Квартира расположена в прибрежной зоне Фуэнхиролы на первой линии моря. Здание 1973 года постройки прошло капитальную реновацию в 2017 году. Общая площадь составляет 71 м², включает две спальни и террасу площадью 20 м² с видом на море. Объект находится в закрытом комплексе с садом и частной парковкой. Наличие туристической лицензии подтверждает возможность легальной сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне на побережье Коста-дель-Соль. Пляж Сан-Франциско и порт находятся в пешей доступности (около 600 метров). Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой, включая супермаркеты и транспортные узлы в радиусе 200 метров.
Планировка предполагает открытое пространство гостиной и кухни, ориентированное на террасу. Наличие двух спален и одной ванной комнаты соответствует базовым требованиям небольшого домохозяйства. Лифт и частная парковка обеспечивают функциональный комфорт. Туристическая лицензия позволяет использовать объект для арендного бизнеса.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1973 году. В 2017 году выполнена капитальная модернизация интерьера. Техническое состояние здания поддерживается на уровне стандартов того времени с текущими обновлениями. Фасад запланирован к перекраске в 2026 году.
Комплекс не располагает общественным бассейном. Наличие только одного санузла при двух спальнях может создавать нагрузку при полном заселении. Расположение в городской черте и вблизи железной дороги подразумевает наличие фонового городского шума и активности туристов в сезон.
Этот вариант подходит инвесторам, ищущим актив с подтвержденным доходом и юридической возможностью сдачи в аренду. Также он подойдет людям, которым важна пешеходная доступность к пляжу и городу без зависимости от автомобиля. Планировка позволяет использовать квартиру как сезонное жилье для небольшой семьи. Городская локация не подойдет тем, кто ищет уединение, тишину или загородный стиль жизни.
Качество отделки соответствует уровню реновации 2017 года. Кухня объединена с гостиной, установлены раздвижные двери выхода на террасу. В квартире есть системы кондиционирования и встроенные шкафы. Сантехника и электрика обновлены. Терраса площадью 20 м² является полноценным продолжением жилого пространства. Материалы отделки функциональны и рассчитаны на интенсивное использование при аренде.
Цена объекта начинается с 395 000 евро, что составляет около 5 500 евро за м². Это выше средней цены по аналогичным проектам в городе, таким как Luminal Homes или Edificio Lúxor, что обусловлено первичной линией моря и готовностью к аренде. Наличие документов для краткосрочной аренды добавляет премию к стоимости. Рыночная позиция удерживается за счет статуса и локации.
Фуэнхирола представляет собой активный прибрежный город с высокой плотностью населения и туризма. Близость к железнодорожной станции (500 м) обеспечивает отличную транспортную связь, но также вносит шумовой фон. Улицы вокруг объекта оживлены, особенно в летние месяцы, когда проводится множество фестивалей. Ежедневный ритм жизни здесь сосредоточен вокруг набережной и пляжей, которые находятся в 5-7 минутах ходьбы. Низкий уклон местности facilitates легкое передвижение. Это место подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с доступом ко всем сервисам пешком, а не изолированный отдых. Местные традиции и праздники часто меняют трафик и загруженность города.
В радиусе 100 метров находятся супермаркет, рестораны и зарядная станция для электромобилей. Спортивный комплекс Elola находится в 500 метрах. Железнодорожная станция обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и аэропортом. В городе работают 3 медицинских центра, но ближайшая крупная больница, в 8,5 км. Плотность заведений общепита высока: 217 ресторанов в радиусе 2 км.
Схема показывает прибрежное положение объекта в городской черте Фуэнхиролы. Визуально заметна близость к железнодорожным путям и пляжной линии. Желтая зона побережья проходит непосредственно вдоль здания. Плотность застройки вокруг высокая.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км), занимая центральную позицию на западном побережье. Это позволяет пользоваться ресурсами обеих агломераций. Город интегрирован в транспортную сеть Коста-дель-Соль, являясь крупным узлом железной дороги C-1, связывающей побережье с столицей провинции.
Ближайший пляж Сан-Франциско находится в 658 метрах. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво удалена на 600 метров. Гольф-поля Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila расположены примерно в 4 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 18 км, что занимает около 20-25 минут на автомобиле или 30 минут на поезде.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 14 метров над уровнем моря с пологим уклоном к морю. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с более чем 3800 солнечными часами в год. Купальный сезон длится 4 месяца. Климат мягкий, без резких перепадов, характерный для южного побережья Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В городе 4 пляжа с Голубым флагом, ближайший из них, Сан-Франциско, в 661 метре. Развита инфраструктура для водных видов спорта. Рядом находится крытый бассейн Мария Пелэес. Набережная приспособлена для прогулок и бега. Количество спортивных объектов в регионе превышает 250 единиц.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км), занимая центральную позицию на западном побережье. Это позволяет пользоваться ресурсами обеих агломераций. Город интегрирован в транспортную сеть Коста-дель-Соль, являясь крупным узлом железной дороги C-1, связывающей побережье с столицей провинции.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL912614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Residencial Sunhill, данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр, что объясняется непосредственной близостью к пляжу. В отличие от Edificio Lúxor, этот вариант уже имеет подготовленную базу для арендного бизнеса. Локация отличается от загородных проектов в Миахас более высокой плотностью застройки и отсутствием необходимости в автомобиле для базовых нужд. Однако это подразумевает более высокий уровень шума и городской активности, чем в закрытых комплексах на склонах гор. Для инвесторов этот объект предлагает готовое решение с доходностью, в то время как новые проекты часто требуют ожидания завершения строительства и получения лицензий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID