이 아파트는 말라가의 로스 몬테로스(Los Monteros) 지역에 위치해 있으며 해안과 인접한 도심 환경을 자랑합니다. 2004년에 완공된 이 부동산은 140m²의 거주 공간, 2개의 침실 및 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 24시간 경비 시스템, 공용 수영장, 조경된 정원을 갖춘 폐쇄형 커뮤니티 내에 자리 잡고 있으며, 해발 37m의 높이에서 남향을 향하고 있습니다. 엘 알리카테(El Alicate) 해변까지는 약 1.6km 거리에 위치하여 해변 생활과 도시 편의 시설의 균형을 제공합니다.
토레델마르의 아쿠아마르(Aquamar)와 같은 프로젝트는 약 270,000유로부터 시작하는 반면, 이 로스 몬테로스 아파트는 2,250,000유로로 훨씬 높은 가격대를 형성합니다. 이는 마르베야 동부 지역의 높은 부동산 가치와 배타적인 이미지를 반영합니다. 미하스의 란타나 레지덴시알과 비교하면, 로스 몬테로스는 지형이 평탄하고 해변에 더 가깝습니다. 또한, 해변가의 '치린기토'(Chiringuito, 해변 바) 문화가 발달하여 식사와 여가를 즐기는 스페인식 라이프스타일을 경험하기에 최적의 위치입니다. 에스테포나의 신축 프로젝트보다는 완공된 단지의 안정성과 검증된 동네 환경을 제공하며, 입지 자체가 프리미엄 가치의 주된 요인입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 엘 알리카테 해변과 N-340 해안 도로 근처에 전략적으로 배치되어 있습니다. 지형은 해안을 향해 2.3%의 완만한 경사를 이루고 있어 이동이 용이합니다. 의료 시설과 상점이 도보 거리 내에 있어 일상생활에 필수적인 인프라를 갖추고 있습니다. 말라가와 마르베야 사이의 중간 지대에 위치하여 두 도시의 기능에 모두 접근할 수 있습니다.
140m²의 면적과 넓은 테라스는 거주 공간에 대한 필요를 충족시키며, 2개의 침실은 핵심 가족 구성원에게 적합합니다. 2대의 주차 공간은 차량 보유에 따른 수요를 해결합니다. 남향 배치와 30m²에 달하는 테라스는 일조량과 실내 채광을 최대화하여 밝은 주거 환경을 선호하는 요구에 부합합니다. 전용 욕실과 붙박이장은 수납 및 프라이버시 측면에서 기능성을 제공합니다.
2004년경 완공된 이 프로젝트는 현재 거주가 가능한 상태입니다. 건축 기법과 자재는 당시의 기준을 따르고 있으며, 대리석 바닥과 이중 창호와 같은 내구성 있는 마감이 특징입니다. 공사는 완전히 종료되었으므로 신축 프로젝트에서 발생할 수 있는 완공 지연이나 구조적 불확실성이 없습니다. 부동산의 상태는 양호(Excellent)한 것으로 보고되어 있습니다.
이 아파트는 해변에 바로 인접해 있지 않으므로 해변까지 1.6km 이동이 필요합니다. 신축 단지가 아니므로 최신 에너지 효율 등급을 기대할 수 없으며 현대적인 스마트 홈 기능이 제한적일 수 있습니다. 도심 인근의 위치로 인해 완전한 고요함을 보장하지 않으며, 인근 도로의 소음이 들릴 수 있습니다. 단지 내 개인 수영장은 없으며 공용 시설만 이용 가능합니다.
이 부동산은 해변 접근성과 도시 편의 시설 사이에서 균형을 찾고자 하는 가구에 적합합니다. 해변 바로 앞의 소음보다는 안락한 분위기를 선호하지만, 해변 생활을 즐기고 싶은 경우에 잘 맞습니다. 24시간 경비와 안정적인 인프라를 중요시하는 세대주나 커플에게 유리합니다. 또한, 국제학교가 근처에 있어 자녀 교육을 고려하는 가정에도 실행 가능한 옵션입니다. 신축 주택의 불확실성보다는 검증된 위치와 건축 품질을 선호하는 만족도 높은 투자자나 거주자에게 적합합니다.
부동산의 마감은 2004년대 고급 시장의 특징을 보여줍니다. 전체 바닥은 내구성과 관리 용이성을 위해 대리석으로 시공되었으며, 이는 지중해 기후에서 열 조절에 도움을 줍니다. 창호는 이중 유리(Double Glazing)로 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 주방은 대리석 조리대와 흰색 샷비로 깔끔하게 마감되어 있습니다. 30m²의 테라스는 지붕이 있어 여름철 그늘을 제공합니다. 에어컨 시스템과 벽난로가 설치되어 있어 사계절 내내 온도 조절이 가능합니다. 전반적인 상태가 '우수(Excellent)'로 기록되어 있어 주의 깊은 유지 관리가 이루어졌음을 알 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 2,250,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 로스 몬테로스 지역의 140m² 크기와 해변 근접성, 2개의 주차 공간 포함, 그리고 확립된 고급 커뮤니티 내 위치라는 요소를 반영합니다. 지역 내 시장 가격대를 상회하는 수준이며, 인근의 신축 프로젝트인 아쿠아마르나 에테르나 홈스와 비교할 때 높은 프리미엄이 형성되어 있습니다. 가격에는 공용 시설 유지 관리 비용이 별도로 발생할 수 있음을 감안해야 합니다.
로스 몬테로스에서의 일상은 해변과 도시의 편의성을 결합한 리듬을 따릅니다. 아침에는 남향 테라스에서 충분한 햇살을 즐길 수 있으며, 연중 약 3,855시간의 일조량은 야외 생활을 가능하게 합니다. 800m 거리의 슈퍼마켓과 근처의 카페에서 생필품을 구매하는 것은 도보로 충분합니다. 해변까지는 짧은 드라이브나 산책으로 도달할 수 있어, 주말에 해안 산책이나 수영이 일상이 될 수 있습니다. 24시간 경비가 있는 단지는 귀가 시 보안감을 제공합니다. 병원이 350m 거리에 있어 응급 상황에 대비한 의료 접근성이 뛰어납니다. 도심지와의 거리는 너무 멀지 않아 문화 생활을 즐기기에도 적합하면서, 단지 내부는 적당한 프라이버시를 유지합니다.
이 환경은 주거 지역과 해안 리조트 특성이 혼합된 곳입니다. 50개가 넘는 버스 정류장과 8개의 노선이 있어 대중교통 연결성이 좋습니다. 인근에 호텔과 레스토랑이 밀집해 있어 연중 활기가 있지만, 폐쇄형 단지 내부는 차단된 공간을 제공합니다. 골프장, 테니스 클럽, 마리나 등의 레저 시설이 5km 반경 내에 위치하여 다양한 여가 활동을 지원합니다. 의료 센터와 슈퍼마켓이 도보 거리에 있어 자급자족적인 일상 생활이 가능합니다. 도로망은 잘 정비되어 있어 말라가 공항이나 인근 대도시로의 이동이 수월합니다.
지도는 로스 몬테로스 지구 내 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 남쪽으로는 해변과 인접해 있고, 북쪽으로는 AP-7 고속도로와 N-340 도로가 지나가며 접근성을 나타냅니다. 인근 골프장과 마리나의 위치도 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 몬테로스는 마르베야(23km)와 말라가(26km) 사이의 해안 지대에 위치하여 두 도시의 중심부에서 약간 떨어진 주거 지역을 형성합니다. 이 위치는 관광 중심지의 붐빔을 피하면서도 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있는 이점이 있습니다. 동부 코스타델솔의 잘 알려진 고급 주거 구역 중 하나로, 알게시라스나 다른 도시와 비교할 때 더 많은 국제적 인프라를 갖추고 있습니다.
주요 시설까지의 거리는 매우 근접해 있습니다. 엘 알리카테 해변까지는 1.6km로 도보나 짧은 차량 이동이 가능합니다. 골프 애호가는 4km 내에 위치한 Greenlife Golf와 Santa María Golf를 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 34km, 마르베야 시내는 23km 떨어져 있어 차량으로 약 20~30분이 소요됩니다. 약국(1.4km)과 슈퍼마켓(796m)은 가까운 거리에 있으며, 국제학교 또한 2.5km 거리에 위치하여 교육 및 일상 용품 구매가 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19°C의 온화한 지중해성 기후를 가집니다. 연간 약 3,855시간의 일조량은 테라스와 정원의 활용도를 높입니다. 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월 지속되어 해수욕을 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 해발 37m의 높이는 바다의 습기를 피하면서도 환기를 돕습니다. 2.3%의 완만한 경사는 배수에 유리하며 노인이나 아이들이 걷기에도 무리가 없는 지형입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 엘 알리카테는 1.6km 거리에 있으며, 넓은 모래사장을 자랑합니다. 이 지역의 해변은 수질이 좋기로 평가받습니다. 레저 면에서는 Santa María Golf & Country Club이 5km 이내에 있어 골프를 즐길 수 있습니다. 마리나 마르베야와 푸에르토 페스케로는 약 4.5km 거리에 있어 요트 및 해상 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 근처에는 테니스 클럽과 스포츠 센터도 위치하여 건강과 여가를 위한 다양한 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
로스 몬테로스는 마르베야(23km)와 말라가(26km) 사이의 해안 지대에 위치하여 두 도시의 중심부에서 약간 떨어진 주거 지역을 형성합니다. 이 위치는 관광 중심지의 붐빔을 피하면서도 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있는 이점이 있습니다. 동부 코스타델솔의 잘 알려진 고급 주거 구역 중 하나로, 알게시라스나 다른 도시와 비교할 때 더 많은 국제적 인프라를 갖추고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 68 mm |
| 2월 | 12.1°C | 69 mm |
| 3월 | 14.1°C | 60 mm |
| 4월 | 15.9°C | 38 mm |
| 5월 | 17.8°C | 29 mm |
| 6월 | 21.9°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 0 mm |
| 8월 | 26.3°C | 1 mm |
| 9월 | 22.7°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 59 mm |
| 11월 | 15.1°C | 86 mm |
| 12월 | 12.5°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL163674
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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