Dit appartement ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met lift in Fuengirola, centraal aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning werd opgeleverd in 1991 en is nadien volledig gerenoveerd. Het betreft een hoekappartement van 96 m² met twee slaapkamers, één badkamer, een overdekt balkon, een terras met terugwerkende zonwering en een privéparkeerplaats. De ligging is stedelijk: supermarkten, apotheken en het treinstation bevinden zich binnen een straal van 250 meter, en het strand ligt op circa 650 meter. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief aankoopkosten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in het stedelijke weefsel van Fuengirola, op korte afstand van de kuststrook en de jachthaven. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (112 m), apotheek (226 m) en bakkers liggen binnen wandelafstand. Het treinstation van Fuengirola bevindt zich op 500 meter, wat verbindingen richting Málaga mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga ligt op 18 km.
De woning combineert een woonkamer met airconditioning en dubbele terrastoegang, een keuken met eetplaats, en twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten en terrastoegang. Er is een gemeenschappelijk zwembad, een privéparkeerplaats en een berging van circa 3 m². De hoekpositie en de grote ramen zorgen voor lichtinval gedurende de dag, met zuidwestelijke oriëntatie.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1991 en de bouwstatus is 'gereed'. Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd en nauwelijks gebruikt als tweede verblijf. Er is geen opleverdatum in de toekomst; de woning is direct beschikbaar. Kopers die een nieuwbouwwoning met garanties onder de LOU verwachten, vinden dat hier niet.
De woning telt één badkamer, niet twee of meer. Er is geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. Het gebouw stamt uit 1991, wat zich vertaalt in een bestaand bouwkundig profiel eerder dan moderne nieuwbouwstandaarden. De vermelde woonoppervlakte bedraagt 96 m². Het uitzicht is stedelijk, op straat, tuin en zwembad, geen zezicht.
Ref: VL646528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in een herkenbaar profiel: kopers die een stedelijke, volledig gerenoveerde woning zoeken waarin geen verbouwingswerken meer nodig zijn, met dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand. Het scenario van 'leven zonder auto' is hier reëel: supermarkt, apotheek, bakker, treinstation en strand zijn te voet bereikbaar. Ook wie een tweede verblijf zoekt met beheerbaar onderhoud, de woning werd zelf enkel als tweede huis gebruikt, vindt hierin een logische optie. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in Fuengirola maakt de locatie eveneens bruikbaar voor gezinnen die het hele jaar door verblijven, al beperkt de ene badkamer de geschiktheid voor grotere huishoudens. De vermelding dat een derde slaapkamer hersteld kan worden in de oorspronkelijke lay-out, is relevant voor wie extra kamers wil, met de nodige verbouwingskosten als gevolg. Voor wie primeur zoekt, nieuwbouw, moderne energieprestaties, gemeenschappelijke spa's of resortfaciliteiten, is dit niet het juiste object. Dit is een bestaand appartement uit 1991 met een recente renovatie, bedoeld voor kopers die waarde hechten aan ligging en gebruiksklaarheid eerder dan aan bouwjaar en voorzieningenpakket.
Het appartement is volledig gerenoveerd en wordt aangeboden in gebruiksklare staat. De vloeren zijn in marmer uitgevoerd, een materiaal dat typisch is voor de regio en dat koel aanvoelt in de zomermaanden. De badkamer is gemoderniseerd met een inloopdouche en hedendaagse afwerking. De keuken heeft een eigentijds ontwerp met een eetplaats en een groot raam dat daglicht binnenlaat. Voor klimaatbeheersing zijn split airconditioning-units (koud en warm) en plafondventilatoren aanwezig, wat in de praktijk betekent dat de woning zowel in de zomer als in de mildere wintermaanden regelbaar is, de gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7 °C. De hoofdslaapkamer en de woonkamer hebben airconditioning; beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De toegang gebeurt via een videofooninstallatie. Qua bouwschil geldt het gebouw uit 1991: geen thermisch geïsoleerd casco naar moderne nieuwbouwstandaard, geen energiecertificaat met A-label. De ramen en de vergaalde wand in de tweede slaapkamer zijn onderdeel van de renovatie, maar kopers die specifiek hoge energie-efficiëntie verlangen, dienen dit ter plekke te verifiëren. Tot de vaste elementen behoren voorts de privéparkeerplaats, de berging van circa 3 m² en het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Het onderhoudsniveau van het gebouw zelf en de servicekosten van de comunidad zijn niet in de beschikbare data opgenomen en verdienen verificatie tijdens een bezichtiging.
De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten, inschrijving in het kadaster en eventuele bemiddelingskosten voor de koper. Binnen Fuengirola liggen vergelijkbare projecten qua instapprijs lager: Luminal Homes vanaf 282.450 euro, Edificio Lúxor vanaf 285.000 euro en Residencial Sunhill vanaf 328.000 euro. Het prijsverschil weerspiegelt onder meer de renoveringsstatus, de ligging nabij het centrum en de bijbehorende parkeerplaats en berging. De mediane jaarinkomens in de provincie (16.450 euro per inwoner) staan los van de toeristisch gedragen woningprijzen aan de kust.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich grotendeels te voet af. De supermarkt ligt op 112 meter, de apotheek op 226 meter, en binnen honderd meter bevinden zich bakkers, slagers, viswinkels, cafés en restaurants. Dat betekent dat boodschappen, koffie of een bezoek aan de arts geen auto vereisen. Het treinstation van Fuengirola op 500 meter opent de regio richting Málaga en de kustdorpen, met 14 OV-lijnen en 33 haltes in de stad. Het appartement zelf functioneert als stedelijke basiskamer: de woonkamer op de vijfde verdieping geeft via een overdekt balkon en een groter terras toegang tot buitenruimte met zon gedurende het grootste deel van de dag, dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de hoekpositie. De terrassen zijn uitgerust met terugwerkende zonwering, wat buitenzitten in de zomermaanden beheersbaar maakt. De tweede slaapkamer heeft een vergaalde wand die licht doorlaat, en de hoofdslaapkamer opent rechtstreeks op het terras. Het gemeenschappelijke zwembad en de bijbehorende tuin vormen een aanvullende buitenruimte. Wie 's avonds wil wandelen, bereikt de jachthaven (600 m) of de strandpromenade te voet. De stad telt 85.211 inwoners en kent daardoor een jaarrond functionerende voorzieningenstructuur, winkels, gezondheidscentra (drie in de stad) en scholen (15 basisscholen, 10 middelbare scholen) blijven buiten het hoogseizoen actief. Voor kopers die een auto achterlaten: een EV-laadpaal staat op 92 meter van de woning.
De omgeving is stedelijk en compact. Binnen een straal van twee kilometer tellen de gegevens 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken en 27 banken, een dichtheid die samengaat met het centrale karakter van Fuengirola als stad van 85.211 inwoners. Dat vertaalt zich naar een voorzieningenstructuur die het hele jaar functioneert, in tegenstelling tot puur toeristische zones die buiten het seizoen stiller worden. Voor gezondheidszorg zijn er drie gezondheidscentra in de stad; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,5 km. Het sportaanbod is uitgebreid: 269 sportfaciliteiten in totaal, met het Complejo Deportivo Municipal Elola op 500 meter, een overdekte sporthal op 700 meter en het zwembad Piscina María Peláez op 500 meter. De mobiliteit verloopt deels te voet of per fiets, wat het terrein vlak maakt (hoogte 14 m, helling naar het strand 2,8%). Het treinstation van Fuengirola op 500 meter geeft rechtstreekse toegang tot de forenzenlijn naar Málaga. Wie wil golfen, bereikt drie banen binnen 4,5 km. De aanwezigheid van 25 hotels en ruim 8.000 hotelbedden wijst op een toeristisch seizoenseffect: in de zomermaanden neemt de drukte in het centrum en op de stranden toe, een factor om mee te wegen bij de beoordeling van de woonomgeving.
Op de kaart is de centrale ligging in Fuengirola zichtbaar: de kuststrook met de Blue Flag-stranden ligt ten zuiden van de woning, met de jachthaven op korte afstand. Het treinstation bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid, evenals de dichtheid aan winkels en horeca die het stadscentrum kenmerkt. Richting het noorden liggen de golfbanen van Mijas.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Málaga (27 km) en Marbella (24 km), en maakt deel uit van het samenwerkingsverband van de Costa del Sol Occidental. Met 85.211 inwoners op een oppervlakte van 10,4 km² is het een van de dichtstbebouwde gemeenten van de regio. De stad functioneert als volwaardig stedelijk centrum met eigen voorzieningenstructuur, in tegenstelling tot de verspreide urbanisaties ten westen ervan. De ligging op 18 km van de luchthaven van Málaga plaatst de woning binnen een reistijd van circa 20-25 minuten van internationaal luchtverkeer.
De stranden liggen binnen wandelafstand: Playa de Fuengirola op 658 m, Playa de San Francisco op 661 m en Playa de Santa Amalia op 668 m. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 18 km hemelsafstand, Gibraltar op 79 km. Het treinstation van Fuengirola (500 m) verbindt de stad met Málaga en tussenliggende kustplaatsen; de stations Carvajal en Torremuelle liggen respectievelijk op 3,7 en 6,4 km. Golfbanen binnen bereik: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 600 meter. Marbella bevindt zich op 24 km en Málaga op 27 km. Een ziekenhuis ligt op 8,5 km; een EV-laadpaal op 92 meter.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registreert historisch 3.897 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met temperaturen die tussen 14 en 26 °C schommelen. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt vier maanden, wat in de praktijk neerkomt op de zomerperiode en de schoudermaanden rond juli en augustus. De stad ligt op 14 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 2,8%, een nagenoeg vlak terrein zonder hoogteverschillen tussen woning en kust. Dat maakt wandelen en fietsen laagdrempelig, ook voor oudere bewoners. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement betekent zon op het terras in de namiddag en avond, wat het buitengebruik in de warmere maanden tot laat op de dag mogelijk maakt, met de terugwerkende zonwering als regulerend element. Natuurgebieden in directe nabijheid ontbreken; het groene aanbod bestaat voornamelijk uit het stedelijke park en de tuinen rond de residentiële complexen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola telt vier Blue Flag-stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en het centrale strand van Fuengirola. Dichtstbijzijnde stranden bij de woning zijn Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) en Playa de los Boliches (1,2 km), wandelafstanden die variëren van vijf tot vijftien minuten. De recreatieve infrastructuur rond de kust omvat de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) en meerdere openbare zwembaden, waaronder Piscina María Peláez op 500 meter. Voor golfers liggen drie banen binnen 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila en Campo Los Olivos. Het sportaanbod in de breedte is groot, met 269 faciliteiten in de stad, waaronder de sportcomplexen Elola (0,5 km), Juan Gómez Juanito (0,7 km) en Las Cañadas (1,0 km). Wie met elektrische wagen rijdt, kan terecht bij de laadpaal op 92 meter of de Supercharger op 4,5 km.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligt centraal aan de Costa del Sol, tussen Málaga (27 km) en Marbella (24 km), en maakt deel uit van het samenwerkingsverband van de Costa del Sol Occidental. Met 85.211 inwoners op een oppervlakte van 10,4 km² is het een van de dichtstbebouwde gemeenten van de regio. De stad functioneert als volwaardig stedelijk centrum met eigen voorzieningenstructuur, in tegenstelling tot de verspreide urbanisaties ten westen ervan. De ligging op 18 km van de luchthaven van Málaga plaatst de woning binnen een reistijd van circa 20-25 minuten van internationaal luchtverkeer.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen Fuengirolo zelf liggen de instapprijzen van recente projecten lager dan de vraagprijs van dit appartement: Luminal Homes vanaf 282.450 euro, Edificio Lúxor vanaf 285.000 euro en Residencial Sunhill vanaf 328.000 euro. Het verschil van circa 60.000 tot 100.000 euro ten opzichte van deze referenties is te verklaren door een combinatie van factoren: de volledige renovatie, de hoekligging met dubbele buitenruimte, de inbegrepen privéparkeerplaats en berging, en de centrale ligging ten opzichte van station en voorzieningen. In bredere regionale context beweegt deze vraagprijs zich onder het prijsniveau van vergelijkbare gerenoveerde appartementen in Marbella (24 km), terwijl de ligging dichter bij de luchthaven van Málaga ligt dan het merendeel van de Marbella-zone. In vergelijking met Málaga-stad (27 km) biedt Fuengirola een kleinstedelijk profiel met een eigen volledige voorzieningenstructuur, drie gezondheidscentra, 15 basisscholen, 10 middelbare scholen, en een rechtstreekse treinverbinding. De vastgoedmarkt in Fuengirola noteerde 2.391 transacties, wat op een actieve secundaire markt wijst. Voor kopers die nieuwbouw verkiezen met moderne energieprestaties, vormen de genoemde nieuwe projecten in dezelfde gemeente een alternatief; voor wie gebruiksklaarheid en centrale ligging prioriteert, blijft dit segment van de gerenoveerde voorraad een eigen plaats innemen in het aanbod.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID