Este apartamento de 71 m² se encuentra en Fuengirola, Málaga, en una posición costera urbana. El edificio, originalmente construido en 1973, fue reformado en su totalidad en 2017 y cuenta con un mantenimiento reciente de fachada en 2026. La propiedad ofrece dos dormitorios y una terraza de 20 m² con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Su ubicación permite el acceso a pie al paseo marítimo y a los servicios de la ciudad, proporcionando una residencia consolidada en una zona con alta demanda residencial y turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en el sector central de Fuengirola, a menos de 700 metros en línea recta de las playas de San Francisco y Santa Amalia. Se integra en el tejido urbano, con comercio y servicios esenciales a menos de 200 metros. La orografía es llava, facilitando el acceso peatonal directo al mar y a la estación de tren, ubicada a 500 metros de distancia.
La distribución funcional responde a la necesidad de vivienda permanente o de estancia prolongada. La reforma de 2017 modernizó la cocina y el área de estar, optimizando los 71 m² construidos. La terrasa de 20 m² amplía el espacio habitable al exterior. El inmueble incluye licencia turística, lo que permite un uso flexible entre residencia privada y alquiler temporal.
Se trata de un edificio de construcción consolidada (año 1973), sin desarrollos de obra nueva pendientes. La última intervención relevante fue la reforma interior de 2017 y el repintado de fachada ejecutado en 2026. El inmueble se entrega en estado de conservación actual, totalmente operativo y listo para ocupación inmediata.
El apartamento presenta limitaciones en cuanto a superficie interior, con solo 71 m² y un destacado baño compartido. Al ser un edificio antiguo, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes ni ofrece instalaciones comunitarias modernas como gimnasio o piscina. La ubicación urbana implica exposición al ruido ambiental habitual de una zona turística y residencial concurrida.
Este inmueble se adapta a perfiles que buscan una residencia con inversión funcional en vivienda consolidada. Para compradores que requieren acceso a servicios sanitarios, transporte y comercio diario, la ubicación reduce la dependencia del automóvil. La existencia de dos dormitorios lo hace adecuado para parejas o familias pequeñas, aunque el espacio total limita la capacidad para alojar invitados frecuentemente. La presencia de licencia turística lo sitúa como una opción para inversores que buscan rentabilidad mediante alquileres de corta duración, siempre que se asuma la gestión operativa de la propiedad. No es el espacio indicado para quienes buscan aislamiento total o grandes extensiones de terreno, dado su entorno urbano y vertical.
La reforma de 2017 actualizó la cocina de planta abierta, integrando electrodomésticos modernos y optimizando la circulación entre el salón y la terraza. Se instalaron puertas correderas de gran tamaño que facilitan la iluminación y el acceso al exterior. Los suelos y revestimientos se renovaron con materiales seleccionados para resistir el uso residencial y el clima costero. El edificio dispone de ascensor, lo que mejora la accesibilidad. En términos técnicos, la vivienda cuenta con aire acondicionado para control climático y conexión a internet por fibra óptica. Sin embargo, al tratarse de una estructura de los años 70, el aislamiento térmico de la fachada presenta prestaciones inferiores a las de construcción nueva.
El precio de mercado se sitúa a partir de 395.000 €. Esta cifra refleja la plusvalía derivada de su condición de primera línea de playa y las vistas directas al mar. En comparación con otros inmuebles de antigua construcción en la zona, la reforma realizada justifica una valoración superior a la media por metro cuadrado en Fuengirola. Los costes adicionales incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, que varía según el tramo de valor, y los gastos de notaría y registro. Dado que dispone de licencia turística, el potencial de retorno por alquiler es un factor a considerar en el análisis de disponibilidad.
Vivir en esta ubicación implica una integración en el ritmo urbano de Fuengirola. La proximidad del Paseo Marítimo Rey de España permite realizar actividades de ocio y deporte al aire libre de forma diaria. La terrasa funciona como un espacio de transición entre el interior y la vida costera. Los residentes pueden acceder a una densa red de restaurantes, cafeterías y comercios sin utilizar el vehículo. La estación de tren cercana ofrece una alternativa para desplazamientos laborales o de ocio a Málaga capital. El entorno presenta una alta vitalidad, especialmente en temporada alta, lo que conlleva un ambiente activo. El interior del apartamento, renovado, ofrece un contraste de tranquilidad respecto a la actividad callejera.
Fuengirola ofrece una infraestructura urbana completa con una densidad de servicios elevada. A menos de un kilómetro se encuentran 217 restaurantes y 37 farmacias, lo que indica una oferta comercial amplia. Para el transporte, la estación de tren de Fuengirola, terminal de la línea C-1 de Cercanías, está a 500 metros, conectando con Málaga en 35 minutos. La red de autobuses urbanos cuenta con 14 líneas y 33 paradas en el área. El complejo deportivo municipal Elola y el Pabellón Juan Gómez Juanito están a menos de 700 metros, proporcionando opciones para actividad física. Esta dotación de servicios permite gestionar las necesidades diarias sin desplazamientos largos.
El mapa muestra la posición costera del inmueble, destacando la perpendicularidad respecto a la línea de playa. Se observa la proximidad del puerto deportivo y el trazado de la carretera N-340. La ubicación de la estación de tren y los accesos principales a la ciudad de Fuengirola son visibles en el entorno inmediato, facilitando la comprensión de la conectividad del sector.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Su localización equidistante entre Málaga (27 km al este) y Marbella (24 km al oeste) la convierte en un nudo logístico importante dentro de la comarca. La ciudad actúa como un centro urbano intermedio que concentra servicios para un área más amplia que su propio término municipal. Está integrada en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros en línea recta, accesible generalmente en unos 20-25 minutos en coche. Las playas de San Francisco y Santa Amalia, ambas distinguidas con la Bandera Azul, están a unos 650 metros. El acceso al transporte público es inmediato gracias a la cercanía de la estación de tren. Para los aficionados al golf, los campos de Los Lagos, Cerrado del Águila y Mijas Golf se sitúan en un radio de 4 a 4,5 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola está a 600 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar en una zona llana (pendiente del 2,8% hacia el mar) influye en la facilidad de acceso peatonal. El clima de Fuengirola es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,7 °C. Los datos históricos indican 3.897 horas de sol al año, lo que favorece el uso de la terraza durante gran parte del año. La temperatura del agua supera los 20 °C durante cuatro meses, extendiendo la temporada de baño. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Fuengirola dispone de cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo Boliches-Gaviotas y Carvajal. La Playa de San Francisco, la más cercana al inmueble, ofrece servicios de salvamento, chiringuitos y alquiler de sombrillas. El paseo marítimo permite caminatas y ciclismo a lo largo de la costa. A nivel deportivo, el municipio cuenta con 269 instalaciones. El Fuengirola Supercharger está a 4,5 km. Los campos de golf de Los Lagos y Los Olivos se encuentran a menos de 5 km. El puerto deportivo ofrece actividades náuticas y zonas de ocio.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se posiciona en el sector central de la Costa del Sol Occidental. Su localización equidistante entre Málaga (27 km al este) y Marbella (24 km al oeste) la convierte en un nudo logístico importante dentro de la comarca. La ciudad actúa como un centro urbano intermedio que concentra servicios para un área más amplia que su propio término municipal. Está integrada en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL912614
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado actual de Fuengirola, existen opciones de nueva planta como Luminal Homes (desde 282.450 €) y Edificio Lúxor (desde 285.000 €). Estas alternativas ofrecen precios de entrada inferiores, pero generalmente se ubican en zonas más alejadas de la costa. Este proyecto de segunda mano reformada se diferencia por su ubicación inmediata en primera línea de playa, un activo escaso. Comparado con Residencial Sunhill (desde 328.000 €), el precio de 395.000 € refleja una prima por las vistas directas al mar y la inmediatez del ocio costero. Mientras que los proyectos nuevos maximizan la eficiencia energética, este apartamento ofrece disponibilidad inmediata y una estructura consolidada. La comparación regional muestra que Fuengirola ofrece un precio por metro cuadrado más accesible que Marbella manteniendo servicios similares.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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