입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 해변가(Beachfront)에 위치하여 Playa de San Francisco 해변까지 약 400미터 거리에 있습니다. 항구(Puerto Deportivo)와 도심이 가까워 식당, 상점 및 레저 시설까지 도보로 이동이 가능합니다. 푸엔히롤라 기차역이 500미터 이내에 있어 말라가 공항 및 주요 도시로의 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 71제곱미터의 면적은 커플이나 소규모 가족에게 적합합니다. 남향(Orientation - South)과 넓은 테라스는 자연 채광과 해변 전망을 제공하며, 오픈 플랜 주방은 거실과 연결되어 개방적인 공간감을 제공합니다. 에어컨과 광섬유 인터넷이 설치되어 현대적인 생활 편의를 갖추고 있습니다.
해당 건물은 1973년에 준공된 기존 건물입니다. 2017년 내부 인테리어와 주방, 욕실의 주요 개조 공사가 완료되었으며, 건물 외부는 2026년에 페인트 작업이 계획되어 있습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이므로 신축 프로젝트처럼 준공을 기다릴 필요가 없습니다.
고층 건물이 아니므로 상층부에서의 파노라마 전망은 기대할 수 없습니다. 1개의 욕실만 있어 다인 가구가 동시에 사용할 때 불편할 수 있습니다. 해변가 도심 위치로 인해 여름 성수기에는 주변 소음과 인파가 많을 수 있으며, 전용 주차 공간은 있지만 방문객을 위한 추가 주차 공간은 제한적일 수 있습니다.
이 부동산은 해변 바로 앞의 위치에서 생활하면서도 즉시 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 또한 신축 아파트의 프리미엄 가격을 지불하기보다는, 실질적인 리노베이션을 마친 해변가 주택을 선호하는 실용주의적 구매자에게 맞습니다. 푸엔히롤라의 편리한 도심 생활과 대중교통을 이용하여 이동해야 하는 은퇴자나 커플에게도 유리한 선택지입니다.
2017년 수행된 리노베이션을 통해 주방과 거실이 현대적인 오픈 플랜으로 개조되었습니다. 넓은 미닫이문은 20제곱미터 테라스와 실내 공간을 자연스럽게 연결하며, 해변 전망을 극대화합니다. 내부는 잘 관리되고 있으나, 1973년 건물 특유의 구조적 제약(천고, 배치 등)은 일부 존재할 수 있습니다. 2026년 예정된 외벽 도색 작업은 건물의 외관 상태를 유지하기 위한 예방적 조치입니다.
이 아파트의 가격은 395,000유로부터 시작합니다. 인근의 신축 프로젝트인 Luminal Homes(282,450유로부터)나 Edificio Lúxor(285,000유로부터)와 비교할 때 평당 가격이 높게 형성되어 있습니다. 이는 해변으로의 직접적인 접근성, 기존 건물의 입지 우위, 그리고 단기 임대(Tourist License) 운영이 가능한 법적 허가가 포함되어 있기 때문입니다.
이 위치는 활기찬 해변가 문화와 도시 생활의 편리함이 결합된 곳입니다. 아침에는 테라스에서 지중해의 일출을 감상하고, 근처 산책로나 해변을 따라 운동할 수 있습니다. 200m 이내에 슈퍼마켓과 카페가 있어 생필품 구매가 간편하며, 푸엔히롤라 국제 열차와 항구가 가까워 주말 여행이나 해상 레저 활동이 용이합니다. 도시형 인프라가 잘 갖춰져 있어 차 없이도 일상생활이 가능한 환경입니다.
해변가 보도가 잘 정비되어 있어 산책과 조깅에 적합하며, 바로 근처에 여러 해변 바(Chiringuitos)가 위치해 있습니다. Complejo Deportivo Municipal Elola와 같은 스포츠 센터가 500미터 거리에 있어 실내 운동 시설을 이용할 수 있습니다. 병원은 8.5킬로미터 떨어져 있지만, 근처에 37개 이상의 약국이 있어 기본적인 의료 접근성은 확보되어 있습니다.
지도는 부동산이 해변가에 직접 접해 있음을 보여주며, 바로 뒤쪽에 푸엔히롤라 항구와 시내 중심부가 위치해 있습니다. 기차역과 해변 경로의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 서부의 중심부에 위치하여 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 전략적 지점을 차지합니다. A-7 고속도로와 AP-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내 이동이 편리하며, 푸엔히롤라는 철도의 종점이자 주요 교통 허브로서 기능합니다.
가장 가까운 해변(Playa de San Francisco)까지는 도보로 약 5분 소요됩니다. 말라가 공항은 18킬로미터 떨어져 있어 차로 약 20~25분이 소요되며, 철도를 이용하면 공항 근처 정차장까지 갈아타지 않고 이동할 수 있습니다. 골프 코스는 Campo Los Lagos가 3.8킬로미터 거리로 가장 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 14미터에 위치하여 해변까지의 경사가 완만(2.8%)해 이동이 편리합니다. 연간 3,800시간 이상의 일조량을 자랑하며, 5월부터 10월까지는 수온이 섭씨 20도 이상 유지되어 야외 수영이 가능합니다. 겨울철 기온도 온화하여 연중 실외 생활 활동이 가능한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Playa de San Francisco를 포함한 총 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 반경 2킬로미터 이내에 분포해 있습니다. 푸엔히롤라 항구에서는 수상 스포츠와 보트 관광이 가능하며, 인근 해변에서는 패들보드와 서핑 등의 해양 레저 활동이 이루어집니다. 4개의 골프 코스가 15분 거리 내에 있어 골프 애호가에게도 적합합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 서부의 중심부에 위치하여 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 전략적 지점을 차지합니다. A-7 고속도로와 AP-7 고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내 이동이 편리하며, 푸엔히롤라는 철도의 종점이자 주요 교통 허브로서 기능합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL912614
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 근처의 신축 단지인 'Luminal Homes'나 'Edificio Lúxor'와 비교할 때 입지와 용도 면에서 차이를 보입니다. 신축 단지들이 평균 280,000~330,000유로대에 형성되는 반면, 이 리노베이션 아파트는 395,000유로로 더 높은 가격을 형성합니다. 이 가격 격차는 '해변가(Beachfront)'라는 물리적 위치의 프리미엄과 이미 확보된 관광 임대 면허 및 수익 실적에 기인합니다. 신축의 경우 일반적으로 임대 면허 취득이 별도의 절차를 필요로 하고 위치가 해변에서 다소 떨어져 있을 수 있으므로, 해변 바로 앞의 위치와 즉각적인 투자 수익을 중요시하는 구매자에게 이 프로젝트가 더 적합한 선택지가 될 수 있습니다.
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