Жилищен проект, разположен в престижния район Лос Монтерос, Малага, на първа линия до морето. Сградата е завършена през 2004 година и представлява установен комплекс с апартаменти. Обектът предлага 140 m² жилищна площ с конфигурация от две спални и две бани. Локацията осигурява директен достъп до плажа и изглед към Средиземно море, като същевременно е интегрирана в градска среда с развити услуги. Комплексът разполага с общи части, включително басейн и озеленени зони.
В сравнение с проектите като Aquamar в Торе дел Мар и Lantana Residencial в Михас, обектът в Лос Монтерос се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Докато проектите в по-източните и западни периферни зони често предлагат ново строителство на цени между €200,000 и €270,000, цената тук от €2.25M отражава локацията „първа линия“ в престижния източен сектор на Марбеля. Торе дел Мар и Михас предлагат по-висока плътност на застрояване или по-голямо разстояние до морето при подобни бюджети. Лос Монтерос предлага баланс между ексклузивност и достъпност до големи градове, което е различно от по-туристическите зони на Естепона, където цените варират силно в зависимост от конкретната локация. В сравнение с новите разработки в Нагелес или Златния триъгълник, Лос Монтерос предоставя по-зряла и установена среда с по-големи парцели и по-ниска вертикална плътност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в източната част на Марбеля, в района Лос Монтерос, който е известен със своята близост до морето. Обектът е позициониран на първа плажна линия, което гарантира морски изглед и достъп до пясъчните ивици. Имотът се намира на около 23 километра от центъра на Марбеля и на 26 километра от центъра на Малага, което позволява лесна връзка с основните градски центрове по крайбрежието.
Планировката на апартамента отговаря на търсенето за втори дом или постоянна резиденция с по-малък размер. Двете спални и две бани предлагат достатъчна площ за двойки или малки семейства. Южната ориентация и наличието на обширна тераса отговарят на нуждата от външно пространство за почивка и социални контакти. Наличието на климатична система и камина осигурява комфорт през различните сезони.
Тъй като сградата е завършена през 2004 година, проектът попада в категорията на завършени имоти. Конструкцията и архитектурата са характерни за началото на 21-ви век, с фокус върху устойчивостта и функционалността. Жилището е готово за незабавно нанасяне, без да се изискват периоди на изчакване за строителни дейности. Общите части са изградени и поддържани от години.
Проектът не предлага ново строителство или съоръжения, отговарящи на най-новите енергийни стандарти за нови сгради. Жилището няма частен двор или басейн, а ползва общите съоръжения на комплекса. Поради близостта до летището и магистралата, в определени точки на имота може да се чува трафикът. Високата входна цена ограничава достъпа до този сегмент за купувачи с ограничен бюджет.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втора резиденция с непосредствен достъп до морето и установена инфраструктура. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в премиум сегмента през летния сезон. Конфигурацията отговаря на двойки без деца или семейства с едно дете, които ценят сигурността на затворен комплекс. Поради завършения си вид, имотът е подходящ за лица, които не желаят да се ангажират с процеса на строеж или обзавеждане. Близостта до голф игрища го прави атрактивен за любители на този спорт. Не е най-подходящ за големи семейства, нуждаещи се от повече от две спални.
Качеството на изпълнение е характерно за луксозното строителство от периода около 2004 година. Подовете са от мрамор, материал, който е предпочитан в региона заради своей издръжливост и способност да поддържа прохлада. Прозорците са с двойно стъкло, което осигурява топло и шумоизолация. Сградата разполага с асансьор и климатична инсталация за охлаждане и отопление. Интериорът включва вградени гардероби, а баните са оборудвани със стандартни санитарни принадлежности. Наличието на камина в дневната добавя елемент за отопление през по-студените зимни вечери. Общите части поддържат ниво на поддръжка, съответстващо на статута на жилищната общност.
Цената на имота е €2,250,000. Тази стойност е характерна за имоти на първа линия в този конкретен сектор на Марбеля. В сравнение с по-нови проекти в по-периферни зони като Естепона или Михас, цената тук е по-висока, отразявайки локацията и зрелия характер на квартала. В цената са включвани две паркомяста, което е предимство в райони с ограничено паркиране. На пазара в Лос Монтерос вариацията в цените за подобни имоти зависи главно от етажа и степента на поддържане на интериора.
Лос Монтерос е зона, която съчетава жилищен комфорт с достъп до морски развлечения. Дневният ритъм тук често е свързан с плажа, тъй като пясъчните дюни са на кратко разстояние пеша. През денят районът е сравнително спокоен, предпочитан от семейства и постоянни жители, които избягват шумотевицата на централните туристически зони. Вечерите често включват разходки по крайбрежната алея (paseo marítimo) или вечеря в ресторантите наблизо. Наличието на денонощна охрана в затворения комплекс допринася за усещането за сигурност и поверителност. За жителите, които работят отдалечено, терасата предлага пространство за работа на открито през по-голямата част от годината благодарение на климата. Градините в комплекса са място за социални контакти със съседите.
Околната среда предлага баланс между услуги и природа. В радиус от 800 метра се намират супермаркет и болница, което прави ежедневните нужди лесно достъпни. В рамките на 5 километра са разположени няколко престижни голф игрища, като Greenlife Golf и Santa María Golf & Country Club, които определят голяма част от социалния живот в района. Образователните институции, включително международни училища, са на разстояние между 2.5 и 8 километра, което е удобно за семейства с деца. Инфраструктурата позволява бързо придвижване както на запад към Марбеля, така и на изток към Малага, като основният път A-7 е лесно достъпен.
Картата показва стратегическото положение на комплекса на брега на Средиземно море. Визуализирани са основните транспортни артерии, включително магистрала A-7, която свързва района с международното летище. Отбелязани са близките плажове и голф игрища, както и разстоянието до по-големите градски центрове. Обектът е в непосредствена близост до бреговата линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията се намира в източната част на Коста дел Сол, между курортните градове Марбеля и Торемолинос. Този район често се възприема като по-спокоен и ексклузивен в сравнение с натоварения център на Марбеля. Той служи като жилищен пояс, който свързва динамиката на големия град Малага с луксозните курортни зони на запад. Географското положение позволява лесен достъп както до културните събития в Малага, така и до нощния живот в Марбеля и Пуерто Банус.
Най-близкият плаж, El Alicate, се намира на 1.6 километра, което е около 20 минути пеша или кратко пътуване с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 34 километра, а летище Гибралтар на 61 километра. Голф терените са на около 4 километра. Град Марбеля е на 23 километра, а Малага на 26 километра. В близост има пристанища като Marina Marbella и Puerto Pesquero, разположени на около 4.5 километра. Тази концентрация на услуги предоставя широк спектър от възможности за отдих и пътуване.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 19.0°C. Годишните слънчеви часове са около 3855, което осигурява обилна слънчева светлина. Сезонът за плажане, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Районът е разположен на 37 метра над морското равнище с лек наклон от 2.3% към морето, което предотвратява застоящи води и осигурява дрениране. Вегетацията е типична за крайбрежните зони с палми и устойчиви на суша растения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът El Alicate е най-близкият (1.6 км) и е известен със своите златни пясъци и дюни. Наблизо се намира и Playa de Artola. Районът е благоприятен за практики на водни спортове поради честите ветрове. За любителите на голф, в радиус от 5 километра са налични три голф игрища. Тенис клубовете и спортните центрове, като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, са на около 4.7 километра. Тази комбинация от морски и спортни дейности дефинира рекреационния профил на локацията.
Източник: OpenStreetMap
Локацията се намира в източната част на Коста дел Сол, между курортните градове Марбеля и Торемолинос. Този район често се възприема като по-спокоен и ексклузивен в сравнение с натоварения център на Марбеля. Той служи като жилищен пояс, който свързва динамиката на големия град Малага с луксозните курортни зони на запад. Географското положение позволява лесен достъп както до културните събития в Малага, така и до нощния живот в Марбеля и Пуерто Банус.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Юни | 21.9°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 59 mm |
| Ноември | 15.1°C | 86 mm |
| Декември | 12.5°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL163674
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID