Dieses Apartment liegt im Zentrum von Fuengirola, einer Küstenstadt mit rund 85.000 Einwohnern an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 1991 wurde umfassend renoviert und bietet auf 96 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere Balkone und Terrassen mit Südwest-Ausrichtung. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 650 Meter, der Supermarkt liegt etwa 100 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist circa 18 Kilometer entfernt. Zum Objekt gehören ein privater Stellplatz, ein Abstellraum und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage in Fuengirola, etwa 650 Meter von den Stränden Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco entfernt. Supermarkt, Apotheke und Bäckereien liegen innerhalb von 100 bis 250 Metern. Der Bahnhof Fuengirola ist rund 500 Meter entfernt, die Jachthafen-Promenade etwa 600 Meter. Die Umgebung ist durchgehend bebaut und städtisch geprägt.
Das Apartment richtet sich an Nutzer, die Alltagseinrichtungen ohne Auto erreichen möchten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehrere Außenflächen decken den Bedarf eines Paares oder einer kleinen Familie ab. Der Grundriss erlaubt optional die Wiederherstellung eines dritten Schlafzimmers. Klimaanlage, Aufzug, Stellplatz und Gemeinschaftspool sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1991 (Fertigstellung indicativ), das vollständig renoviert wurde. Die Wohnung wurde laut Angaben des Verkäufers wenig genutzt und als Zweitwohnpflege unterhalten. Ein direkter Bezug ist nicht möglich; die Überlassung erfolgt nach Kaufabwicklung.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und lediglich ein Badezimmer. Ein Garten in Privatbesitz ist nicht vorhanden; der Pool wird gemeinsam genutzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, sodass die Energieeffizienz nicht dem Neubaustandard entspricht. Angaben zur Energieklasse liegen nicht vor. Ruhige Randlage besteht nicht; die Umgebung ist urban und entsprechend belebt.
Ref: VL646528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung in urbaner Strandnähe suchen und kein Neubauprojekt mit Wartezeit wünschen. Typische Situationen: ein Paar, das eine Zweitresidenz mit Fluganbindung über den Flughafen Málaga in 18 km Entfernung sucht; Käufer, die auf ein Auto ganz oder teilweise verzichten möchten, weil Supermarkt, Apotheke, Bahnhof und Strand zu Fuß erreichbar sind; Interessenten, die eine südwestorientierte Terrasse für Nachmittagssonne und Außenaufenthalt schätzen; wer Wert auf Marmorboden, Klimaanlage, Aufzug und einen eigenen Stellplatz in Stadtmitte legt. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die mehr als ein Badezimmer benötigen, absolute Ruhe erwarten oder einen Privatgarten suchen, die Umgebung ist städtisch geprägt, der Pool wird communal genutzt. Auch wer modernste Energieeffizienzstandards voraussetzt, findet bei einem Gebäude aus 1991 ohne ausgewiesenes Energie-Label keine belastbaren Angaben. Für Vermietungsinteressierte ist relevant, dass Fuengirola ein etablierter Tourismusstandort mit 25 Hotels und rund 8.000 Betten ist, was die Nachfrage nach Wohnraum in Zentrumslage strukturell stützt.
Die Wohnung wurde nach Angaben des Verkäufers vollständig renoviert und befindet sich in einem Zustand mit geringer Nutzung als Zweitwohnpflege. Ausstattungsmerkmale: Marmorboden, Split-Klimaanlagen (heiß/kalt) im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, Deckenventilatoren, Video-Türsprechanlage, eingebauter Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und großzügiger Stauraum im zweiten Schlafzimmer mit großer Verglasung. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit begehbarer Dusche. Die Küche verfügt über ein Essbereich und großes Fenster; die Bilddokumentation zeigt Essbereich mit Stadtblick, Schlafzimmer, Arbeitsbereich mit Balkonblick und das Badezimmer. Außenbereiche: überdachter Balkon am Wohnzimmer, Hauptterrasse mit Markisen und Sonneneinstrahlung über den Großteil des Tages, zusätzlich ein Solarium-Feature. Der fünfte Stock ist per Aufzug erreichbar. Technische Basisdaten wie Heizlast, Dämmstandard oder Energieausweis liegen nicht vor, bei einem Baujahr 1991 ist der Erwerber auf ergänzende Prüfung im Kaufprozess angewiesen. Zum Objekt gehören ein privater Parkplatz und ein ca. 3 m² großer Abstellraum. Die Kombination aus Renovierungszustand, Ausstattung und Zusatzflächen ist für ein Bestandsobjekt dieser Preisklasse dokumentiert; Details zu verwendeten Materialien außerhalb der genannten Punkte sind aus den Daten nicht ableitbar.
Die angebotene Wohnung wird ab 385.000 € angeboten. In Fuengirola liegen vergleichbare Neubauprojekte wie Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) und Residencial Sunhill (ab 328.000 €) darunter; diese Beträge beziehen sich jedoch auf Neubaueinheiten ohne die hier vorhandene Ausstattung wie Stellplatz, Abstellraum und vollständige Renovierung. Der Preis versteht sich ohne Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten. Mit 2.391 Immobilien-Transaktionen in Fuengirola ist der Markt aktiv; das spezifische Objekt steht als Einzelangebot bereit.
Der Alltag an diesem Standort lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten. Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Apotheke und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, der nächste Supermarkt rund 100 Meter entfernt. Die Wohnung selbst liegt im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Ecklage mit großen Fenstern, wodurch natürliche Lichteinstrahlung über den Tag gegeben ist. Vom Wohnzimmer aus bestehen Zugänge zu einem überdachten Balkon und einer Terrasse mit Sonnensegeln; die Südwest-Ausrichtung bringt Nachmittagssonne. Der Tagesablauf kann ohne Auto funktionieren: Strandbesuche erfordern etwa zehn Gehminuten, die Jachthafen-Promenade und das Bahnhofsviertel liegen im Umkreis von 600 bis 800 Metern. Das urbane Umfeld bedeutet zugleich typische Stadteindrücke, Verkehr, Passanten und Gastronomiebetriebe sind Teil der Umgebung. In der Nähe befinden sich 217 Restaurants und 64 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius. Für Bewegung sorgen Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola in rund 500 Metern Entfernung. Das Schwimmbad Piscina María Peláez liegt ebenfalls etwa 500 Meter entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, Renovierungsstand und praktischer Grundrissstruktur ergibt ein Wohnmuster, das auf Stadttauglichkeit ausgerichtet ist, nicht auf Rückzug in Randlage.
Fuengirola ist eine kompakte Stadt mit 10,4 km² Fläche und rund 85.000 Einwohnern; die Infrastruktur ist entsprechend dicht. Vom Objekt aus sind Supermarkt (ca. 112 m), Apotheke (226 m) und täglich benötigte Läden in unter fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola liegt etwa 500 Meter entfernt und verbindet über die Cercanías-Linie mit Málaga und dem Flughafen. Das Stadtgebiet wird von 14 ÖV-Linien mit 33 Haltestellen erschlossen. Für Gesundheitsversorgung stehen drei Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung; das nächste Krankenhaus liegt rund 8,5 km entfernt. Bildungsangebote: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die nächsten Strände, Playa de Fuengirola, San Francisco und Santa Amalia, liegen zwischen 650 und 670 Meter entfernt, der Weg dorthin ist mit 2,8 % Gefälle flach. Die Jachthafen-Promenade Puerto Deportivo de Fuengirola ist rund 600 Meter entfernt. Das urbane Umfeld bringt eine hohe Dichte an Gastronomie mit sich; wer Ruhe sucht, wird diese in unmittelbarer Umgebung nur eingeschränkt finden. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule in 92 Metern Entfernung; ein Tesla Supercharger liegt 4,5 km entfernt.
Die Karte zeigt das Objekt im urbanen Kern von Fuengirola: Strandabschnitte rund 650 Meter südlich, Bahnhof und Jachthafen im Umkreis von 600 Metern, Golfplätze im Hinterland ab vier Kilometern. Die Region ist geprägt durch die Küstenachse zwischen Málaga und Marbella mit dem Flughafen als zentralem Verkehrsknoten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Nachbarmärkte: Marbella in 24 km mit rund 148.000 Einwohnern und höherem Preisniveau, Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.000 Einwohnern in 27 km Entfernung. Fuengirola positioniert sich als kompakte Stadt mit vollständiger Grundversorgung, Bahnanbindung und ganzjähriger Gastronomie, im Vergleich zu ländlicheren Gemeinden entlang der Küste mit dichterer Bebauung und kürzeren Wegen.
Strände: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, alle fußläufig in unter zehn Minuten. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km; alle mit Pkw in etwa zehn Minuten erreichbar. Flughafen Málaga-Costa del Sol: 18 km Luftlinie, mit der Bahn ab Bahnhof Fuengirola über Umstieg direkt angebunden; Gibraltar liegt rund 79 km entfernt. Städte: Marbella in 24 km, Málaga in 27 km. Bahnhöfe: Fuengirola 0,5 km, Carvajal 3,7 km. Krankenhaus 8,5 km. Bahnhof, Jachthafen und Sportzentren liegen im Radius von einem Kilometer.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist mediterran geprägt mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C und Spannen von 14 bis 26 °C. Historisch werden rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was tägliche Außen-Nutzung von Balkon und Terrasse über lange Jahreszeiträume erlaubt. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung begünstigt Nachmittags- und Abendsonne; die Markisen auf der Hauptterrasse ermöglichen flexible Beschattung. Das Badewasser erreicht mindestens 20 °C über etwa vier Monate, sodass ein klassisches Badesommer-Fenster von Juni bis September besteht. Die Höhe von 14 m über Meer und die Neigung von 2,8 % zum Strand ergeben eine flache, barrierearme Topografie ohne nennenswerte Steigungen im Alltag. Die unmittelbare Umgebung ist urban; Naturräume beginnen mit den Golfplätzen und dem Hinterland von Mijas ab rund vier Kilometern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und der städtische Strand Fuengirola. Die nächsten Zugänge, Playa de San Francisco und Santa Amalia, liegen 650 bis 670 Meter entfernt. Ergänzend bieten Sporteinrichtungen ein breites Angebot: 269 Sport-Facilities im Stadtgebiet, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), die Piscina María Peláez (0,5 km) und das Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Golfer erreichen drei Plätze zwischen 3,8 und 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila und Mijas Golf mit dem Nachbarplatz Los Olivos. Die Jachthafen-Promenade Puerto Deportivo liegt 600 Meter entfernt und dient als Anlaufpunkt für Wassersport und Abendaktivität.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Nachbarmärkte: Marbella in 24 km mit rund 148.000 Einwohnern und höherem Preisniveau, Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.000 Einwohnern in 27 km Entfernung. Fuengirola positioniert sich als kompakte Stadt mit vollständiger Grundversorgung, Bahnanbindung und ganzjähriger Gastronomie, im Vergleich zu ländlicheren Gemeinden entlang der Küste mit dichterer Bebauung und kürzeren Wegen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb Fuengirolas bewegt sich dieses Objekt im oberen Segment der verfügberten Angebote: Neubauprojekte wie Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) und Residencial Sunhill (ab 328.000 €) starten bei niedrigeren Einstiegspreisen, beziehen sich jedoch auf Neubauwohnungen, deren Ausstattungsumfang, Stellplatz, Abstellraum, vollständige Renovierung mit Marmorboden und Markisen, hier bereits im Angebot enthalten ist. Ein direkter Quadratmeterpreis-Vergleich ist deshalb nur eingeschränkt aussagekräftig. Gegenüber Marbella, 24 km entfernt, liegt das Preisniveau in Fuengirola generell niedriger bei gleichzeitig kompakterer urbaner Struktur; Marbella adressiert überwiegend ein höherpreisiges Segment. Málaga als Provinzhauptstadt bietet größere Stadtstrukturen und ein breiteres Arbeitsmarkt-Umfeld, ist aber mit 27 km Entfernung nicht als fußläufiges bzw. Bahnhofsnahes Wohngebiet für diese Lage relevant. Der Standort unterscheidet sich von suburbanen Küstenorten wie den Urbanisationen von Mijas Costa durch vollständige Alltagsversorgung ohne Auto: Supermarkt in 112 Metern, Apotheke in 226 Metern, Bahnhof in 500 Metern. Das Kompaktgebot, 10,4 km² Stadtfläche, 85.000 Einwohner, ergibt kurze Wege bei urbaner Dichte. Mit 2.391 Transaktionen im Jahresverlauf und 25 Hotels ist der lokale Markt liquide und tourismusgestützt, was für spätere Veräußerung oder Vermietung strukturelle Nachfrage bedeutet. Käufer, die Neubau-Standards und Garantien nach BOE-Norm suchen, vergleichen dieses Objekt mit den genannten Projekten; Käufer mit Fokus auf sofortige Nutzung und zentrale Lage finden hier ein fertig renoviertes Bestandsangebot.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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