关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Fuengirola市沿海城区，属于典型的海滨城市住区。其位置直接连接着城市步行网络，与海岸线保持约650米的直线距离。周边被成熟的市政道路和住宅区环绕，处于城市生活功能区的核心地带。
户型设计侧重于实用性与功能性，配置了两间卧室以满足基础居住需求。经过翻新的开放式厨房和客厅区域优化了空间利用，20平方米的露台提供了额外的户外活动空间，适合作为主要居所或度假住宅使用。
该物业属于存量二手房，主体建筑结构于1973年完工。最近一次重大的内部翻新工程在2017年进行，更新了厨房和生活空间。建筑的外部结构在2026年完成了重新粉刷和维护，目前整体状况良好。
作为上世纪70年代的建筑，该项目在隔音和能源效率方面采用了旧有标准，无法与现代新建住宅的规格相比。由于位于城市密集区，不存在私家花园，且停车位为共享设施，私密性相对有限。
该项目适合那些寻求高便利性指数的买家，特别是希望步行即可到达海滩和城市设施的退休人士或上班族。由于其具备旅游许可证且有运营记录，它也适合寻求稳定租金回报的投资者。对于需要频繁使用铁路通勤至马拉加或马尔贝利亚的人来说，邻近火车站的位置是一个实际优势。不适合寻找极度安静、乡村环境或大型私家花园的买家。
物业的内部装修体现了2017年翻新工程的重点，包括开放式厨房的布局和现代化的设备安装。客厅与露台之间安装了大尺寸的滑动玻璃门，旨在增强自然采光和通风。居住区域铺设了耐用的地板材料，卧室配备了嵌入式衣柜以优化储物空间。建筑的外立面在2026年进行了维护，保持了整洁的外观。整体装修风格务实，注重功能的持久性和易维护性，而非奢华装饰。
该物业的指导售价为395,000欧元起。这一价格水平基于其位于成熟海滨地段的位置以及近期翻新带来的居住品质提升。作为71平方米的两居室，该价格在Fuengirola二手房市场中处于中等偏上的区间，反映了其持有的旅游租赁许可和近海位置的市场溢价。价格可能包含家具，具体视协商情况而定。
生活在此处意味着置身于Fuengirola充满活力的城市节奏中。早晨可以步行几分钟到达Paseo Marítimo海滨长廊，在那里跑步或散步是当地居民的日常习惯。由于地处市中心区域，购物、银行和咖啡馆均在步行范围内，无需依赖汽车即可满足大部分生活需求。下午可以在20平方米的露台上享受午后时光，观察城市的活动。到了傍晚，步行即可前往众多的餐厅享用晚餐。周边的公共交通便利，使得前往周边城镇或马拉加市区变得简单直接。这里适合那些喜欢热闹氛围和追求便利设施的居住者。
周边环境呈现出典型的地中海城市特征，生活服务设施高度集中。方圆500米内分布着众多的餐馆和咖啡馆，反映了当地丰富的餐饮文化。Fuengirola火车站仅距500米，提供了连接沿线城镇的高频次列车服务，极大地方便了无车一族。区域内的体育设施丰富，包括市政体育中心和公共游泳池，支持积极的生活方式。虽然夏季旅游旺季会增加周边的人流和活动量，但这也带来了全年不断的城市活力和商业机会。
地图展示了该项目在Fuengirola城市沿海带的精确坐标，紧邻繁忙的N-340沿海铁路和公路线。在这一区域，海滨长廊和城市街道交织在一起，构成了当地居民和游客共同活动的活跃空间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省海岸线的中心位置，处于马尔贝利亚和马拉加两大城市之间。Fuengirola作为西部海岸自治市共同体的重要成员，不仅是旅游目的地，也是具有完善行政功能的居住城市。其地理位置使其既能享受海岸带的旅游资源，又能依托周边大城市的经济辐射。
该公寓距离Playa de San Francisco海滩仅400米，步行即可到达。距离马拉加机场的直线距离为18公里，车程约25分钟。最近的超市位于112米外，日常采购极为便利。虽然最近的综合医院位于8.5公里外，但市区内有多个初级医疗中心。高尔夫爱好者可以在4公里半径内找到如Campo Los Lagos等多个球场。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola属地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，年均日照时数高达3,897小时。由于海拔仅14米且地形平缓（坡度2.8%），海洋气候对居住环境有显著调节作用，夏季虽有海风但不过分炎热。游泳季节通常持续4个月，水温适宜。冬季温和，使得全年户外活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de San Francisco和Playa de Fuengirola均拥有蓝旗认证，表明其水质和服务设施达到了高标准。Fuengirola游艇港距离600米，提供了休闲漫步和餐饮的场所。在3.8公里至4.4公里范围内分布着三个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos和Mijas Golf，为高尔夫爱好者提供了近在咫尺的运动选择。此外，周边还有多个体育中心和公共游泳池。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省海岸线的中心位置，处于马尔贝利亚和马拉加两大城市之间。Fuengirola作为西部海岸自治市共同体的重要成员，不仅是旅游目的地，也是具有完善行政功能的居住城市。其地理位置使其既能享受海岸带的旅游资源，又能依托周边大城市的经济辐射。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL912614
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与内陆的Mijas Pueblo或La Cala de Mijas相比，Fuengirola城市中心的居住密度更高，商业氛围更浓厚，提供了步行即可满足的极高生活便利性，但缺乏那种半山腰的广阔景观和宁静感。相比于西部的Benalmádena Costa，这里的设施更加集中和成熟。在价格方面，该物业的单价略高于周边未翻新的老旧公寓，反映了其更新状态和租赁许可的价值。对于习惯了欧洲城市生活方式的人来说，这里比纯粹的度假村更容易融入当地社区，具有更强的全年居住可持续性。
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