Projektas „Los Monteros“ įsikūręs Malagos provincijoje, rytinėje Marbella dalies pakrantėje. Tai 140 kvadratinių metrų butas, pastatytas 2004 metais, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas yra pirmoje eilėje prie jūros komplekse, orientuotas į pietus. Objekto būklė vertinama kaip puiki, o statinys turi visą būtiną infrastruktūrą, įskaitant liftą ir bendrą baseiną. Vietovė yra urbanizuota, su gera susisiekimo galimybe su regiono centrais.
Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, šis objektas pasižymi daugiau nei dešimt kartų didesne kaina, susijusia su lokacija. „Aquamar“ ir „Etherna Homes 2“ yra pigesni, tačiau įsikūrę toliau nuo jūros arba kituose, mažiau prestižiniuose rajonuose. Los Monteros yra žinomas dėl aukštesnio gyvenimo lygio ir artumo Marbella elitiniams centrams, skirtingai nei rytiniai pakrantės rajonai. Taip pat šis objektas yra antrinės rinkos pasiūla, o ne statomas naujas projektas, kas nulemia neperstatomą kainą skirtingai nuo pradinio projekto kainų. Lyginant su „Lantana“, čia didesnis pasiūlymas golfo ir jūros kompleksui vienoje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Los Monteros rajone, kuris pasižymi artumu prie jūros ir urbanizuota aplinka. Namas nutolęs apie 1,6 km nuo „El Alicate“ paplūdimio. Artimiausia didesnė miesto infrastruktūra yra Marbella, esanti maždaug 23 km atstumu. Lankstumo suteikia trumpas nuotolis iki regioninio kelio, sujungiančio su Malaga ir kitais pajūrio miestais.
Butas skirtas tiems, kas ieško papildomo gyvenamojo ploto pajūryje. 140 kvadratinių metrų plotas leidžia komfortiškai gyventi dviem žmonėms ar šeimai. Erdvi terasa ir atskira virtuvė atitinka standartinius kasdieninius poreikius. Dvi parkavimo vietos sprendžia transporto saugojimo klausimą, kas šioje vietovėje yra svarbu.
Tai ne naujas projektas, o baigtas statinys, pastatytas 2004 metais. Namo būklė vertinama kaip puiki. Įrengta centrinis šildymas ir oro kondicionavimas, grindys dengtos marmuru. Objektas išlaikęs savo techninę vertę, nors reikia atsižvelgti į statybos laikotarpį vertinant ilgaamžiškumą ir energijos efektyvumo standartus.
Projektas neturi privačio baseino, tik bendrą komplekso baseiną. Nėra nurodyta, kad būtų pritaikyta žmonėms su judėjimo apribojimais, nors yra liftas. Atstumas iki artimiausios didesnės parduotuvės, nors ir trumpas (800 m), gali reikalauti transporto priemonės didesniems kiekiams nupirkti. Dėl pirmosios eilės vietovės gali būti girdimas pasienio kelio triukšmas.
Šis objektas tinka tiems, kas ieško nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje su artumu prie jūros. Jis gali būti naudingas asmenims, kurie dažnai lankosi Marbella aplinkoje ir reiškiasi didesnio buto bei artumo paplūdimiui. Taip pat šis variantas gali patikti tiems, kurie vertina saugumo kompleksus ir poreikį turėti automobilį. Geografinė padėtis tarp Malagos ir Marbella leidžia pasiekti tarptautinius mokyklas ar oro uostą per maždaug 30-40 minučių, kas svarbu šeimoms su vaikais.
Pastatas pastatytas 2004 metais, kas atspindi statybos standartus to laikotarpio. Įrengtos marmurinės grindys, kas buvo populiarus sprendimas prabangiuose objektuose tuomet. Yra įrengtas atskiras kambariukas (utility room), skirtas skalbimui ar buities reikmėms. Virtuvėje dominuoja baltos spalvos spintos ir marmurinės darbo paviršiai, langai stikliniai, su dvigubu stiklu. Būklė vertinama kaip „puiki“, tad neplanuojami dideli remonto darbai. Yra židinys, suteikiantis papildomą šilumą vėsesnėmis žiemos naktimis. Balkonas yra uždengtas, kas leidžia naudotis juo net esant stipriam vėjui.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 2 250 000 eurų. Tai aukštesnės kategorijos segmentas, atspindintis pirmosios eilės vietovę ir buto plotą. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, kainos žymiai aukštesnės dėl lokacijos išskirtinumo ir statybų standartų. Į kainą įskaičiuotos dvi parkavimo vietos, kas yra reikšmingas privalumas tankioje užstatymo teritorijoje.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukoncentruojasi aplink jūrą ir pietinę kryptį. Pirmosios eilės pozicija leidžia mėgautis vandens artumu, nors į paplūdimį reikia nueiti arba nuvažiuoti. Vietovė yra urbanizuota, todėl greta būsite kitų gyventojų ir turistų. Pietų orientacija užtikrina, jog terasa gauna daugiausia saulės šviesos dienos metu. Rudenį ir pavasarį čia galima leisti laiką lauke be ekstremalios karščio jausmo, kas būdinga vidutinei klimatui. Naktį aplinka yra ramesnė nei Marbella centre, tačiau ne visiškai izoliuota.
Aplinka pasižymi urbanizuotu charakteriu su pakankamai paslaugų arti. 2 km spinduliu yra 7 restoranai, 2 kavinės ir vaistinė. Artimiausias ligoninės tipo objektas yra maždaug 350 metrų atstumu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbos pasiekiamumą. Marbella miesto centras su savo paslaugomis yra 23 km atstumu, tačiau vietovė turi savo lokalias parduotuves. Transporto priemonė čia reikalinga norint pasiekti toliau esančias didžiąsias parduotuves, tačiau kasdienėms poroms į parduotuvę galima nueiti pėsčiomis. Rajonas turi 8 viešojo transporto maršrutus su 50 sustojimų vietų.
Žemėlapis vaizduoja projektą Los Monteros rajone, rytiniame Marbella pajūryje. Pažymėtas artumas prie AP-7 greitkelio ir N-340 nacionalinio kelio, sujungiančio su Malaga ir Gibraltaru. Matomi netoliese esantys golf aikštynai ir jūros linija su „El Alicate“ paplūdimiu. Ši regiono dalis atspindi klasikinę Andalūzijos pajūrio architektūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs tarp Malagos (26 km) ir Marbella (23 km). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, būdamas šiek tiek toliau nuo didžiausio miesto triukšmo. Tai yra rytinė Marbella dalis, kuri laikoma prestižine dėl pirmosios eilės vietų prie jūros. Atstumas iki Algeciras uosto yra 87 km.
Artimiausias paplūdimys „El Alicate“ yra 1,6 km atstumu, pasiekiamas per lengvą nuolydį. Golf aikštynų mėgėjams „Greenlife Golf Marbella“ ir „Santa María Golf & Country Club“ yra atitinkamai 4 km ir 4,9 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 34 km, kas reiškia maždaug 25-30 minučių važiavimą automobiliu. Tarptautinės mokyklos, pvz., „English International College“, randamos 2,5 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 2,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, kurio metinė temperatūra svyruoja tarp 12 ir 26 laipsnių Celsijaus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,0 laipsnių. Per metus iškrenta apie 3855 saulės valandų, kas užtikrina ilgą saulėtą periodą. Namas yra 37 metrų virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį palyginti su žemiau esančiais objektais. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra „El Alicate“, „Playa de la Bajadilla“ ir „Playa de Artola“. Nėra duomenų, kad šie konkretūs paplūdimiai turėtų Mėlynoji vėliavos statusą šiuo metu, tačiau regionas garsėja aukšta kokybės standartais. Sporto mėgėjams galimi teniso klubai „Don Carlos Tennis Club“ (4,9 km) ir polideportivas „Antonio Serrano Lima“ (4,7 km). Vietovėje taip pat yra marinos „Marina Marbella“ ir „Puerto Pesquero“, skirtos laivų stovėjimui ir jūrinėms veikloms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs tarp Malagos (26 km) ir Marbella (23 km). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų infrastruktūra, būdamas šiek tiek toliau nuo didžiausio miesto triukšmo. Tai yra rytinė Marbella dalis, kuri laikoma prestižine dėl pirmosios eilės vietų prie jūros. Atstumas iki Algeciras uosto yra 87 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 60 mm |
| Balandis | 15.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 29 mm |
| Birželis | 21.9°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL163674
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID