Αυτό το residential project βρίσκεται στην περιοχή Los Monteros στη Μάλαγα, περίπου 1,6 χιλιόμετρα από την ακτή. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2004 και προσφέρει 140 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια. Η τιμή διαμορφώνεται στα 2.250.000 ευρώ. Η θέση είναι σε κλειστή κοινότητα με ασφάλεια 24 ωρών, κήπους και κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και παραλίες.
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) ή το Lantana Residencial στη Μίχας (από 205.000 ευρώ), η τιμή στο Los Monteros είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτό αντικατοπτρίζει την τοποθεσία της «Χρυσής Μίλας» της Μάρβεγια, η οποία διατηρεί την αξία της ανεξάρτητα από την ηλικία των κτιρίων. Ενώ η Estepona και η Torre del Mar προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, το Los Monteros προσφέρει κοντινή απόσταση σε πολυτελείς υπηρεσίες και μαρίνας. Η επένδυση εδώ εστιάζει στη θέση και την άμεση διαβίωση, σε αντίθεση με την προοπτική ανάπτυξης νέων περιοχών. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και ενός μεγάλου νοσοκομείου σε κοντινή απόσταση είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με πιο απομονωμένες περιοχές ανατολικά της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι τοποθετημένο στο Los Monteros, μια παράκτια περιοχή ανατολικά της Μάρβεγια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με γειτνίαση σε El Alicate beach. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από οδικό δίκτυο και δημόσιες συγκοινωνίες, προσφέροντας σύνδεση με Μάλαγα και Μάρβεγια.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή λόγω των 140 τ.μ. χώρου και των δύο υπνοδωματίων. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, κάτι που είναι απαραίτητο σε αυτή την περιοχή. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και σχολεία ικανοποιεί απαιτήσεις οικογενειακής φροντίδας.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 2004, όχι για έργο υπό ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τεχνολογία της εποχής περιλαμβάνει κλιματισμό και διπλά τζάμια, αν και δεν ικανοποιεί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές για νέα κτίρια.
Το ακίνητο δεν είναι νεοδμημένο, επομένως δεν προσφέρει σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις ή μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς γίνεται χρήση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Είναι διαμέρισμα και όχι αυτόνομη κατοικία, μοιράζοντας κοινόχρηστους χώρους με άλλους κατοίκους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία σε εγκεκριμένη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και ιατρικά κέντρα. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς τη συντήρηση μιας βίλας. Η γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο το καθιστά πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους θέλουν να ζουν κοντά στη Μάρβεγια, μακριά από την πιο πυκνή τουριστική ζώνη.
Η κατασκευή του 2004 χαρακτηρίζεται από τη χρήση μαρμάρινων δαπέδων και ενός τζακιού στο σαλόνι. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και εξοπλισμένη, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το σύστημα κλιματισμού προσφέρει θέρμανση και ψύξη. Η ποιότητα των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι κήποι και η πισίνα, συντηρείται από τη διαχείριση του κτιρίου. Τα διπλά τζάμια παρέχουν ηχομόνωση. Αν και τα υλικά είναι ανθεκτικά, οι ενεργειακές απαιτήσεις ενδέχεται να είναι υψηλότερες σε σύγκριση με νέα κτίρια.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι 2.250.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντανακλά την τοποθεσία στο Los Monteros και την επιφάνεια των 140 τ.μ. σε σχέση με μικρότερες μονάδες. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης, προσθέτοντας πρακτική αξία. Σε σύγκριση με εισαγωγικά έργα στην αγορά, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο, αποδεικνύοντας την premium φύση της περιοχής.
Το Los Monteros είναι μια περιοχή με έντονο χαρακτήρα μόνιμης κατοικίας που συνδυάζεται με τουριστική δραστηριότητα. Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την ηλιοφάνεια (περίπου 3.855 ώρες ετησίως) και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελούν τα ψώνια τους ή να επισκέπτονται γιατρούς πεζή, δεδομένης της μικρής απόστασης από σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο. Η περιοχή διαθέτει επτά εστιατόρια και δύο καφετέριες σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία. Το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19°C επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για πολλούς μήνες. Η ύπαρξη πολλών γραμμών λεωφορείων διευκολύνει τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης, αν και το αυτοκίνητο παραμέν χρήσιμο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην περιοχή υποδηλώνει μια πολυπολιτισμική γειτονιά.
Το περιβάλλον γύρω από το έργο είναι ένα μείγμα κατοικιών και τουριστικών εγκαταστάσεων. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και ένα νοσοκομείο. Η απόσταση από τη Μάρβεγια είναι 23 χλμ και από τη Μάλαγα 26 χλμ, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις. Η περιοχή διαθέτει 25 ξενοδοχεία και περισσότερα από 8.000 κλίνες, γεγονός που δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι υποδομές άθλησης είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στο Los Monteros. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από την παραλία El Alicate και η εγγύτητα στο νοσοκομείο Costa del Sol. Οι αυτοκινητόδρομοι προς Μάλαγα και Μάρβεγια είναι εύκολα προσβάσιμοι.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Monteros βρίσκεται στην ακτή μεταξύ της Μάρβεγια και της Μάλαγας. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα από ό,τι στο κέντρο της Μάρβεγια, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία του κέντρου αλλά να παραμένουν κοντά σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Η παραλία El Alicate βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife και Santa María είναι προσβάσιμα σε 4 έως 5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ. Τα μαρινά της Μάρβεγια είναι σε απόσταση 4,5 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε λιγότερο από 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Υπάρχουν 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι 37 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την ακτή είναι 2,3%, θεωρούμενη επίπεδη. Το κολυμβητικόςαιώνας διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι το El Alicate σε 1,6 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de Artola βρίσκονται σε απόσταση 4 έως 5 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Για την άθληση, υπάρχει το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima σε 4,7 χλμ και το Don Carlos Tennis Club σε 4,9 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Monteros βρίσκεται στην ακτή μεταξύ της Μάρβεγια και της Μάλαγας. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα από ό,τι στο κέντρο της Μάρβεγια, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους θέλουν να αποφύγουν την πολυκοσμία του κέντρου αλλά να παραμένουν κοντά σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL163674
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID