Ez a 71 négyzetméteres apartman Fuengirola városában, Málaga tartományban helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A 1973-ban épült ingatlant 2017-ben átfogóan felújították, és jelenlegi állapota funkcionális és karbantartott. A két hálószobával rendelkező lakás déli fekvésű, és egy 20 négyzetméteres terasz csatlakozik hozzá, amelyből nyílt kilátás nyílik a Földközi-tengerre. Az ingatlan egy zárt közösségi részlegen belül található, tájolt kertekkel és magánparkolóval. A helyszín közvetlen elérést biztosít a tengerparthoz és gyalogosan is elérhető városi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Fuengirola központi partszakaszán található, 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A környezet sűrűn beépített, városi karakterű, ahol a kereskedelmi és szolgáltató egységek gyalogos távolságon belül helyezkednek el. A tengerparti elhelyezkedés miatt a telek tengerszint feletti magassága alacsony, 14 méter. A helyszín alkalmas mindazonáltal, akik igénylik a közvetlen városi infrastruktúra és a tengerpart közelségének kombinációját.
A 71 négyzetméteres alapterületű lakás elrendezése két hálószobát és egy nappali-konyhát foglal magában, ami kompakt, de funkcionális életteret biztosít. A nagy, 20 négyzetméteres terasz meghatározó eleme a lakásnak, kiterjesztve a tartózkodási teret a szabadba. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget teremt a rövid távú bérlésre, míg a déli tájolás és a felújított konyha az állandó lakhatás kényelmét támogatja.
Az épület 1973-ban készült el, így nem számít újépítésűnek. Az apartmant 2017-ben átfogó felújításnak vetették alá, beleértve a konyha korszerűsítését, azóta pedig folyamatos karbantartás alatt állt. A homlokzat felújítása 2026-ban esedékes. A technikai rendszerek és a belső terek állapota megfelel a jelenlegi piaci elvárásoknak, köszönhetően a későbbi modernizációs munkálatoknak.
Az ingatlan 71 négyzetméteres alapterülete korlátozhatja a helyigényes vásárlókat, különösen, ha vendégek elszállásolása is felmerül. A két hálószobához csak egy fürdőszoba tartozik. Mivel a tengerparti sétányon található, a városi zajszint és a nyári turizmusból fakadó forgalom jelen van a közvetlen környezetben. A lakáshoz nem tartozik saját kert, csak a közös zöldterületek használata.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik a közvetlen tengerparti közelséget helyezik előtérbe a csendes külvárosi környezettel szemben. A két hálószobás elrendezés megfelel kisebb családoknak vagy pároknak, akik második otthont keresnek. A meglévő turisztikai engedély és a rövid távú bérbeadásra való alkalmasság vonzó lehet azok számára, akik befektetési céllal vásárolnának. A városközpont és a bevásárlóutcák közelsége megfelelő azoknak, akik nem szeretnének minden alkalommal autóba ülni a napi teendők elvégzéséhez. Az 1973-as építési év és a 2017-es felújítás kombinációja olyan vásárlóknak felelhet meg, akiknek nem az elsődleges szempont a teljesen újépítésű lakás, de fontos a karbantartott állapot.
Az ingatlan belső tereit 2017-ben modernizálták, különös tekintettel a konyhára, amely nyitott elrendezésű lett, így összeköti a főzési és a nappali helyiséget. A felújítás során a konyhai berendezések és a burkolatok korszerűsítésre kerültek. A lakásban légkondicionáló van felszerelve, ami a dél-spanyol nyári hónapokban elengedhetetlen a komfortérzethez. A nagy tolóajtók biztosítják a kapcsolatot a terasszal, és megkönnyítik a szellőztetést. A beépített szekrények tárolási kapacitást biztosítanak a hálószobákban. A 2026-ban esedékes homlokzatfestés azt mutatja, hogy az épület karbantartása naprakész. A minőségi szint megfelel a jól fenntartott, használt ingatlanok kategóriájának, bár nem az ultra-luxus szegmens része.
A bevezető ár 395 000 euró. Ez az összeg a tengerparti elhelyezkedés, a 71 négyzetméteres alapterület és a tengerre néző terasz miatt alakult ki. A helyi piacon az árazás tükrözi a közvetlen tengerparti sáv értékét. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok Fuengirolában jellemzően ebben az ársávban mozognak. Mivel az apartman turisztikai engedéllyel rendelkezik, a bekerülési költségek és a bérleti potenciál szempontjából is releváns ez az árkategória. A vételár magában foglalja a berendezési tárgyakat opcióként, ami befolyásolhatja a végleges fizetendő összeget.
A mindennapi élet itt a tengerpart és a városi lét szoros összefonódását jelenti. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a reggeli kávét a tengerre néző teraszon fogyasszák el, ezt követően pedig percek alatt elérhető a közeli strand. A sportolási lehetőségek közvetlenül a közelben vannak, a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont mindössze 500 méterre található. A bevásárlás rutinfeladat, mivel a legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A közlekedés hatékony, a fuengirolai pályaudvar 500 méterre van, így Málaga vagy Marbella irányába a vasúti kapcsolat könnyen elérhető. A környék sűrűn beépített, számos étterem és kávézó biztosítja a szórakozási lehetőségeket. A helyi lakók és a turisták keveredése a környék karakterét meghatározza, különösen a nyári hónapokban. Az ingatlan közvetlen környezetében a gyalogos közlekedés dominál, mivel a legtöbb szolgáltatás jármű használata nélkül elérhető. A déli fekvés miatt a lakás egész nap természetes fényt kap, ami a téli hónapokban is kedvező a hőmérséklet szempontjából.
Fuengirola városrészében, ahol az ingatlan található, a sűrű városi szerkezet és a tengerparti pihenés találkozik. A lakóközösség vegyes, magában foglalja a helyieket, a szezonális turistákat és az külföldi lakókat. A közvetlen környezetben található Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő és a sétány, amelyek a város társasági életének központjai. Az infrastruktúra jól kiépített, 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló található a közelben, ami lehetővé teszi az autómentes közlekedést a régióban. Az egészségügyi ellátás 3 egészségközpontban és több fogászati rendelőben érhető el. Az oktatási intézmények, beleértve a 15 általános iskolát és 10 középiskolát, családok számára is alkalmassá teszik a területet.
A térkép Fuengirola közvetlen tengerparti övezetét mutatja. A piros jelölő az apartman helyzetét jelzi a Paseo Marítimo sétány mentén. A környezetben jól láthatóak a közlekedési útvonalak és a zöld területek, tükrözve a városi sűrűséget és a tenger közelségét. A térkép alapján az Andalúziai városképe jellemző sűrű beépíttség figyelhető meg a parti sávban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részének központi városa, Málaga tartományban. Északról Mijas hegyei, délről a Földközi-tenger határolja. A projekt Fuengirola sűrűn beépített parti sávjában található, amely a városközponttal együtt folyamatos városszövetet alkot. Északabbra a hegyvidéki területeken a beépítettség alacsonyabb, de ez az ingatlan a kiterjedt városi szolgáltatások övezetében helyezkedik el.
Az ingatlan stratégiai pozíciója kiváló mobilitást biztosít. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 18 kilométerre, kb. 20 perc vezetéssel található. A közeli Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia strandok gyalogosan is elérhetőek 600-700 méteren belül. A golfszerető vendégek számára a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 kilométerre helyezkedik el. Az autópályák (AP-7 vagy A-7) könnyen megközelíthetők, ami gyors összeköttetést biztosít Marbella (24 km) és Malaga (27 km) felé.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C. A térségben évente átlagosan 3897 óra napsütést rögzítenek, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való folytatását. A tengerparti elhelyezkedés és az alacsony tengerszint feletti magasság (14 m) mérsékli a hőingást. A hőmérséklet télen ritkán csökken 14 °C alá, nyáron pedig átlagosan 26 °C körül alakul. Az úszási szezon kb. 4 hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partszakasza négy Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, amelyek közül a legközelebbiek a Boliches-Gaviotas és a Fuengirola strand. A Playa de San Francisco, amely mindössze 400 méterre található, homokos partjával és lassú mélyülésével népszerű. A part mentén kialakított sétány alkalmas kerékpározásra, futásra és sétálásra. A vízisportok kedvelői számára a közeli kikötő és sportközpontok lehetőséget kínálnak jetski-re és vitorlázásra. A városban található 269 sportlétesítmény, köztük a Piscina María Peláez uszoda, változatos rekreációs lehetőségeket nyújtanak.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részének központi városa, Málaga tartományban. Északról Mijas hegyei, délről a Földközi-tenger határolja. A projekt Fuengirola sűrűn beépített parti sávjában található, amely a városközponttal együtt folyamatos városszövetet alkot. Északabbra a hegyvidéki területeken a beépítettség alacsonyabb, de ez az ingatlan a kiterjedt városi szolgáltatások övezetében helyezkedik el.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL912614
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezzel szemben a környékbeli újépítésű projektek, mint például a Luminal Homes (282 450 eurótól), az Edificio Lúxor (285 000 eurótól) és a Residencial Sunhill (328 000 eurótól), gyakran alacsonyabb bevezető árakat kínálnak, de jellemzően a város belsőbb, tengerparttól távolabbi részein helyezkednek el, vagy kisebb alapterülettel rendelkeznek. A jelenlegi elemzett ingatlan előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a már meglévő, kialakult környezet és a 20 négyzetméteres tengerre néző terasz. Míg az újonnan épített komplexumok modern energiahatékonysági kritériumoknak megfelelnek, ez az apartman a már meglévő, városias infrastruktúrába illeszkedik, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. A tengerparti sávban található ingatlanok értéktartása hosszú távon jellemzően stabilabb, mint a belső területek építményei. Az új projektek gyakran közös medencékkel és közösségi kertekkel rendelkeznek, míg ez a lakás a természetes tengerparti környezetet és a városi nyüzsgést kínálja alternatívaként.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID