciras'a 87 km mesafe bölgesel bağlamı tamamlar.
Strandlar: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, hepsi yürünebilir mesafede. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km düz hat mesafesinde; tipik sürüş süresi trafik koşullarına bağlı olarak kısa tutar. Gibraltar 79 km. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, kısa araç mesafesinde üç ayrı pist. Şehirler: Marbella 24 km (147.958 nüfus), Málaga 27 km (579.076 nüfus). Marina: Puerto Deportivo 600 m. Hastane 8,5 km. Bu mesafeler, konutun hem yerel hem bölgesel ölçekte merkezî bir noktada olduğunu gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,7 °C sıcaklık ve tarihsel olarak yıllık 3.897 güneş saati ile karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir; aylık ortalama 14-26 °C arasında değişir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üstünde kaldığı yaklaşık 4 aydır; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir kullanım örüntüsü demektir. Rakım 14 metre, plaja eğim yüzde 2,8 ile düz; ıslak zemin veya tepe yürüyüşü sorunu yoktur. Kent 10,4 km²'lik kompakt bir alana yayılmıştır; doğal alan olarak yakında büyük koruma alanı değil, kentsel park ve kıyı şeridi öne çıkar. Doğa odaklı kullanım, Mijas etekleri ve golf sahalarının yeşil alanlarına kısa araç yolculuklarıyla bağlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola, bölgede toplam 4 Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Konuta en yakın plajlar 650-670 metrede yer alır. Su sporları ve marina olanakları 600 metredeki Puerto Deportivo üzerinden yürünebilir. Golf: üç saha 3,8-4,4 km bandında (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf); Mijas Golf kompleksi Los Olivos pistini de içerir. Spor altyapısı 269 tesisle kayıtlıdır; Complejo Deportivo Elola 500 m, Pabellón Juan Gómez Juanito 700 m, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km mesafededir. Yüzme havuzu Piscina María Peláez 500 metrededir. Bu yoğunluk, aktif yaşam tarzı için seçenek bolluğu anlamına gelir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Malaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasında merkezi bir konumda liman kentidir. 85.211 kişilik nüfusu ve 2.391 yıllık taşınmaz işlem hacmi ile bölgenin aktif konut pazarlarından biridir. Marbella'nın premium segmentinden farklı olarak Fuengirola, kompakt kentsel dokusu ve toplu taşıma erişimiyle daha çok 'her şey yürüme mesafesinde' modelini temsil eder. Gibraltar sınır yönüne 79 km, Algeciras'a 87 km mesafe bölgesel bağlamı tamamlar.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Fuengirola konut pazarı içinde bu dairenin konumu, bölgedeki yeni gelişmelerle farklı bir segmentte durur. Karşılaştırılabilir projeler, Luminal Homes (282.450 €'dan), Edificio Lúxor (285.000 €'dan) ve Residencial Sunhill (328.000 €'dan), yeni yapım tabanlı, giriş fiyatı daha düşük seçenekler sunar. Bu daire 385.000 € ile bunların üzerindedir; ancak doğrudan fiyat-metrekare karşılaştırması yanıltıcı olabilir, çünkü burada ödenen bedel yalnızca iç hacim (96 m²) değil, aynı zamanda merkezî konum, tam yenileme, özel otopark ve depolama birimidir. Fuengirola'da otopark, kentsel dokuda kıt bir kaynak olarak pazar değerini doğrudan etkiler. Bölgesel ölçekte Fuengirola, Marbella'nın (24 km) yüksek fiyatlı kıyı segmentine kıyasla daha erişilebilir; Malaga kent merkezine (27 km) ise tren hattıyla doğrudan bağlıdır. 2025 itibarıyla 85.211 nüfus ve yıllık 2.391 taşınmaz işlemi, pazarın derinliğini gösterir; 25 otel ve 8.085 yatak kapasitesi ise kiralık konut talebini besleyen turistik bir taban oluşturur. Kıyı şeridine 650 metrelik düz yürüyüş mesafesi, bazı daha iç kesimlerdeki yeni projelerin sunduğu mesafelerden kısadır; buna karşılık 1991 yapımı binanın enerji performansı, yeni projelerin sertifikasyon standartlarıyla eşdeğer olmayabilir. Kısacası: bu ilan, 'yeni bina + giriş fiyatı' mantığıyla değil, 'merkez + yenilenmiş + hazır kullanım + otopark' mantığıyla değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID