Diese Wohnung befindet sich in einem bestehenden Wohnkomplex in Fuengirola, unmittelbar an der Küste gelegen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, die Wohnung selbst wurde jedoch im Jahr 2017 umfassend renoviert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von 71 Quadratmetern bietet das Objekt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zentrales Merkmal ist das Vorhandensein einer gültigen Touristenlizenz. Die südorientierte Terrasse mit 20 Quadratmetern erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ermöglicht einen direkten Blick auf das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in Fuengirola direkt am Meer integriert. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als 700 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die direkte Küstenlage einen freien Blick. Alle täglichen Bedürfnisse können im direkten Umfeld erfüllt werden. Die Anbindung an die Verkehrswege ist gegeben.
Der Grundriss entspricht funktionalen Anforderungen für eine Haupt- oder Zweitwohnung. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer bietet Flexibilität. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine kommerzielle Nutzung. Die renovierte offene Küche und der Wohnbereich bieten moderna Standards für den täglichen Gebrauch. Ein eigener Bereich im Freien steht zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1973. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2017, wobei Küche und Wohnbereich erneuert wurden. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich erneuert. Der technische Zustand der Wohnung ist modern, inklusive Klimaanlage und Internetanschluss. Eine sofortige Beziehbarkeit ist gegeben.
Das Projekt bietet keine privaten Gartenflächen, sondern nur Gemeinschaftsanlagen. Ein zweites Badezimmer ist nicht vorhanden. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, sind bauliche Veränderungen eingeschränkt. Die Umgebung ist belebt und bietet keine absolute Abgeschiedenheit. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Barrierefreiheit unterstützt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Meereszugang legen. Investoren finden hier ein Objekt mit nachgewiesener Vermietungshistorie und Lizenz. Auch für den Ruhestand bietet die ebenerdige Infrastruktur und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen Vorteile. Personen, die eine ruhige Siedlung am Stadrand bevorzugen, werden hier aufgrund der zentralen und belebten Lage möglicherweise nicht fündig. Die Wohnung ist passend für jene, die weniger Wert auf einen großen Garten legen, aber die stadtnahe Lebensweise schätzen.
Die Renovierung im Jahr 2017 umfasste die offene Küche und den Wohnbereich. Die Materialien entsprechen zeitgemäßen Standards. Die großen Schiebetüren zur Terrasse sorgen für Licht und bieten einen Übergang zum Außenbereich. Die Böden und Sanitäranlagen wurden erneuert, was den Verschleiß minimiert. Das Gebäude wurde kürzlich außen neu gestrichen, was den Erhaltungszustand positiv beeinflusst. Technische Features wie Klimaanlage und Glasfaserinternet sind installiert. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 395.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis, der für die direkte Strandlage in Fuengirola marktüblich ist. Die Preisstellung spiegelt den Renovierungszustand und die vorhandene Touristenlizenz wider. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment für eine Wohnung dieser Größe. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei derzeitige Mietverträge den Besichtigungszeitraum beeinflussen.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die unmittelbare Nähe zum Meer bestimmt. Morgens lässt sich die Zeit auf der südgerichteten Terrasse verbringen, bevor man zu Fuß den Strand erreicht. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist aufgrund der kurzen Wege zum Supermarkt unkompliziert. Abends bietet die Stadtlage Zugang zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen ohne Auto. Die Promenade lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein. Für dauerhafte Bewohner bietet die Infrastruktur mit Schulen und medizinischer Versorgung Sicherheit. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus lokalem Stadtleben und tourismusnahem Ambiente, was besonders in den Sommermonaten spürbar ist.
Fuengirola ist eine Stadt mit vollständiger Infrastruktur. In weniger als zwei Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch lokale Gesundheitszentren und das nahegelegene Krankenhaus abgedeckt. Schulen sind fußläufig erreichbar, was für Familien relevant ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Fuengirola und diverse Buslinien gegeben. Die Stadt ist stark touristisch geprägt, aber auch ein lebendiges Wohnzentrum mit lokaler Bevölkerung.
Die Karte zeigt die exakte Position direkt an der Küstenlinie von Fuengirola. Die Grünflächen im Hinterland markieren die Golfplätze. Die Entfernung zum Bahnhof und zum Stadtzentrum ist gut ersichtlich. Die Lage ist zentral, jedoch mit direktem Meereszugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu beiden größeren Städten. Die Gemeinde ist gut in das Autobahnnetz der A-7 integriert. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten der Großstadt. Fuengirola selbst fungiert als lokales Zentrum mit hoher Einwohnerdichte und touristischer Bedeutung.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Francisco, ist nur etwa 400 Meter entfernt. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in weniger als vier Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie von 18 Kilometern, was eine Fahrtzeit von rund 20 Minuten ermöglicht. Der Hafen von Fuengirola ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld von weniger als 150 Metern.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit rund 3.900 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Seewind. Die topografische Neigung zum Strand hin ist mit 2,8 Prozent sehr gering, was die Begehbarkeit erleichtert. Die südliche Ausrichtung der Terrasse maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Wasserqualität hinweist. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Complejo Deportivo Municipal Elola Möglichkeiten. Der Hafen bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die Promenade lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Golfplätze im Umkreis von vier Kilometern ergänzen das Freizeitangebot. Die Kombination aus Strand und Stadt biedt vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu beiden größeren Städten. Die Gemeinde ist gut in das Autobahnnetz der A-7 integriert. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten der Großstadt. Fuengirola selbst fungiert als lokales Zentrum mit hoher Einwohnerdichte und touristischer Bedeutung.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL912614
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Luminal Homes oder Residencial Sunhill bietet diese Wohnung den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauprogress-Risiken. Während Neubauten oft am Stadrand entstehen, profitiert diese Immobilie von der etablierten Infrastruktur direkt am Meer. Der Preis liegt etwas über dem Einstiegsniveau einfacher Neubauwohnungen, was durch die Top-Lage und die eingetragene Vermietungsmöglichkeit gerechtfertigt ist. Anders als bei reinen Wohnanlagen ist hier eine touristische Nutzung bereits etabliert, was für Investoren relevant ist. Objekte im Hinterland sind zwar günstiger, bieten jedoch nicht diese Nähe zum Wasser.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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