Questo appartamento si trova a Fuengirola, in una posizione fronte mare integrata in un complesso residenziale con giardini e parcheggio privato. L'edificio, costruito nel 1973, presenta esterni recentemente ridipinti nel 2026. L'unità interna, di 71 m², è stata oggetto di una ristrutturazione completa a partire dal 2017. La proprietà dispone di una licenza turistica attiva. L'ubicazione è centrale, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato direttamente sulla costa di Fuengirola, all'interno del tessuto urbano consolidato. La posizione permette l'accesso pedonale al lungomare e al porto turistico. Il contesto è caratterizzato da una densità media di servizi e infrastrutture. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle strade principali collega efficacemente l'abitazione al resto della Costa del Sol Occidental.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e un bagno, ottimizzando gli spazi per nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di una terrazza di 20 m² estende lo spazio vivibile verso l'esterno. La cucina open plan favorisce un layout funzionale. La licenza turistica offre opportunità di reddito a breve termine. L'ascensore facilita l'accessibilità quotidiana.
L'edificio originario risale al 1973 ed è classificato come residenziale maturo. Una significativa ristrutturazione degli interni è stata eseguita nel 2017, con aggiornamenti successivi. Nel 2026 sono stati completati i lavori di manutenzione esterna con la ridipintura della facciata. La struttura presenta finiture moderne pur mantenendo l'impianto originale consolidato.
Il progetto non offre giardino privato o piscina individuale, essendo un appartamento situato in un edificio multipiano. La presenza di un solo bagno rappresenta una limitazione per nuclei familiari numerosi. L'ubicazione urbana centrale implica una possibile esposizione al rumore del traffico e delle attività cittadine. Non è presente un box auto chiuso, ma un parcheggio privato scoperto.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un rendimento attraverso gli affitti turistici, grazie alla licenza e alla posizione. Si adatta anche a chi cerca una residenza secondaria per uso personale stagionale, data la facilità di gestione. Non è la scelta adatto per chi richiede spazi esterni privati esclusivi o un numero elevato di bagni. La posizione dinamica non è indicata per chi cerca isolamento in zona rurale.
L'appartamento presenta finiture rinnovate con materiali scelti per la resistenza al clima costiero. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e piani di lavoro funzionali. Le finestre scorrevoli ampie garantiscono illuminazione e vista. Gli armadi a mello ottimizzano lo spazio. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni paesaggistiche mantenute. La ristrutturazione ha aggiornato gli impianti idraulici ed elettrici mantenendo la struttura esistente.
Il prezzo di partenza è fissato a 395.000 euro. Questo valore è superiore alla media degli appartamenti a due camere nella zona, attribuibile alla posizione fronte mare, alla vista panoramica e alla licenza turistica inclusa. Il costo per metro quadrato riflette la primarietà della posizione. L'investimento comprende l'arredamento come opzione. La disponibilità è soggetta alla gestione dei contratti di affitto esistenti.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla vicinanza immediata al mare. Le giornate possono iniziare con l'uso della terrazza esposta a sud, sfruttando la luce naturale fino al tramonto. La breve distanza dal supermercato e dalle farmacie rende autonomi i servizi di base. La sera, il lungomare e il porto offrono opzioni per passeggiate e ristorazione. L'ambiente urbano circostante garantisce una vita attiva tutto l'anno, con accesso rapido a trasporti e strutture sportive.
Fuengirola offre un'infrastruttura urbana completa. La stazione ferroviaria, a 500 metri, collega con Malaga e l'aeroporto. L'ospedale si trova a 8,5 km, mentre servizi medici e farmacie sono distribuiti nel raggio di 300 metri. La densità di ristoranti e caffè è elevata. Il centro sportivo municipale Elola è accessibile a piedi. La città è servita da una rete di trasporto pubblico efficiente con numerose linee di autobus.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio sulla costa, dove la struttura urbana incontra il mare. Si nota la vicinanza al porto e alle spiagge, elementi che definiscono lo stile di vita mediterraneo. Il contesto permette di vivere la 'dolce vita' con tutto a portata di mano, dai servizi locali alle aree di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi dell'area metropolitana malagueña sia l'offerta turistica della zona occidentale. Il tessuto urbano è denso e verticalizzato rispetto ai nuclei residenziali più sparsi dell'entroterra come Mijas.
La spiaggia di San Francisco è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti (400 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto. I campi da golf, come Campo Los Lagos, si trovano a meno di 4 km. Il porto turistico di Fuengirola è a 600 metri. Un supermercato è disponibile a soli 112 metri. Le colonnine di ricarica elettrica sono presenti a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con un range tra 14°C e 26°C. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. L'altezza sul livello del mare è di 14 metri, favorendo la ventilazione. La pendenza verso il mare è del 2,8%, rendendo il terreno pianeggiante e agevole. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, tra cui Boliches-Gaviotas e Santa Amalia, hanno ottenuto la Bandiera Blu, indicando servizi e qualità delle acque. L'accesso diretto alla spiaggia è uno dei punti di forza della posizione. Il porto turistico offre opzioni per la nautica da diporto. Per gli sportivi, ci sono 269 strutture sportive nel comune, inclusi centri polivalenti e piscine pubbliche. Diversi campi da golf sono accessibili in breve tempo in auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental, equidistante tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa collocazione permette di sfruttare sia i servizi dell'area metropolitana malagueña sia l'offerta turistica della zona occidentale. Il tessuto urbano è denso e verticalizzato rispetto ai nuclei residenziali più sparsi dell'entroterra come Mijas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL912614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Luminal Homes o Edificio Lúxor, questo immobile presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla posizione di prima fila sul mare e dalla vista diretta, caratteristiche meno comuni nelle nuove costruzioni a prezzi più bassi. Rispetto alle zone più esclusive di Marbella, Fuengirola offre un ambiente urbano più accessibile e dinamico. Mentre le nuove costruzioni in zone in espansione come Mijas offrono spesso più spazi comuni, qui la priorità è la vicinanza immediata alla spiaggia e alla vita cittadina. Per chi apprezza la 'dolce vita' attiva, questa località fornisce un'esperienza vibrante e ben collegata rispetto a complessi residenziali più isolati.
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