Το ακίνητο βρίσκεται στη Fuengirola, στην επαρχία της Málaga, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα 96 m² με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1991 και πρόσφατα ανακαινισμένο. Η απόσταση έως την παραλία Playa de San Francisco είναι περίπου 400 μέτρα, ενώ ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση 18 χιλιομέτρων. Η τιμή ανέρχεται σε 385.000 ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση σε κοινόξης πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στον αστικό πυρήνα της Fuengirola, σε απόσταση περιπάτου από τρεις παραλίες και το λιμάνι αναψυχής. Υπεραγορό βρίσκεται σε απόσταση 112 μέτρων και φαρμακείο σε 226 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 500 μέτρα και λειτουργούν 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών στην ευρύτερη περιοχή. Το έδαφος προς τη θάλασσα είναι επίπεδο, με κλίση 2,8%.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή εκτεταμένης διακοπής: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, ανελκυστήρα στο κτίριο, μαρμάρινα δάπεδα και βίντεο-θυρόφωνο. Η γωνιακή θέση και οι μεγάλες κόρντες εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο κάτοχος μπορεί να μετακινηθεί πεζά ή με ποδήλατο για τις καθημερινές ανάγκες.
Το κτίριο ολοκληώθηκε το 1991 και το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ανακαίνισης, με ελάχιστη χρήση καθώς διατηρούνταν ως δεύτερη κατοικία. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ήδη παρελθούσα· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν分离 κλιματιστικά μονάδες split, οροφίες ανεμιστήρες και σύστημα ελέγχου εισόδου με βίντεο.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, όχι δύο ή περισσότερα. Δεν περιλαμβάνονται ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος ή ηλιακό θερμοσίφωνα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1991, επομένως δεν εφαρμόζονται σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα νέας κατασκευής. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Η θέα είναι αστική, προς κήπο, πισίνα και οδό, χωρίς θάλασσα.
Ref: VL646528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε καταστάσεις όπου η πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο αποτελεί προτεραιότητα: μόνιμη διαμονή με καθημερινές μετακινήσεις πεζά, εκτεταμένες διακοπές με ανάγκη πλήρους εξοπλισμού, ή διαμονή από επαγγελματίες που μετακινούνται μέσω του σταθμού Fuengirola. Η ύπαρξη ιδιωτικής στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει επίσης όσους διατηρούν όχημα παρά την αστική θέση. Η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου καθιστά τη διάταξη σχετική για οικογένειες με ένα παιδί ή για όσους χρειάζονται ξεχωριστό χώρο εργασίας, κάτι που επιβεβαιώνεται και από το υλικό των φωτογραφιών, όπου εμφανίζεται γραφείο με θέα σε μπαλκόνι. Αντίθετα, το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν隔离 απομόνωση, ησυχία εκτός αστικού ιστού, ιδιωτική πισίνα ή θέα στη θάλασσα. Η θέση σε πέμπτο όροφο με ανελκυστήρα και η γωνιακή διάταξη εξυπηρετούν όσους δίνουν βάρος στο φως και στον εξαερισμό. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές χαμηλότερης τιμής στην ίδια πόλη, η απόφαση έγκειται στη στάθμιση μεταξύ ανακαινισμένου έτοιμου ακινήτου με στάθμευση και νέας κατασκευής με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα αλλά χωρίς αντίστοιχα συνοδευτικά στοιχεία.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και, σύμφωνα με την καταχώριση, έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα ως δεύτερη κατοικία. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό σε φθορά και σύνηθες σε κατασκευές της περιόδου 1990-2000 στην περιοχή. Ο κλιματισμός λειτουργεί με μονάδες split για ψύξη και θέρμανση, συμπληρωμένος από οροφαιρούς ανεμιστήρες, ένας συνδυασμός που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος των κλιματικών αναγκών της περιοχής, όπου η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C. Το μπάνιο διαθέτει walk-in ντους και σύγχρονες επιφάνειες. Η κουζίνα έχει τραπεζαρία και μεγάλο παράθυρο με φυσικό φως. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες· το δεύτερο έχει μεγάλο υαλοπίνακα που αυξάνει την αίσθηση χώρου. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστό μπαλκόνι και τέρρασα με ανασυρόμενες τέντες. Ο έλεγχος εισόδου γίνεται με σύστημα βίντεο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία, θερμομόνωση κελύφους ή αντικατάσταση υαλοπινάκων με διπλά τζάμια· αυτά τα σημεία χρήζουν επαλήθευσης κατά την επίσκεψη. Το κτίριο του 1991 σημαίνει ότι οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνα, ανελκυστήρας, κοινόχρηστοι χώροι, ανταποκρίνονται σε πρότυπα της εποχής κατασκευής τους.
Η τιμή ανέρχεται σε 385.000 ευρώ και αντιστοιχεί σε διαμέρισμα 96 m² με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ιδιωτική στάθμευση και αποθήκη περίπου 3 m². Δεν αναφέρονται άλλες μονάδες ή παραλλαγές τιμών, καθώς πρόκειται για υφιστάμενο μεμονωμένο ακίνητο και όχι νέα ανάπτυξη με φορέα τιμοκαταλόγου. Για σύγκριση εντός της Fuengirola, το Luminal Homes ξεκινά από 282.450 ευρώ, το Edificio Lúxor από 285.000 ευρώ και το Residencial Sunhill από 328.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντανακλά κατά κύριο λόγο το έτος κατασκευής, την κατάσταση ανακαίνισης και τα συνοδευτικά στοιχεία όπως στάθμευση. Οι μεταφορικοί φόροι, το συμβολαιογράφο, το μητρώο ακινήτων και οι αμοιβές των διαμεσολαβητών δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο οργανώνεται σε ακτίνα περιπάτου. Σε απόσταση περίπου 100 μέτρων λειτουργούν φούρνοι, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια και υπεραγορά. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές αγορές της ημέρας πραγματοποιούνται χωρίς χρήση αυτοκινήτου, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από τη στάθμευση στο κέντρο της Fuengirola. Η παραλία Playa de San Francisco απέχει 400 μέτρα, ενώ το λιμάνι αναψυχής 600 μέτρα, προσφέροντας δυνατότητες βόλτας και αναψυχής μετά την εργασία ή το βράδυ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και συνδέει την πόλη με το κέντρο της Málaga και το αεροδρόμιο, ενώ 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών καλύπτουν την ευρύτερη περιοχή. Το κτίριο βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος (14 μέτρα υψόμετρο, κλίση 2,8% προς τη θάλασσα), οπότε οι μετακινήσεις προς την ακτή δεν απαιτούν σωματική προσπάθεια. Η τέρρασα με ανασυρόμενες τέντες και νοτιοδυτικό προσανατολισμό δέχεται ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, κάτι που καθορίζει το ρυθμό χρήσης του εξωτερικού χώρου. Η πισίνα του κτιρίου λειτουργεί ως κοινόχρηστη επιλογή κολύμβησης εκτός αιγιαλού, με την Piscina María Peláez σε απόσταση 500 μέτρων ως δημοτική εναλλακτική. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει 500 μέτρα. Το διαμέρισμα επιτρέπει, λόγω διαστάσεων, την επαναφορά σε αρχική διάταξη με τρίτο υπνοδωμάτιο, σύμφωνα με τα στοιχεία της καταχώρισης.
Η ζωή στη γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό αστικό ιστό με πλήρες φάσμα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατροι, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές ανάγκες άμεσα καλύψιμες. Η μετακίνηση προς τη θάλασσα διαρκεί λίγα λεπτά πεζής σε επίπεδο έδαφος. Το νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα και λειτουργούν 3 κέντρα υγείας εντός της πόλης, 15 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια. Η αστική πυκνότητα συνεπάγεται και έντονη δραστηριότητα: 25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες υποδηλώνουν σημαντική τουριστική κίνηση τους θερινούς μήνες, με συνέπειες στη ροή επισκεπτών στις παραλίες και στο κέντρο. Εκτός σεζόν η πόλη διατηρεί μόνιμο πληθυσμό 85.211 κατοίκων (2025), οπότε οι υπηρεσίες παραμένουν σε πλήρη λειτουργία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο σταθμός Fuengirola σε 500 μέτρα παρέχει σιδηροδρομική σύνδεση προς το αεροδρόμιο και τη Málaga.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Fuengirola, με τις παραλίες σε απόσταση κάτω από 700 μέτρων και τον σιδηροδρομικό σταθμό σε 500 μέτρα. Σε ακτίνα περιπάτου διακρίνονται ο υπεραγορός, το φαρμακείο και το λιμάνι αναψυχής, μια διάταξη τυπική του κέντρου μιας μεσογειακής παράκτιας πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της ακτής της επαρχίας Málaga, ενταγμένη στη δυτική Costa del Sol. Με έκταση 10,4 km² και πληθυσμό 85.211 κατοίκων, πρόκειται για μια από τις πυκνότερα κατοικημένες παράκτιες πόλεις της περιοχής. Η απόσταση έως τη Marbella είναι 24 χιλιόμετρα και έως τη Málaga 27 χιλιόμετρα, με το αεροδρόμιο σε 18 χιλιόμετρα ενδιάμεσα. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό κέντρο της πόλης και όχι στις εξωτερικές Zones, με αντίστοιχο αποτέλεσμα την άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες και τη σιδηροδρομική γραμμή.
Οι τρεις κοντινότερες παραλίες, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco και Playa de Santa Amalia, απέχουν λιγότερο από 700 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το Gibraltar 79 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα και η Málaga 27 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ εντός εύρους 4,5 χιλιομέτρων είναι το Campo Los Lagos (3,8 km), το Cerrado del Águila (3,9 km) και το Mijas Golf (4,4 km). Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 92 μέτρων, ενώ το Fuengirola Supercharger απέχει 4,5 χιλιόμετρα. Ο υπεραγορός σε 112 μέτρα και το φαρμακείο σε 226 μέτρα καλύπτουν τις άμεσες καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.897 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με εύρος 14-26°C. Το ύψος είναι 14 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την ακτή 2,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς αναρριπήσεις. Το κολυμβητικό απόσταση στη θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, επομένως η θαλάσσια κολύμβηση εντοπίζεται κυρίως στο καλοκαίρι και τις αρχές φθινοπώρου, η κοινόχρηστη πισίνα του κτιρίου λειτουργεί συμπληρωματικά. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει έκθεση στον απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που επηρεάζει τη θερμική συμπεριφορά του χώρου τους θερινούς μήνες και καθιστά τις ανασυρόμενες τέντες λειτουργικά απαραίτητες. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με ήπιους χειμώνες όπου ο θερμός αέρας από τα κλιματιστικά split καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η Playa de los Boliches απέχει 1,2 χιλιόμετρα από το ακίνητο και οι παραλίες San Francisco και Santa Amalia βρίσκονται σε απόσταση 400 και 1.000 μέτρων αντίστοιχα. Το λιμάνι αναψυχής Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 600 μέτρα και λειτουργεί ως σημείο ναυτικών δραστηριοτήτων και περιπάτου. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 4,5 χιλιομέτρων. Η πόλη καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) και Polideportivo Las Cañadas (1 km). Η δημοτική πισίνα María Peláez απέχει 500 μέτρα.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της ακτής της επαρχίας Málaga, ενταγμένη στη δυτική Costa del Sol. Με έκταση 10,4 km² και πληθυσμό 85.211 κατοίκων, πρόκειται για μια από τις πυκνότερα κατοικημένες παράκτιες πόλεις της περιοχής. Η απόσταση έως τη Marbella είναι 24 χιλιόμετρα και έως τη Málaga 27 χιλιόμετρα, με το αεροδρόμιο σε 18 χιλιόμετρα ενδιάμεσα. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό κέντρο της πόλης και όχι στις εξωτερικές Zones, με αντίστοιχο αποτέλεσμα την άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες και τη σιδηροδρομική γραμμή.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Εντός της Fuengirola, το διαμέρισμα τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία από τις νέες αναπτύξεις με τις οποίες συγκρίνεται. Το Luminal Homes (από 282.450 ευρώ) και το Edificio Lúxor (από 285.000 ευρώ) αντιπροσωπεύουν σύγχρονες κατασκευές με τιμές εισόδου περίπου 100.000 ευρώ χαμηλότερες, ενώ το Residencial Sunhill (από 328.000 ευρώ) καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση. Η διαφορά τιμής του παρόντος ακινήτου σχετίζεται με συγκεκριμένα αντικειμενικά στοιχεία: πλήρης ανακαίνιση σε ελάχιστα χρησιμοποιημένη κατάσταση, ιδιωτική στάθμευση, αποθήκη 3 m² και γωνιακή θέση με τρία εξωτερικά σημεία πρόσβασης. Σε επίπεδο αγοράς, η Fuengirola κατέγραψε 2.391 συναλλαγές ακινήτων, με μόνιμο πληθυσμό 85.211 κατοίκων και τουριστική υποδομή 8.085 κλινών, μια σύνθεση που υποστηρίζει ζήτηση ενοικίασης όλο τον χρόνο, όχι μόνο σεζόν. Συγκριτικά με τη Marbella (24 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι), η Fuengirola προσφέρει πυκνότερο αστικό ιστό σε μικρότερη έκταση (10,4 km²) και χαμηλότερα επίπεδα τιμών κατά μέσο όρο. Η εγγύτητα του αεροδρομίου (18 χιλιόμετρα) και η σιδηροδρομική σύνδεση αποτελούν διαφοροποιητικά στοιχεία σε σχέση με πόλεις δυτικότερα όπως η Estepona ή η Sotogrande, όπου η πρόσβαση εξαρτάται περισσότερο από το αυτοκίνητο. Για αγοραστές που συγκρίνουν παλαιότερα ανακαινισμένα διαμερίσματα με νέα κατασκευή, η επιλογή συνίσταται στην αξία της άμεσης διαθεσιμότητας και των συνοδευτικών στοιχείων έναντι των σύγχρονων ενεργειακών προτύπων νέων κτιρίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID