Ce logement est situé en première ligne de mer à Fuengirola, offrant une vue directe sur la Méditerranée. Construit en 1973, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2017, actualisant son intérieur tout en conservant sa structure d'origine. La propriété dispose de deux chambres et d'une terrasse de 20 m² orientée au sud. Un permis de location touristique est déjà en place, ce qui confirme l'usage locatif du bien. Le bâtiment se trouve dans une communauté fermée avec jardins.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble se trouve directement sur le front de mer (Paseo Marítimo), à moins de 700 mètres de plusieurs plages urbaines. La gare de Fuengirola est accessible à pied en quelques minutes. Le quartier est densément urbanisé avec un accès immédiat aux commerces quotidiens, services et transports publics. La position est centrale par rapport à l'offre infrastructurelle de la ville.
Cette propriété répond à un besoin de logement fonctionnel avec un fort accent sur la vue mer et l'espace extérieur. La disposition avec deux chambres convient aux petits ménages ou à l'usage résidentiel secondaire. La présence d'une licence touristique rend le bien compatible avec des projets de location à court terme. La terrasse constitue le prolongement direct du salon vers l'extérieur.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. Le bâtiment a été livré en 1973. Des travaux de rénovation interne ont été réalisés en 2017, et une mise en peinture de la façade est prévue pour 2026. L'état actuel correspond à celui d'une propriété rénovée dans un bâti existant, avec des installations modernisées par rapport à l'année de construction d'origine.
Le bien ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour une occupation simultanée par plusieurs personnes. Une des deux chambres est de taille plus réduite. L'emplacement en zone urbaine front de mer implique une exposition au bruit ambiant de la ville et de la promenade côtière. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement un espace communautaire.
Ce profil correspond à un acquéreur cherchant une propriété clé sur porte avec un potentiel locatif immédiat. Il convient à un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme grâce à la licence existante. Cela peut également intéresser une personne souhaitant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu de travaux, mais acceptant l'absence de luxe moderne de construction récente. La configuration est moins adaptée aux familles nombreuses nécessitant plusieurs salles d'eau.
Les finitions intérieures résultent de la rénovation de 2017. La cuisine est de type ouvert et intégrée au salon. Les menuiseries extérieures sont équipées de grandes portes coulissantes vitrées pour maximiser l'apport lumineux et l'accès à la terrasse. Les équipements incluent la climatisation et une connexion fibre optique. L'état général est décrit comme excellent, avec des mises à jour régulières depuis la rénovation principale.
Le prix de départ est fixé à 395 000 €. Ce tarif situe le bien dans une gamme supérieure à certains projets neufs de la même zone, principalement en raison de sa position en première ligne de mer et de la vue directe. La disponibilité est conditionnée par le bail locatif actuel, avec des visibles limitées à des créneaux spécifiques en septembre et octobre. Le marché local à Fuengirola affiche un volume transactionnel élevé.
Le rythme de vie ici est déterminé par la proximité immédiate de la mer et de l'infrastructure urbaine. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied pour les courses ou l'accès à la plage. L'environnement est animé, typique d'une station balnéaire espagnole active toute l'année. Les vues depuis la terrasse offrent une perspective constante sur l'activité maritime et le littoral. L'accès aisé à la gare permet des déplacements réguliers vers Malaga sans dépendre systématiquement d'une voiture.
Fuengirola offre une densité élevée de services. Dans un rayon de 2 km, on recense plus de 200 restaurants et une trentaine de pharmacies. L'accès aux soins est assuré par trois centres de santé dans la ville. L'environnement est fortement urbanisé, avec une offre variée de commerces, de banques et de lieux de restauration. La présence de nombreuses écoles et installations sportives confirme le caractère résidentiel et urbain de la zone.
La carte montre la position de l'appartement directement en bordure du littoral. On observe la proximité immédiate avec le Paseo Marítimo et la ligne de chemin de fer longeant la côte. Les terrains de golf apparaissent légèrement à l'intérieur des terres, à l'est de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental. La ville se trouve à environ 27 km de Málaga et à 24 km de Marbella. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux grandes agglomérations de la côte tout en bénéficiant d'une infrastructure locale dense. L'intégration dans la mancomunidad des municipalités de la côte assure une gestion coordonnée des services publics.
La plage la plus proche (Playa de San Francisco) est à environ 400 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 4 km, dont Campo Los Lagos. Le port de plaisance de Fuengirola est à 600 mètres. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, est à 500 mètres, permettant des liaisons directes vers Malaga et l'aéroport.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. Les précipitations sont modérées et l'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. Le terrain est peu accidenté, avec une pente moyenne de 2,8 % vers la mer, facilitant l'accès piétonnier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont celles de Boliches-Gaviotas et Fuengirola, garantissant la qualité des eaux et des services. Les installations sportives sont nombreuses, avec notamment le Complexe Deportivo Municipal Elola à proximité immédiate. La pratique du golf est facilitée par la proximité de plusieurs parcours. Le port de plaisance offre des services nautiques et de restauration.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental. La ville se trouve à environ 27 km de Málaga et à 24 km de Marbella. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux grandes agglomérations de la côte tout en bénéficiant d'une infrastructure locale dense. L'intégration dans la mancomunidad des municipalités de la côte assure une gestion coordonnée des services publics.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL912614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs voisins comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor, dont les prix débutent autour de 285 000 €, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique principalement par la position front de mer, rare pour les constructions neuves à ce prix, et par la superficie de la terrasse. Contrairement aux projets neufs qui sont souvent situés plus loin de la côte, cet appartement offre une vue mer immédiate et l'absence de travaux d'aménagement intérieur, mais il compense avec l'âge de la structure (1973) et une seule salle de bain. Les projets comme Residencial Sunhill offrent des prix intermédiaires mais partagent souvent la caractéristique de ne pas être en bord de mer direct.
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