Апартаментът се намира във Фуенхирола, в непосредствена близост до морето, в сграда от 1973 г. Обектът е разположен на първа линия, с обща площ от 71 квадратни метра и две спални. Имуществото е част от урбанизирана зона с достъп до градски удобства и пясъчни плажове. Ситуацията позволява както постоянно живеене, така и използване за ваканции или отдаване под наем, съобразно съществуващата документация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на разстояние около 400 метра от Playa de San Francisco и 600 метра от пристанището на Фуенхирола. Градската среда предлага висока плътност на удобства, като супермаркетите и аптеките са на няколко минути пеша. Транспортната връзка е осигурена чрез близката жп гара (500 метра) и мрежа от градски автобуси.
Разпределението включва две спални и една баня, което отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Отворената кухня към хола и терасата от 20 квадратни метра разширяват жизненото пространство. Южното изложение осигурява естествена светлина, а наличието на асансьор допринася за достъпността.
Сградата е завършена през 1973 година, което я определя като зрял имот с утвърдена локация. Апартаментът е подложен на основен ремонт през 2017 година, включително обновяване на кухнята и инсталации. Планирано е обновяване на фасадата на сградата през 2026 година.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничаващ фактор при пълно заетост от четирима души. Тъй като сградата е от 1973 г., етажната планировка и шумоизолацията отговарят на стандартите от този период. В предоставените данни не е посочен собствен басейн в комплекса.
Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи обект с издаван лиценз за краткосрочно наемане и установен приходен поток. Също така пасва на хора, търсещи постоянно жилище близо до море и градски услуги, без да искат да се ангажират с ново строителство. Конфигурацията с две спални и тераса предлага компромис между цена и пространство за двойки, които редовно приемат гости.
Основният ремонт от 2017 година е обновил функционалните зони, включително кухнята, която е интегрирана с дневната. Използваните материали следват съвременни стандарти за удобство, с инсталиране на климатична система и оптични връзки за интернет. Сградата разполага с асансьор, което е важно за поддържане на стойността. Външната изолация и дограмата са елементи, които следва да се проверят при оглед, съобразно възрастта на сградата.
Началната цена е 395 000 евро, което е над нивото на по-новите проекти като Luminal Homes (от 282 450 евро) и Edificio Lúxor (от 285 000 евро) в същия район. Премиумът се дължи на локацията на първа линия и морския изглед. Пазарът във Фуенхирола е активен, като наличността зависи от конкретните договорни условия с текущия наемател.
Локацията предлага градски ритъм на живот с пряк достъп до крайбрежната ивица. Утрото може да започне с разходка до близкото кафене или посещение на пазара, намиращ се на по-малко от 150 метра. Близостта до жп гарата улеснява пътуванията към Малага или Марбеля без необходимост от автомобил. Вечерите са насочени към велосипедни разходки по крайбрежната алея или посещение на някой от множеството ресторанти в радиус от 500 метра. Плажът е основна точка за отдих през летните месеци, благодарение на краткото разстояние.
Околната среда е силно урбанизирана с 217 ресторанта и 37 аптеки в радиус от 2 километра. Спортните възможности са разнообразни, с близки спортни центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метра. Инфраструктурата включва 14 автобусни линии и жп гара, което намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневните нужди.
Картата показва позицията на имота на първа линия до морето в северната част на Фуенхирола. Жп гара и основни пътни артерии са в непосредствена близост, подчертавайки стратегическата достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола заема централна позиция между курортния град Марбеля (24 км) и административния център Малага (27 км). Това позволява лесен достъп както до международното летище, така и до по-големите културни и търговски центрове. Градът е част от метрополиса на западната Коста дел Сол.
Най-близките плажове са Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, отдалечени на по-малко от 700 метра. Летище Малага се намира на 18 километра, което позволява трансфер за около 20-25 минути извън часовете пик. Гледните точки за голф като Campo Los Lagos са на около 4 километра, достъпни с автомобил.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,7°C. Разположението е на 14 метра над морското равнище с лек наклон от 2,8% към брега, което улеснява достъпа до плажа. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20 градуса.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола притежава четири плажа със Син флаг, включително близкия Boliches-Gaviotas. Рекреационните възможности включват яхтклуб Puerto Deportivo de Fuengirola и обществени басейни като Piscina María Peláez. Градът разполага с 269 спортни обекта, което подчертава активния характер на средата.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема централна позиция между курортния град Марбеля (24 км) и административния център Малага (27 км). Това позволява лесен достъп както до международното летище, така и до по-големите културни и търговски центрове. Градът е част от метрополиса на западната Коста дел Сол.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL912614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите строеже като Luminal Homes и Edificio Lúxor, този имот предлага по-голяма жилищна площ на квадратен метър и първа линия, но на по-висока цена и в по-стара сграда. За разлика от по-тихите резиденции в периферията, тук се предлага пълна урбанизация. Инвестиционната стойност се подсилва от вече издадения лиценз за краткосрочно наемане, което е предимство пред новите проекти, където процедурата може да отнеме време.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID