يقع هذا العقار في منطقة لوس مونتيروس، وهي موقع سكني يوفر توازناً بين القرب من الساحل والوصول إلى المرافق الحضرية. تم الانتهاء من تشييد الشقة في عام 2004، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 140 متراً مربعاً تشمل غرفتي نوم وحمامين. يتوجه العقار نحو الجنوب، مما يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس. يقع المجمع ضمن بيئة حضرية منظمة توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية في المنطقة الشرقية من مالاغا.
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوامار' في 'توري ديل مار' التي تبدأ أسعارها من حوالي 270,000 يورو، يقدم هذا المشروع في لوس مونتيروس مستوى سعري أعلى بكثير بسبب موقعه المرموق ومساحته الأكبر. بينما تهدف مشاريع مثل 'لانتانا' في 'ميخاس' إلى توفير خيارات اقتصادية، يركز هذا المشروع على الفئة العليا من السوق التي تبحث عن الاستقرار والقرب من ماربيلا. يختلف هذا المشروع أيضاً عن 'إثيرنا هومز' في 'إستيبونا' في أنه مشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر أماناً للسكان مقابل انتظار تطويرات جديدة. إنه يمثل نمط السوق الراقي في شرق مالاغا، حيث يدفع المشترون مقابل الموقع المثبت وجودة البناء المتوطنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في لوس مونتيروس، مما يضع الوحدة في بيئة حضرية هادئة نسبياً بالقرب من البحر. تربط الطرق المحلية العقار بمراكز المدن الرئيسية مثل ماربيلا ومالاغا. يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية العامة من هذا الموقع، مما يجعله نقطة اتصال وظيفية داخل المنطقة.
يتوافق تصميم الشقة مع احتياجات الأسر الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشية واسعة ودائمة. توفر الوحدة غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي متطلبات السكن المريح. وجود شرفة خاصة ومساحات تخزين مدمجة يعزز من الوظيفية اليومية. يشمل العقار موقفي سيارات، وهو عامل مهم يلبي حاجة السيارات في المنطقة.
تم اكتمال مشروع البناء في عام 2004، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار لمراحل التطوير المستقبلية. تمثل التشطيبات والمواد المستخدمة معايير تلك الفترة. لا توجد مخاطر مرتبطة بأعمال البناء الجارية، ويتمتع المجمع بمساحات خضراء ومنشآت اكتملت بالكامل.
لا تتضمن الوحدة حديقة خاصة على مستوى الأرض، حيث أن الحياة تتمركز حول الشرفة والمساحات المشتركة. نظراً لأن العقار يقع في مجمع سكني، فإن مستوى الخصوصية قد يختلف عن الفيلات المنفصلة. يتطلب الوصول إلى بعض مرافق الشحن الكهربائي مسافة قصيرة بالسيارة.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو شبه دائم في منطقة راقية بالقرب من البحر. إنه خيار مناسب للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تقدر الأمان والخدمات المشتركة. يلبي احتياجات من يفضلون الموقع القريب من ماربيلا دون العيش في وسط المدينة المزدحم. لا يعتبر المشرك الأنسب لمن يبحثون عن عزلة تامة في الريف أو أولئك الذين يبحثون عن استثمارات ذات دخول تأجيري مرتفع جداً في موسم العطلات فقط، بل هو أكثر ملاءمة للسكن الراقي المستقر.
يتميز العقار باستخدام مواد متينة تشمل أرضيات الرخام التي تسهل الصيانة وتوفر مظهراً نظيفاً. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار السنة في المناخ المحلي. تتضمن التشطيبات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تتوفر خزائن مدمجة في الغرف، وحوض استحمام مجهز (En-suite) في الجناح الرئيسي. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يوفر خياراً إضافياً للتدفئة خلال أشهر الشتاء.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 2,250,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري حجم الوحدة (140 متراً مربعاً) وموقعها في منطقة لوس مونتيروس المرغوبة. تشمل التكلفة مواقف سيارات، مما يضيف قيمة عملية. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة والموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع. يصنف هذا السعر في فئة العقارات العليا في السوق المحلية.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة مستقر يجمع بين السكن والاستجمام، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من المناخ المحلي والقرب من البحر. يوفر المجمع السكني المغلق بيئة آمنة ومنظمة، مع إمكانية استخدام المسبح والحدائق كجزء من الروتين اليومي. يسمح الموقع بالوصول السهل إلى ماربيلا للتسوق أو الترفيه، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً في المساء. إنه مكان مناسب لمن يبحثون عن الإقامة طويلة الأمد في بيئة مدمجة مع خدمات الأساسية في محيطها.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية قوية تدعم الحياة اليومية. تتوفر مرافق تعليمية وصحية في محيط قريب، مما يسهل الوصول إليها بدون الحاجة لسفر مسافات طويلة. يوفر وجود شبكة من المطاعم والمقاهي خيارات للطعام والترفيه. يعطي قرب المطار والمدن الكبرى مرونة للمقيمين في التنقل. المنطقة تستضيف عدداً من الفعاليات والخدمات السياحية، مما يضيف حيوية للبيئة دون التأثير السلبي على الخصوصية السكنية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمجمع في relation إلى الخط الساحلي وطرق الوصول الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمدن المجاورة، مما يساعد على فهم البعد المكاني للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، بين مدينة مالاغا وماربيلا. هذا الموقع يوفر استقلالية عن الازدحام المركزي للمدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تشكل منطقة لوس مونتيروس جسراً بين الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مما يمنح المقيمين خياراً للتمتع بمرافق المدينتين. الموقع يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ إليكات، على بعد 1.6 كم من العقار، وهو ما يمكن قطعه سيراً على الأقدام أو بقليل من القيادة. تبعد ملاعب الجولف، مثل نادي سانتا ماريا للجولف، حوالي 4.9 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر مسافة 34 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية يومياً.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع موجات حرارة في الصيف واعتدال في الشتاء. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى حوالي 3,855 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من العام حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة (20 درجة مئوية فأكثر). يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة خيارات للشواطئ في المنطقة القريبة، بما في ذلك شاطئ إليكات وبلايا دي لا باخاديلا. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاستجمام البحري. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر منشآت رياضية مثل "غرينلايف غولف" على بعد 4 كم. يتوفر أيضاً مركز رياضي متعدد الاستخدامات ونادي للتنس في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، بين مدينة مالاغا وماربيلا. هذا الموقع يوفر استقلالية عن الازدحام المركزي للمدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تشكل منطقة لوس مونتيروس جسراً بين الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مما يمنح المقيمين خياراً للتمتع بمرافق المدينتين. الموقع يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 60 mm |
| أبريل | 15.9°C | 38 mm |
| مايو | 17.8°C | 29 mm |
| يونيو | 21.9°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL163674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID