Este apartamento situa-se na linha costeira de Fuengirola, oferecendo vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. Originalmente construído em 1973, o imóvel beneficiou de uma renovação significativa em 2017 e de atualizações subsequentes. A localização permite o acesso imediato às praias e a uma vasta gama de serviços urbanos. Com uma área de 71 m², a propriedade dispõe de um terraço de 20 m² orientado a sul. Trata-se de uma zona residencial consolidada, integrada no ambiente dinâmico da cidade, com infraestruturas de transportes e comércio nas proximidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício encontra-se na primeira linha de mar, em Fuengirola, integrado numa zona urbana consolidada. A proximidade imediata à orla costeira e ao porto desportivo define a inserção geográfica. Os acessos rodoviários e ferroviários situam-se a menos de um quilómetro, facilitando a ligação a Málaga e Marbella. O terreno é plano com uma ligeira inclinação descendente em direção ao mar.
A distribuição interna inclui dois quartos e uma casa de banho, servindo necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha de conceito aberto integra-se com a sala de estar, otimizando o espaço de 71 m². O terraço generoso funciona como extensão da zona de living. A existência de elevador e garagem privativa responde a requisitos de mobilidade e segurança.
Este é um projeto de construção concluída em 1973. Ao contrário de uma obra nova, o imóvel beneficia de melhorias subsequentes, com uma renovação abrangente realizada em 2017. O edifício recebeu pintura exterior recente. A entrega é imediata, sem prazos de espera associados a obras em curso. O estado de conservação é apresentado como excelente após as intervenções de modernização.
O projeto não dispõe de áreas comuns de lazer extensivas, como piscina comunitária ou jardins paisagísticos de grandes dimensões, típicos de empreendimentos turísticos recentes. O imóvel não apresenta certificação de eficiência energética de novo padrão (A ou A+), sendo um edifício antigo adaptado. A configuração não inclui suítes nem uma área de cozinha independente fechada. Não existem espaços de coworking no edifício.
Esta propriedade enquadra-se em perfis de compradores que priorizam a localização central e o acesso direto à praia em detrimento de amenities de resort. É adequado para quem procura uma residência secundária com potencial de rendimento turístico, dada a licença de alojamento turístico já existente e o histórico de arrendamento. Profissionais que trabalhem em Fuengirola ou necessitem de acesso frequente a Málaga via comboio podem beneficiar da logística local. Também se adapta a compradores que pretendem um imóvel pronto a habitar, evitando processos de obra. Não é o mais indicado para quem procura isolamento total, dado ser uma zona urbana ativa.
A qualidade de acabamento resulta da renovação estrutural e estética concluída em 2017. A cozinha, de conceito aberto, foi projetada para criar um fluxo contínuo com a sala de estar, incorporando eletrodomésticos modernos e armários planeados. As portas de correr de grandes dimensões permitem a abertura total do espaço de estar para o terraço, maximizando a entrada de luz e a ventilação cruzada, um aspeto técnico relevante para o conforto climático. Os materiais de revestimento foram escolhidos para facilitar a manutenção, essencial em propriedades de arrendamento. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado garante o controlo térmico durante os meses mais quentes.
O preço indicado é de 395.000€, posicionando o imóvel no segmento médio-alto para apartamentos de duas dormitórias em Fuengirola, face à sua localização de primeira linha. O valor por metro quadrado reflete a localização frontal ao mar e as renovações efetuadas, diferenciando-se de imóveis no mesmo bairro que necessitem de intervenção. A disponibilidade é imediata, estando o imóvel atualmente arrendado, o que implica calendário de visitas específico. A variação de preços na zona é influenciada pela vista mar e proximidade do passeio marítimo.
A vivência neste local é marcada pela proximidade do mar e pelo ritmo urbano de Fuengirola. A manhã começa com a luz natural a entrar pelos terraços virados a sul. O acesso a pé à praia, a menos de 500 metros, permite a utilização regular da orla costeira para atividades desportivas ou de lazer, sem necessidade de transporte motorizado para estes fins básicos. O ambiente urbano circundante oferece uma densidade elevada de serviços, como supermercados e farmácias, o que simplifica as tarefas diárias. A presença do porto desportivo nas proximidades adiciona uma oferta de restauração e vida noturna contígua. O estaleiro ferroviário de Fuengirola, situado a curta distância, permite deslocações frequentes a outras localidades da Costa del Sol, tornando o local prático para quem não depende exclusivamente de automóvel. À noite, a zona mantém uma atividade constante, característica das zonas costeiras populosas.
A envolvente imediata caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços urbanos. A uma curta caminhada encontram-se estabelecimentos de ensino, centros de saúde e numerosas opções de comércio e restauração. A presença de 217 restaurantes num raio de 2 km evidencia a forte vocação turística e gastronómica da área. O transporte público é um ponto forte, com a estação de comboio de Fuengirola a cerca de 500 metros, permitindo ligações diretas ao aeroporto e a Málaga cidade. A infraestrutura viária local é servida pela estrada N-340 e pela autopista AP-7, facilitando os deslocamentos privados para o ocidente até Marbella ou para leste até Málaga capital.
O mapa ilustra a posição privilegiada do edifício na primeira linha de costa. Destaca-se a curta distância ao Passeio Marítimo Rey de España e a acessibilidade pedonal à estação de comboio e ao porto desportivo. Os pontos de interesse, como supermercados e serviços de saúde, distribuem-se pela envolvente imediata, sublinhando a autonomia oferecida por esta localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como um centro intermédio entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso à agitação metropolitana de Málaga (27 km) e ao luxo de Marbella (24 km) em tempo moderado. A cidade atua como um polo autónomo, com uma população significativa que mantém a vitalidade durante todo o ano, ao contrário de algumas zonas exclusivamente sazonais. Encontra-se a cerca de 80 km de Gibraltar, oferecendo outra opção de viagem internacional.
A localização oferece excelente pedonalidade. As praias da Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia encontram-se a uma distância inferior a 700 metros. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 112 metros, garantindo conveniência diária. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é rápido, situado a cerca de 18 km em linha reta, com tempo de viagem estimado entre 20 a 30 minutos por carro ou comboio direto. As instalações desportivas, como o Complexo Desportivo Municipal Elola, estão a 500 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um microclima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que rondam os 18,7°C. A orientação sul do apartamento assegura exposição solar direta durante grande parte do dia, particularmente no terraço. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano suavizam as variações térmicas, resultando em invernos amenos e verões quentes, mas moderados pela brisa marítima. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla costeira de Fuengirola distingue-se pela Bandeira Azul atribuída a várias praias, incluindo a de Boliches-Gaviotas e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a mais próxima, oferece areais dourados e serviços de socorristas. O passeio marítimo estende-se por vários quilómetros, sendo ideal para caminhadas e ciclismo ao longo da costa. A oferta desportiva inclui a prática de voleibol de praia e desportos náuticos no porto. A cerca de 4 km, encontram-se os campos de golfe de Los Lagos e Mijas Golf.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como um centro intermédio entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso à agitação metropolitana de Málaga (27 km) e ao luxo de Marbella (24 km) em tempo moderado. A cidade atua como um polo autónomo, com uma população significativa que mantém a vitalidade durante todo o ano, ao contrário de algumas zonas exclusivamente sazonais. Encontra-se a cerca de 80 km de Gibraltar, oferecendo outra opção de viagem internacional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL912614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes na mesma zona, como Luminal Homes ou Residencial Sunhill, este apartamento oferece uma vantagem distinta na localização (primeira linha de mar), que os projetos novos raramente conseguem igualar sem um prémio significativo no preço. Enquanto os projetos novos como Edifício Lúxor oferecem eficiência energética superior e áreas comuns de lazer, este apartamento depende da infraestrutura urbana existente. O preço de 395.000€ situa-se acima do ponto de entrada dos projetos mencionados (que rondam os 282k-328k), refletindo o valor da localização. Em termos de investimento, a licença turística ativa proporciona um rendimento imediato, o que pode compensar a falta de amenidades de resort.
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