הדירה ממוקמת באזור לוס מונטרוס, מאלגה, בקרבת קו החוף. זהו נכס מגורים עם שני חדרי שינה שהושלם בשנת 2004, המציע חלל מחיה רחב של 140 מ"ר. המיקום מאפשר גישה למתקנים עירוניים ולים התיכון, תוך שמירה על פרטיות בתוך מתחם סגור ומאובטח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיאס, מחירו של נכס זה נמצא בפלח הגבוה ביותר. הפער המחירי נובע בעיקר מהמיקום הייחודי של לוס מונטרוס, הנחשב לאזור יוקרתי ומבוקש, לעומת הפרויקטים האחרים הממוקמים באזורים פריפריאליים יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תכנון מודרני יותר, נכס זה מציע קרקע גדולה יותר לנפש וקרבה מוחלטת לים, גורמים הנחשבים לפרימיום בשוק הספרדי. אורח החיים המקומי כאן נוטה יותר לפרטיות ושקט, בהשוואה לאזורים עם צפיפות תיירותית גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני מבוסס בין הערים מאלגה ומרבלה. הוא ממוקם בסמוך לכביש הראשי המוביל לאורך החוף, מה שמספק נגישות גבוהה ליעדים שונים. הקרבה לחוף ולמרכזי התיירות מגדירה את אופי המיקום.
הנכס מתאים לצרכי מגורים יומיומיים או לשימוש כדירת נופש. הכללת שתי חניות ומרפסת גדולה עונה על צרכים פרקטיים של אחסון ובילוי בחוץ. המבנה מציע פתרונות למשפחות או זוגות המעוניינים בחלל מגורים מרווח.
הבניין הושלם בשנת 2004 (תאריך משוער). מדובר בנכס קיים לאחר הולדתו (Resale), כלומר אין תהליך בנייה חדש או זמני המתנה לאכלוס. המצב הפיזי של הנכס יציב ומוכן למגורים מיידית.
הנכס אינו מציע נוף פתוח לגולף מהיחידה עצמה, שכן הוא מתמקד בנוף גינה ובקרבה לים. מחיר הנכס נמצא בפלח הגבוה של השוק, מה שעלול להוות מגבלה תקציבית. הבניין אינו חדש, ולכן אינו כולל טכנולוגיות חדשניות הקשורות ליעילות אנרגטית מודרנית.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית מחסה מאובטח בקרבה לים. הוא רלוונטי עבור רוכשים המעוניינים באורח חיים פעיל הכולל ביקורים בחוף ובמתקני ספורט, אך מעדיפים לחזור לסביבה שקטה בסוף היום. כמו כן, זוהי אפשרות מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים או תכנון.
הדירה כוללת רצפות שיש, המאפיינות בתים בסגנון הים-תיכוני, וחלונות כפולים לבידוד רעשים וטמפרטורה. המטבח מצויד ומשולב בסלון, מה שיוצר חלל פתוח. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לחום ולקור, כמו גם אח, מה שמספק נוחות בחודשי החורף. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני במשך רוב השנה.
מחיר הנכס עומד על 2,250,000 יורו. מחיר זה משקף את השילוב של גודל הנכס (140 מ"ר), המיקום הקרוב לחוף, והשתייכות למתחם יוקרתי עם אבטחה ושירותים. השוק באזור זה נחשב ליציב, כאשר המחירים נוטים לשמור על ערכם בשל הביקוש הגבוה לנכסי חוף.
הסביבה בלוס מונטרוס משלבת בין יוקרה לבין נוחות יומיומית. מדובר באזור מגורים שקט יחסית, אך עם נוכחות תיירותית בחודשי הקיץ. המרחק ההליכה לחוף מאפשר טיולים יומיים קבועים, בעוד שהנגישות ברכב מאפשרת הגעה מהירה למרכזי הערים הגדולות. רוב הצרכים היומיומיים, כמו מכולת או בית מרקחת, נמצאים במרחק קצר מהבית, מה שמקל על שגרת החיים.
האזור מספק תשתית רפואית וחינוכית טובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-350 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לטיפול דחוף. בסביבה פועלים בתי ספר בינלאומיים, המושכים משפחות מאירופה, מה שיוצר קהילה תוססת ומגוונת. הקרבה למרינות ולמועדוני ספורט מוסיפה לאיכות החיים באזור.
המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לחוף הים ולכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזי הערים הסמוכות ולנמל התעופב, כמו גם את ריבוי מגרשי הגולף באזור המקיף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מאלגה המערבית לבין מרבלה המזרחית. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לתרבות ולחיי הלילה של מאלגה, תוך שמירה על האווירה היוקרתית והשקטה יותר של אזור מרבלה. הוא משמש כמרכז מנוחה אידיאלי בתוך האזור המטרופוליני הגדול.
נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, נסיעה של כחצי שעה ברכב. החופים הקרובים, כמו אל אליקטה, נמצאים במרחק הליכה קצר של כ-1.6 ק"מ. מספר מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 4 עד 5 ק"מ מהדירה, מה שהופך אותם לנגישים למשחק יומי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של כחמישה חודשים, התנאים מאפשרים שימוש נרחב במרפסת ובגינה המשותפת. הגובה הנמוך של השכונה (37 מטר מעל פני הים) תורם למזג אוויר נעים וללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים רחבי ידיים, כאשר חוף אל אליקטה הוא הקרוב ביותר. בנוסף, פזורים בסביבה מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כגון גרינלייף גולף וסנטה מריה. עבור חובבי ספורט אחר, קיימים מועדוני טניס ומתקני ספורט רב-תכליתיים במרחק נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מאלגה המערבית לבין מרבלה המזרחית. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לתרבות ולחיי הלילה של מאלגה, תוך שמירה על האווירה היוקרתית והשקטה יותר של אזור מרבלה. הוא משמש כמרכז מנוחה אידיאלי בתוך האזור המטרופוליני הגדול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL163674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID