Този апартамент се намира в град Фуенхирола, провинция Малага, на централната крайбрежна част на Коста дел Сол. Обектът е разположен на пети етаж в сграда с асансьор и е с площ от 96 m², с две спални и една баня. Сградата е завършена през 1991 г., а апартаментът е наскоро реновиран. Плажовете на Фуенхирола са на около 650-670 метра, а международното летище на Малага, на около 18 км. В радиус от 100 метра има супермаркет, аптека и ежедневни търговски обекти. Цената е обявена като от 385 000 евро. Апартаментът разполага с частно паркомясто, складово помещение и достъп до общ басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуран в градската среда на Фуенхирола, на приблизително 650 метра правa линия от плажовете Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco. Железопътната гара на Фуенхирола е на около 500 метра. Супермаркет, аптека и пекарни са в радиус до 230 метра. Летището на Малага е на 18 км. Марина Puerto Deportivo е на 600 метра.
Функционално обектът отговаря на нуждите за целогодишно градско жилищe с морска близост: две спални (с възможност за трета при възстановяване на оригиналната планировка), една баня с душ-кабина, климатик с отопление и охлаждане, вградени гардероби, мраморен под, частен паркинг и склад. Теренът е с югозападна ориентация.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 1991 г. (индикативно). Апартаментът е наскоро реновиран и според официалната информация е използван като втора резиденция. Не се отнася до новостроящо се строителство; окупацията е възможна веднага след покупката, при спазване на административните процедури.
Обектът не разполага с частен басейн, само с общ; няма отделна кухня-остров или第二 тоалетна: една баня при две спални. Не се споменава термосифон или соларна инсталция; климатикът е сплит-система. Не е посочена енергийна класа. Сградата е от 1991 г., което означава по-стари общи конструкции спрямо нови проекти. Не се споменават асансьорни ограничения.
Ref: VL646528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът е разпознаваем за купувачи, които търсят готово за използване жилище без чакане за строителство, реновираният апартамент е на разположение веднага. Подходящ е за ситуации с целогодишно пребиваване: наличието на влакова връзка, училища (15 начални и 10 средни в града), здравни центрове (3) и търговска инфраструктура на пеша разстояние подкрепя постоянното живеене. Същевременно втората резиденция е основен сценарий: тераса със слънце следобед, общ басейн и плаж на 650 метра отговарят на ваканционна употреба. За семейства с три деца или с нужда от трета стая за офис е важно да се отбележи, че възстановяването на третата спалня е възможно, но изисква локални разрешения и инвестиция. Който търща нова сграда с модерна енергийна класа, трябва да разгледа алтернативите в по-нови проекти. Липсата на втора баня може да е ограничение при гости или съжителство на няколко възрастни. За купувачи без автомобил местоположението позволява функциониране пеша и с обществен транспорт.
Според описанието апартаментът е напълно реновиран с минимална употреба след ремонта, поддържан като втора резиденция. Подовата настилка е мрамор, типичен за региона материал от периода на строителство, но тук в обновено състояние. Климатичният контрол е чрез сплит-системи за охлаждане и отопление, допълнени с таванни вентилатори, стандартно решение за района, което позволява целогодишна употреба. Кухията е с модерен дизайн, с трапезария и голям прозорец; конкретните материали (напр. марка домакински уреди) не са посочени в данните. Банята е обзаведена с душ-кабина без кабина и съвременни покрития. Спалните разполагат с вградени гардероби; втората спалня има остъклена стена, което увеличава осветеността. Достъпът се контролира чрез видеодомофон. Осигурени са частно паркомясто и склад от около 3 m². Не са налични данни за енергийната класа, изолационните характеристики на фасадата или ефективността на остъкляването, това са въпроси, които купувачът може да провери в енергийния сертификат. Сградата е от 1991 г., така че общите инсталации (електричество, водоснабдяване, асансьор) съответстват на този строителен период с неуточнени последващи обновявания.
Обявената цена е от 385 000 евро за 96 m² живяна площ, което съответства на приблизително 4 010 евро/m². В сравнение с новостроящи се проекти в същия град, Luminal Homes (от 282 450 евро), Edificio Lúxor (от 285 000 евро) и Residencial Sunhill (от 328 000 евро), цената е над средното за нови единици, като разликата се обяснява с централната градска локация, готовото състояние и включеното паркомясто. Цената не включва разходите за прехвърляне: данък прехвърляне (ITP), нотариални, регистрационни и професионални такси за купувача. Данъчната стойност зависи от възрастта на обекта и актуалната регионална ставка.
Апартаментът функционира като градско жилище с непълна зависимост от автомобила. Разположен на пети етаж с ъглова позиция, обектът получава естествена светлина през целия ден чрез големи прозорци, балкон и тераса. Терасата е с югзападна експозиция, което на практика означава слънце през втората половина на деня, подходящо за следобедно ползване, с прибиращи се тенти за контрол на сянката. Дневната разполага с директен достъп до покрит балкон и открита тераса; спалнята на първи план също има достъп до терасата. Планировката позволява възстановяване на трета спалня, тъй като оригиналната структура е била такава, това е практически съображение при семейства с деца или при нужда от домашен офис. Всекидневната рутина се характеризира с близост до търговски обекти: на около 100-230 метра са супермаркет, аптека, пекарна, месарница и рибарница. Това прави пазаруването възможно пеша. Железопътната връзка (Cercanías до Малага) и 33 спирки на градски транспорт в града осигуряват алтернативи на автомобила. Плажовете са на 8-10 минути пеша по равен терен (наклон 2,8%). Общият басейн в комплекса допълва летните възможности. За международни ползватели: летището е на 18 км, обикновено 20-30 минути с кола. Ресторантите в радиус от 2 км са над 200, което означава гъста градска тъкан с изразена сезонност на посетителите през лятото.
Средата е плътно градска: 85 211 жители (INE, 2025) на площ от само 10,4 km², което означава висока плътност и пълноценна услугова инфраструктура. В радиус от 2 км са регистрирани 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, търговското предлагане е концентрирано и достъпно пеша. Най-близкият супермаркет е на 112 метра, аптеката на 226 метра. Болницата е на 8,5 км. За спорт: Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метра, Pabellón Juan Gómez Juanito на 700 метра и обществен басейн Piscina María Peláez на 500 метра. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 600 метра. Железопътната гара на Фуенхирола (на 500 метра) свързва града с Малага и летището чрез линия Cercanías C-1. Теренът е равен (наклон 2,8% към плажа), което прави пешеходното и велосипедно придвижване практично. През лятният сезон градът приема туристически поток (25 хотела, 8085 легла), което води до по-оживена атмосфера и натоварени обществени пространства; извън сезона градът запазва местен характер.
Картата показва обекта в централната градска зона на Фуенхирола: на около 650 метра от крайбрежната ивица, на 500 метра от железопътната гара и на пеша разстояние от търговската инфраструктура. Голф полетата са на 3,8-4,6 км във вътрешността, а летището на Малага, на 18 км в североизточна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е позиционирана на централната крайбрежна ос на Коста дел Сол, между Малага (27 км на североизток) и Марбеля (24 км на югозапад). Градът е част от Commonweалth of Municipalities на Западна Коста дел Сол. С площ от 10,4 km² и 85 211 жители градът е компактен и плътно урбанизиран. Регионалният контекст се определя от летището AGP (18 км) и влаковата линия до Малага, което прави локацията транспортно достъпна спрямо околните общини Михас, Беналмадена и Торемолинос.
Плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia са на 658-668 метра правa линия. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 18 км; летище Гибралтар е на 79 км. Голф полетата Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) са на кратко разстояние с кола. Марбеля е на 24 км, Малага на 27 км. Железопътна гара Фуенхирола на 500 метра, 14 линии градски транспорт с 33 спирки в града. Треска за електромобили на 92 метра. Болница на 8,5 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон 14-26°C. Историческите данни сочат 3 897 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности за континентална Европа. Сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20°C продължава около четири месеца (обикновено юни-октомври). Локацията е на 14 метра надморска височина с наклон 2,8% към плажа, плосък терен без физически бариери за пешеходци. Югозападната ориентация на терасата означава експонация след обяд и залез; през летните месеци прибиращите се тенти позволяват регулиране на сянката. В района има един парк в радиус от 2 км; по-големи природни зони се намират извън града в община Михас.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, отличени по критерии за качество на водата и услуги. Най-близките до обекта са Playa de San Francisco (400 м) и Playa de Santa Amalia (1,0 км), а Playa de los Boliches е на 1,2 км. За голф: три полета в радиус до 4,6 км (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos). Спортната инфраструктура включва 269 съоръжения в града, сред които Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м) и общественият басейн Piscina María Peláez (500 м). Марината предлага водни спортове и крайбрежни дейности. Общият басейн на комплекса е директно достъпен за жители.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е позиционирана на централната крайбрежна ос на Коста дел Сол, между Малага (27 км на североизток) и Марбеля (24 км на югозапад). Градът е част от Commonweалth of Municipalities на Западна Коста дел Сол. С площ от 10,4 km² и 85 211 жители градът е компактен и плътно урбанизиран. Регионалният контекст се определя от летището AGP (18 км) и влаковата линия до Малага, което прави локацията транспортно достъпна спрямо околните общини Михас, Беналмадена и Торемолинос.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В рамките на Фуенхирола пазарът предлага както съществуващи обекти, така и новостроящи се проекти. Референтните нови разработки в града започват от 282 450 евро (Luminal Homes), 285 000 евро (Edificio Lúxor) и 328 000 евро (Residencial Sunhill). С обявена цена от 385 000 евро за 96 m² този апартамент се позиционира над входните цени на новостроящите се референции. Разликата в цената следва да се преценява спрямо конкретни фактори: централната градска локация с търговски услуги и транспорт на пеша разстояние, включеното частно паркомясто и склад, готовото реновирано състояние без чакане за строителство и югозападната тераса. От друга страна, сградата е от 1991 г., докато новите проекти обикновено предлагат актуални енергийни стандарти и съвременни общи съоръжения. В регионален мащаб Фуенхирола е по-достъпна от Марбеля (24 км) по цена на квадратен метър и по-компактна от Малага (27 км) като градска структура. Броят имотни транзакции в града, 2 391, сочи активен вторичен пазар с ликвидност. За купувачи, сравняващи с Беналмадена или Торемолинос, отличителният елемент на тази локация е комбинацията от плажна близост, жп гара и плътна градска услугова мрежа в радиус от няколко стотин метра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID