Objekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Los Monteros pri pobreží Costa del Sol. Ide o bytovú jednotku s rozlohou 140 m², ktorá bola dokončená v roku 2004. Poloha objektu je charakteristická blízkosťou k moru a umiestnením v uzavretom komplexe s dostupnosťou k mestským službám. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní s nadstavbou o priestrannú terasu. Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je približne 34 km.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (začínajúce na €269,950) alebo Lantana v Mijas (€205,000), predstavuje tento objekt výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel nie je daný len veľkosťou (140 m²), ale predovšetkým polohou v prvej línii pri mori (beachfront) v exkluzívnej oblasti Los Monteros. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú často situované vnútrozemskej alebo v menej prestížnych lokalitách, tento apartmán profituje z bezprostrednej blízkosti pláže a vyššieho štandardu okolia. Etherna Homes 2 v Estepone, hoci je novšia, dosahuje nižšie ceny, čo potvrdzuje, že lokácia Los Monteros má na trhu vyššiu hodnotu než štandardná novostavba v iných častiach Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Los Monteros sa nachádza východne od Marbelly v mestskej zóne s rozvinutou infraštruktúrou. Objekt je situovaný v blízkosti pobrežnej čiary, pričom okolie poskytuje mix ubytovacích zariadení a trvalého bývania. Geografická pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici, ktorá prepája túto oblasť s Malagou a ďalšími pobrežnými mestami.
Byt je koncipovaný pre požiadavky na 2-izbové bývanie s nárokom na vonkajší priestor. Dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu a obývaciu izbu napojenú na terasu. Súčasťou vybavenia sú dve parkovacie státia, čo rieši parkovaciu kapacitu pre viac vozidiel. Toto rozloženie zodpovedá potrebám párov alebo menších rodín hľadajúcich pobyt u mora.
Projekt bol realizovaný a dokončený v roku 2004, čo ho radí medzi existujúce rezidencie s etablovaným stavom. Budova je súčasťou plne funkčnej urbanizácie. Technický stav zahŕňa inštalácie pre klimatizáciu a ústredné kúrenie, ktoré zodpovedajú štandardom doby výstavby. Objekt je okamžite obývateľný bez procesu čakania na dokončenie prác.
Objekt neposkytuje vlastný bazén, nakoľko ide o súčasť komplexu so spoločenským vybavením. Vzhľadom na rok výstavby 2004 nemá energetický parameter najnovších noriem, pokiaľ nebola realizovaná rekonštrukcia. Poloha si vyžaduje dopravný prostriedok pre nákupné a inštitucionálne služby mimo bezprostredného okolia, hoci niektoré sú dostupné pešo.
Tento objekt vyhovuje situáciám, keď predajca či záujemca hľadá rezidenciu s vysokým stupňom súkromia a bezpečnosti stráženého komplexu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nepotrebujú veľké obytné priestory, ale oceňujú vonkajšie plochy a proximity k zdravotníckemu zariadeniu. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí uprednostňujú hotové riešenia pred kúpou na pláne (novostavby), a ochotných prijať staršiu konštrukciu v prospech lokalizácie pri mori.
Použité materiály v interiéri zahŕňajú mramorové podlahy, čo zvyšuje pocit chladu a údržby v teplom podnebí. Okná sú vybavené dvojítým zasklením pre lepšiu hlukovú a tepelnú izoláciu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou chladenia a vykurovania a krb v obývacej miestnosti. Kuchyňa je vybavená mramorovou pracovnou doskou a dostatočným úložným priestorom. Celkový stav je popísaný ako
Cena objektu je stanovená na úroveň 2 250 000 €, čo ho radí do vyššieho cenového segmenta Costa del Sol. Táto hodnota reflektuje kombináciu polohy v prvej línii pri pláži ("beachfront"), rozlohy bytu 140 m² a príslušenstva v podobe dvoch parkovacích miest. V porovnaní s priemernými cenami v regióne ide o nadpriemernú investíciu, ktorá korešponduje s exkluzivitou lokality Los Monteros.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a uzavretým charakterom komplexu. Vďaka južnej orientácii je terasa exponovaná slnečnému žiareniu počas celého dňa. Okolie ponúka dostatok reštauračných zariadení a možností voľnočasových aktivít. Vzhľadom na počet hotelov v regióne je oblasť živá najmä v letných mesiacoch. Bezprostredná blízkosť nemocnice (351 m) pridáva praktický prvok bezpečia pre trvalých obyvateľov. Na miestnych oslavách sa často podáva studená polievka gazpacho ako osvieženie v horúcich dňoch.
Okolie objektu poskytuje plnú škálu služieb potrebných pre každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 7 reštaurácií a 1 lekáreň. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnýckymi centrami a nemocnicou v tesnej blízkosti. Vzdelávacie siete sú zastúpené 15 základnými a 10 strednými školami. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu objektu v relácii k pobrežnej línii a hlavným dopravným ťahom. Vyznačuje sústredenie zelene v podobe golfových ihrísk a polohu zdravotníckych zariadení. Vzdialenosti k letisku a prístavom sú znázornené na základe vzdušnej čiary.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený východne od centra Marbella a západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch miest. Zatiaľ čo Marbella ponúka luxusné služby a nočný život, Málaga poskytuje kultúrne a metropolitné vybavenie. Lokalita Los Monteros funguje ako spojnica medzi týmito dvoma centrami, pričom si zachováva rezidenčný charakter.
Najbližšia pláž El Alicate je vzdialená 1,6 km, pričom prístup je možný pešo alebo autom. Golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,0 km. Letisko Malaga je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy. Supermarkty sú dostupné v rámci 1 km. Medzinárodné školy, ako English International College, sú vzdialené približne 2,5 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Monteros sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Teplotné rozpätie sa pohybuje od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Ročne je zaznamenaných 3 855 slnečných hodín. Nadmorská výška 37 m a mierny sklon 2,3 % smerom k mori prispievajú k prirodzenej vetranosti. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť ponúka prístup na pláže ako El Alicate, Playa de la Bajadilla a Playa de Artola. Recreačné možnosti zahŕňajú blízkosť golfových ihrísk (Greenlife Golf, Santa María Golf) a tenisových klubov (Don Carlos Tennis Club). V okrese sa nachádza 25 hotelov, ktoré vytvárajú turistickú infraštruktúru. Pre milovníkov vodných športov sú k dispozícii maríny v Marbelle vo vzdialenosti približne 4,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umiestnený východne od centra Marbella a západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje využívať výhody oboch miest. Zatiaľ čo Marbella ponúka luxusné služby a nočný život, Málaga poskytuje kultúrne a metropolitné vybavenie. Lokalita Los Monteros funguje ako spojnica medzi týmito dvoma centrami, pričom si zachováva rezidenčný charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 60 mm |
| Apríl | 15.9°C | 38 mm |
| Máj | 17.8°C | 29 mm |
| Jún | 21.9°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL163674
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID