Tento apartmán situovaný v meste Fuengirola sa nachádza v prvej línii pri pláži s priamym prístupom k pobrežia. Objekt bol postavený v roku 1973, no prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2017 a následnými aktualizáciami. Disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a obytnou plochou 71 m² doplnenou o 20 m² terasu s výhľadom na Stredozemné more. Nemovitosť má platnú turistickú licenciu a históriu úspešného krátkodobého prenájmu. Budova je súčasťou uzavretého komplexu so súkromným parkovaním a upravenými záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou blízkosťou k Playa de San Francisco, vzdialenej približne 400 metrov. Apartmán sa nachádza v husto zastavanej mestskej zóne s vysokou koncentráciou služieb. Väčšina dennej vybavenosti, vrátane supermarketov a reštaurácií, je v dosahu chôdze. Vzdialenosť k vlakovej stanici Fuengirola je približne 500 metrov, čo zabezpečuje železničné spojenie s regionálnymi centrami.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Obývacia časť je spojená s kuchyňou a orientovaná na juh, čo prirodzene presvetľuje priestor. 20 m² terasa ponúka rozšírený obývací priestor s výhľadom na more. Súčasný stav umožňuje okamžité nasadenie do prenájmu vďaka existujúcej licencii a prevedeným renováciám.
Objekt je budova z roku 1973, ktorá bola v roku 2017 podrobená kompletnej rekonštrukcii interiéru a technických rozvodov. V exteriéri boli plánované opravy fasády v roku 2026. Technický stav bytu odpovedá súčasným štandardom vrátane klimatizácie a optického pripojenia. Keďže ide o dokončený projekt, termín odovzdania je okamžitý po podpise zmlúv.
Byt má iba jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo viaceré osoby. Hoci je interiér rekonštruovaný, ide o staršiu budovu s pôvodnou konštrukciou, čo môže mať vplyv na zvukovú izoláciu v porovnaní s novostavbami. Súkromné parkovanie je k dispozícii, avšak detaily o krytom stánku nie sú v údajoch špecifikované. Momentálne je byt prenajatý.
Ubytovanie zodpovedá požiadavkám investorov hľadajúcich výnos z krátkodobého prenájmu vďaka platnej turistickej licencii a už overenej prenajomnej histórii. Tiež je vhodné pre jednotlivcov alebo páry, ktorí vyhľadávajú trvalé bydlisko pri mori s možnosťou okamžitého nasťahovania. Poloha nevyžaduje každodenné používanie automobilu, pretože väčšina služieb je v bezprostrednej blízkosti. Rekonštrukcia z roku 2017 minimalizuje počiatočné investície do úprav interiéru pre vlastné použitie.
Interiér prešiel modernizáciou s dôrazom na funkčnosť. Kuchyňa je spojená s obývačkou v open-plane štýle a je zrejme vybavená potrebnými spotrebičmi. Podlahy a steny boli aktualizované počas hlavných prác v roku 2017. Byt je vybavený klimatizáciou pre chladenie a vykurovanie, čo je štandardnou požiadavkou v regióne. Fasáda budovy je udržiavaná, pričom plánované práce z roku 2026 zlepšujú jej estetický stav. K dispozícii sú vstavané skrine na úložný priestor.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 395 000 EUR. Táto hodnota odráža polohu v prvej línii pri mori a vykonané rekonštrukcie. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako sú Luminal Homes alebo Edificio Lúxor, je tento byt cenovo vyšší, čo zapríčiňuje lokalita pri pláži, veľkosť terasy a existujúca turistická licencia. Pri nákupe je potrebné zohľadniť historický rok výstavby budovy.
Fuengirola poskytuje mestské prostredie s vysokou hustotou služieb a celoročným provozom. Denný život sa tu odvíja primárne v chôdzi vďaka kompaktnosti centra. Vzdialenosť k moru umožňuje pravidelné návštevy pláže bez potreby dopravy. Mesto má rozvinutú infraštruktúru pre bežné nákupy, gastronomiu aj služby. Okolitý terén je rovinatý s nadmorskou výškou 14 m, čo zjednodušuje pohyb pre všetkých obyvateľov. Blízkosť športových centier, ako je Complejo Deportivo Municipal Elola, ponúka možnosti na aktívne trávenie času. V meste funguje 14 liniek mestskej dopravy, ktoré dopĺňajú vlakové spojenie cez stanicu Fuengirola.
Poloha v centre Fuengiroly zabezpečuje prístup k rozsiahlej sieti služieb: v okruhu 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 37 lekární. Vzdialenosť do nemocnice je 8,5 km, zatiaľ čo základné zdravotné strediská sú priamo v meste. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl. Hustota zaobchádzania je vysoká, čo vytvára dynamickú mestskú atmosféru aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Vlaková stanica Fuengirola (0,5 km) umožňuje rýchle cestovanie do Málagy a ostatných pobaltných miest.
Mapa znázorňuje lokalitu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačené sú blízke pláže (Playa de San Francisco, Santa Amalia), železničná stanica a hlavné cestné ťahy smerujúce cez Fuengirolu. Kontext ukazuje mestskú štruktúru s vysokou hustotou zástavby okolo pobrežia a parkové zóny smerom do vnútrozemia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží centrálne na Costa del Sol medzi mestami Málaga (27 km) a Marbellou (24 km). Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental. Mesto má 85 211 obyvateľov (2025), čo z neho robí husto osídlenú mestskú oblasť s plným sociálnym vybavením. Poloha je strategická, keďže poskytuje rovnakú vzdialenosť k letisku aj k turistickým centrám západnej časti pobrežia.
Pláž Playa de San Francisco je vzdialená 400 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 18 km vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 20-30 minút podľa dopravnej situácie. Golfové ihrisko Campo Los Lagos je vzdialené 3,8 km. Lekáreň je 226 metrov, supermarket 112 metrov. Vlaková stanica na linke C-1 Fuengirola, Málaga je na dosah chôdze. Morský prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Fuengirola má v priemere 3 897 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, pričom zimné teploty sa pohybujú okolo 14 °C a letné presahujú 26 °C. Nadmorská výška 14 m pri mori znamená mierne oceánske podnebie. Plážový režim trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén v okolí bytu je mierne zvlnený s klesaním 2,8 % smerom k moru, čo uľahčuje prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco. Pre športové aktivity je k dispozícii 269 športových zariadení v meste. Golfové ihriská v okolí (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) sú vzdialené menej ako 5 km. Pláže sú piesočnaté a vybavené sprchami a vybavením pre plážových návštevníkov. Morský prístav poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží centrálne na Costa del Sol medzi mestami Málaga (27 km) a Marbellou (24 km). Je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental. Mesto má 85 211 obyvateľov (2025), čo z neho robí husto osídlenú mestskú oblasť s plným sociálnym vybavením. Poloha je strategická, keďže poskytuje rovnakú vzdialenosť k letisku aj k turistickým centrám západnej časti pobrežia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL912614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Luminal Homes (od 282 450 €) alebo Edificio Lúxor (od 285 000 €) ukazuje vyššiu vstupnú cenu tohto apartmánu. Rozdiel je spôsobený priamou polohou v prvej línii pri mori a väčšou terasou, ktoré novostavby v nižšej cenovej kategórii často neposkytujú. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať modernejšie tepelnoizolačné technológie, tento byt kompenzuje lokalitou v centre, funkčným štatútom prenájmu a okamžitou dostupnosťou. Okolité projekty bývajú často situované ďalej od pláže, čo zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti pre ľudí vyhľadávajúcich pobrežný životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID