تقع هذه الشقة على الخط الساحلي مباشرة في فوينخيرولا، في مبنى سكني تم تشييده عام 1973 وخضع لتجديد شامل في عام 2017. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 71 مترًا مربعًا. توفر الشقة المطل جنوبًا شرفة واسعة تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، وتقع في مجمع سكني مغلق يحتوي على حدائق مشتركة ومواقف سيارات خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية كثيفة داخل فوينخيرولا، على مسافة قريبة جدًا من البحر. يتميز الموقع بالتكامل مع المدينة، حيث تقع الخدمات والمرافق العامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يربط العقار مباشرة بالحياة اليومية للمنطقة والبنية التحتية المحلية.
يلبي التصميم الداخلي الحاجة إلى مساحات معيشة عملية مع إطلالات خارجية من خلال الشرفة الكبيرة. يعمل وجود ترخيص سياحي وتخطيط قابل للتكيف على استيعاب الاستخدام السكني الدائم أو الإيجار المؤقت، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
تم الانتهاء من الهيكل الأصلي للمبنى في عام 1973، مما يصنفه ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. تم تحديث الوحدة تجديدًا كبيرًا في عام 2017، مع تحديثات مستمرة وصيانة حديثة للمبنى الخارجي في عام 2026 لضمان جاذبيته الحالية.
لا يقدم المشروع سكنًا واسعًا جدًا، حيث يتكون من حمام واحد فقط لخدمة غرفتي نوم. لا توجد مساحة حديقة خاصة بالوحدة، ويقتصر الاستخدام الخارجي على الشرفة والمناطق المشتركة في المجمع السكني. كما أن العقار حاليًا مؤجر مما يؤثر على إمكانية المشاهدة الفورية.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري من خلال الإيجار قصير الأمد، بفضل وجود الترخيص السياحي وسجل الإيجار المثبت. إنه خيار منطقي للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ قريب من جميع وسائل الراحة دون الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. يمكن أيضًا أن يلبي احتياجات الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة متصلة بالخدمات، شريطة أن تكون متطلبات المساحة متواضعة.
تم تحديث التشطيبات الداخلية في عام 2017، مع التركيز على مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة مشرقة. تضم الشقة خزائن مدمجة وتستخدم مواد تهدف إلى الوظائف العملية والتحديث. يتضمن المبنى حاليًا أعمال صيانة خارجية، بما في ذلك إعادة الطلاء في عام 2026، مما يحافظ على الحالة العامة للمجمع. توفر التشطيبات توازنًا بين المبنى القديم والمرافق العصرية مثل اتصال الألياف البصرية.
يبدأ السعر من 395,000 يورو. هذه النقطة السعرية أعلى من المتوسط للمشاريع المحلية مثل 'Luminal Homes' أو 'Edificio Lúxor'. يعكس هذا التسعير الموقع المباشر على البحر وإمكانية الإيراد من الإيجار السياحي، مما يضعه في شريحة مختلفة من السوق تركز على القيمة الساحلية والعائد الاستثماري.
يمثل هذا الموقع نقطة انطلاق للحياة الحضرية الساحلية. الروتين اليومي هنا يعتمد على المشي، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد مئة متر والمطاعم والصيدليات منتشرة بكثرة في الجوار. يسهل الوصول إلى الشاطئ بفضل المنحدرات الخفيفة، مما يشجع على زيارات منتظمة للبحر. توفر المنطقة، وهي جزء من مدينة كبيرة، مزيجًا من سكانها الدائمين والسياح، مما يخلق جوًا حيويًا طوال العام، خاصة مع قرب الميناء الرياضي والمراكز التجارية.
تقع الشقة في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ذات كثافة سكانية عالية وشبكة خدمات واسعة. المناطق المحيطة مليئة بالمطاعم (217 مطعمًا في نصف قطر 2 كم) والبنوك والصيدليات. تتوفر مرافق رياضية مثل 'Complejo Deportivo Municipal Elola' على مسافة قصيرة. يعني هذا العمران الكثيف أن الحياة اليومية يمكن أن تتم بالكامل تقريبًا في الجوار المباشر، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الصحية والترفيهية.
يوضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار على الخط الساحلي، مع إبراز القرب الفوري من المحطة وميناء القوارص. تُظهر البيانات أيضًا توفر شواطئ متعددة في محيط قريب جدًا من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل الغرب لمقاطعة مالاغا. تبعد 24 كم عن ماربيلا و27 كم عن العاصمة مالاغا. يضع هذا الموقع العقار في منتصف الطريق بين المناطق الحضرية الكبرى والسياحية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية A-7.
تقع شواطئ 'Playa de Fuengirola' و'Playa de San Francisco' على بعد حوالي 650 مترًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول 18 كم، بينما توجد محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط. تقع أقرب صيدلية على بعد 226 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 112 مترًا، مما يجعل الوصول إلى الضروريات اليومي سريعًا وسيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومنحدر طفئ بنسبة 2.8٪ نحو البحر، مما يضمن تضاريس سهلة للمشي والوصول للشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد أربعة شواطئ حاصلة على 'العلامة الزرقاء' في المنطقة، بما في ذلك 'Boliches-Gaviotas' و'Fuengirola'. بالنسبة للجولف، تقع ملاعب 'Campo Los Lagos' و'Cerrado del Aguila' على مسافة تقارب 4 كيلومترات. يتوفر أيضًا 'Puerto Deportivo de Fuengirola' على بعد 600 متر، مما يوفر مرافق بحرية وترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل الغرب لمقاطعة مالاغا. تبعد 24 كم عن ماربيلا و27 كم عن العاصمة مالاغا. يضع هذا الموقع العقار في منتصف الطريق بين المناطق الحضرية الكبرى والسياحية، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية A-7.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL912614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Luminal Homes' (بدءًا من 282,450 يورو) و'Residencial Sunhill' (بدءًا من 328,000 يورو)، يمثل هذا العقار فئة سعرية أعلى. الاختلاف الأساسي يكمن في الموقع: بينما قد تكون المشاريع الأخرى أبعد عن الساحل أو في مراحل بناء جديدة، يوفر هذا المشروع موقعًا مباشرًا على البحر. يستثمر المشتري هنا في موقع مؤكد ومدخول إيجاري محتمل فوري بدلاً من انتظار تطوير المناطق الجديدة. تشير سوق فوينخيرولا إلى أن العقارات المطلة على البحر تحافظ على قيمتها بشكل أفضل من الوحدات الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID