Projekt predstavlja stanovanjsko enoto v Fuengiroli, Málaga, v neposredni bližini obalnega pasu. Zgradba je bila zgrajena leta 1973, obsežna prenova pa je bila izvedena leta 2017, vključno z odprto kuhinjo in obnovljenimi fasadami leta 2026. Objekt ima južno orientacijo z 20 m² veliko teraso in pogledom na morje. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev in plaže. Cena se začne pri 395.000 evrov. Objekt ima turistično licenco in zgodovino kratkoročnega najema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani soseski Fuengirola, na oddaljenosti približno 650 metrov od morske obale. Nahaja se v gosto naseljenem območju z mešano rabo zemljišč. V neposredni okolici prevladujejo stanovanjski bloki in komercialni objekti, ki zagotavljajo samozadostnost lokacije. Prometna povezava s središčem mesta in obalno cesto je neposredna.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam enostarševkih ali manjših družin. Stanovanje obsega dve spalnici in eno kopalnico, kar predstavlja standardno konfiguracijo za tovrstne objekte. Odprta kuhinja s povezano dnevno sobo in terasna vrata omogočajo povezavo notranjega in zunanjega prostora. Oprema vključuje vgrajene omarice in klimatsko napravo.
Zgradba je bila končana leta 1973, kar jo uvršča med starejše objekte na obali. Kljub temu je leta 2017 potekala obsežna notranja prenova. Leta 2026 je bila izvedena obnova zunanjosti in pobarvanje fasade. Tehnična stanja so posodobljena, vendar ohranjajo izvorno gradbeno strukturo iz 20. stoletja.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne zelene površine. Zaradi ene kopalnice pri dveh spalnicah je lahko kapaciteta omejena večjim skupinam. Starejša letnica gradnje lahko vpliva na stopnjo zvočne izolacije v primerjavi z novogradnjami. Parkiranje je na voljo v skupnem prostoru.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sekundarno bivališče z možnostjo dohodka od najema. Zaradi turistične licence je objekt funkcionalen za investiranje. Tudi tisti, ki nameravajo prebivati na obali letočas ali kot upokojenci, bodo našli ugodnost v bližini plaže in osnovnih storitev. Lokacija zahteva, da kupci cenijo dostopnost do mestnih storitev pred izolacijo. Povezava z letališčem omogoča pogosta potovanja. Objekt zahteva tudi premislek o vzdrževanju, saj je starejša zgradba.
Notranja oprema je rezultat prenove iz leta 2017. Kuhinja je odprta proti dnevni sobi, kar poveča občutek prostornosti v 71 m² velikem stanovanju. Uporabljeni materiali so bili posodobljeni s sodobnimi elementi. Fasada zgradbe je bila v celoti prebarvana leta 2026, kar izboljša estetski videz in zaščito pred vremenskimi vplivi. Vgrajene omarice v spalnicah nudijo shranjevanje. Ob konzervativni gradnji iz leta 1973 so bili nameščeni novi elementi, kot so vrata do terase, ki segajo čez celotno širino prostora. Vgrajena klimatska naprava zagotavlja nadzor temperature.
Vrednost nepremičnine se začne pri 395.000 evrov. Ta raven odraža položaj v obalnem pasu in velikost površine 71 m². V primerjavi z novogradnjami v istem mestu, kot je Luminal Homes z začetno ceno 282.450 evrov, je ta projekt dražji zaradi neposredne bližine plaže in pogleda na morje. Cena vključuje prenove iz leta 2017. Tržna analiza Fuengirole za leto 2025 prikazuje 2391 transakcij, kar nakazuje aktiven trg.
Fuengirola je mesto z okoli 85.000 prebivalci, kar zagotavlja funkcionalno infrastrukturo skozi vse leto. Mesto ni le turistična destinacija, ampak tudi delovno središče. Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj so v bližini aktivne lokalne tržnice in peš cone, čez dan pa prevladuje dejavnost ob plaži. Priklon k morju in vlažnost zraka vplivata na mikrolokacijo. Prebivalci imajo dostop do javnega prevoza, saj je železniška postaja oddaljena 500 metrov. Mreža restavracij in lokalov je gosta, kar omogoča raznoliko ponudbo hranjenja. Poletni meseci prinašajo povečan število obiskovalcev, kar vpliva na razpoložljivost javnih storitev in prometno obremenitev. Kljub temu ostajata osnovna infrastruktura in javni prevoz stabilni tudi mimo glavne sezone.
Okolica projekta je značilna za obalna mesta Costa del Sol. V območju polmera 2 kilometrov se nahaja 217 restavracij in 37 lekarn. To nakazuje na visoko gostoto komercialne dejavnosti. Prebivalci imajo dostop do osnovnih živilskega prodaja na 112 metrih. Železniška postaja Fuengirola, ki je oddaljena 500 metrov, omogoča povezavo z Malago in Marbello. Javni prevoz pokriva 14 linij z 33 postajami v mestu. Prometna mreža je gosta, vendar dobro organizirana.
Zemljevid prikazuje lego objekta v južnem delu Fuengirole, neposredno ob obali. Videz na Sredozemsko morje je proti jugu. Ulice v okolici so razporejene v ortogonalni mreži. Označena so tudi bližnja parkirišča in dostop do glavne ceste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol Occidental. Meji na Benalmádeno na vzhodu in Mijas na zahodu. Oddaljenost do glavnega mesta province Málaga je 27 km. Do turističnega središča Marbelle je 24 km. Ta lega omogoča dostop do storitev večjih mest, hkrati pa ohranja lokalni karakter.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 400 metrov in ima modro zastavo. Do glavnih plaž, kot so Playa de Fuengirola, je 658 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 km stran, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Golf igrišče Campo Los Lagos je na razdalji 3,8 km. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 600 metrov. Bolnišnica je 8,5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25 in 30 °C, zimske pa okoli 14 °C. Letno je na voljo 3897 sončnih ur. Zaradi lege 14 metrov nad morjem je vpliv vlažnosti izrazit. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Rastlinstvo v skupnosti je sestavljeno iz avtohtone vrste, prilagojene suši in soncu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mesto Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže označujejo visoke standarde kakovosti vode in storitev. Obala je večinoma peščena. V neposredni bližini so športni objekti, kot je Piscina María Peláez na 500 metrih. Golf igrišča, kot so Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, so dosegljiva v 4 kilometrih.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol Occidental. Meji na Benalmádeno na vzhodu in Mijas na zahodu. Oddaljenost do glavnega mesta province Málaga je 27 km. Do turističnega središča Marbelle je 24 km. Ta lega omogoča dostop do storitev večjih mest, hkrati pa ohranja lokalni karakter.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL912614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v Fuengiroli, kot je Luminal Homes (od 282.450 evrov) in Edificio Lúxor (od 285.000 evrov), ima ta projekt višjo vstopno ceno (od 395.000 evrov). Ta cenovna razlika je razložena z dejavnostjo neposredne bližine obale in obstoječega pogleda na morje, ki ga novogradnje v notranjosti ne ponujajo. Rezidencial Sunhill se začne pri 328.000 evrov, vendar je verjetno oddaljen od morja. Starejša letnica gradnje (1973) proti novogradnjam prinaša prednost večjega prostora na tleh in pogosto večjih teras, vendar pa je konstrukcijska zvočna izolacija manjša kot pri sodobnih gradnjah. Energetska učinkovitost tega objekta je odvisna od prenove, medtem ko novogradnje ponujajo standardno A ali B klasifikacijo. Lokacija v Fuengiroli je gosto poseljena, kar se razlikuje od stanovanjskih območij v Mijasu, ki so bolj razpršena in mirna. Španska administrativa zahteva strog postopek pridobitve dovoljenj za turistične nastanitve, ki jih ta objekt že poseduje, kar je prednost v primerjavi z nepremičninami brez licence.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID