Овај стан се налази у насељу Лос Монтерос, у близини Малаге, подручју које је познато по својој близини мору. Зграда је завршена 2004. године и смештена је у комплексу са обезбеђењем. Стан има површину од 140 квадратних метара и распоређен је на две спаваће собе и два купатила. Објекат се налази на око 37 метара надморске висине, са лаганим падом терена према обали. Клима у овом региону омогућава уживање на отвореном током целе године.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, ова некретнина у Лос Монтеросу спада у виши ценовни ранг. Пројекти у Торе дел Мар и Мијасу су често ценовно приступачнији, са почетним ценама испод 300.000 евра. Међутим, Лос Монтерос нуди стратегијску локацију између Малаге и Марбеле, што утиче на виши тржишни сегмент. Док су конкурентски пројекти често оријентисани на ширу публику или планинске положаје, ова локација фокусира се на обални луксуз и proximity голф теренима. Купац овде плаћа локацију и статус, за разлику од површине која се може добити по истој цени у унутрашњости или источној обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у урбаној зони Коста дел Сол, на источној страни Малаге. Налази се на приближно 34 километра од међународног аеродрома. Оближња околина обухвата стамбене блокове и туристичке објекте. Удаљеност до обале износи нешто мање од два километара ваздушном линијом.
Распоред просторија нуди два спаваћа купатила, што одговара потребама парова или мањих домаћинстава. Постоји посебна кухиња и пространи дневни боравак са излазом на терасу. Стан укључује два паркинг места, што решава питање смештаја возила, битно за ову локацију. Градња из 2004. године подразумева установљену инфраструктуру.
Како је зграда завршена 2004. године, ово није нови пројекат у изградњи, већ некретнина која се налази у фази употребе. Техничко стање је описано као одлично, што указује на одржавање објекта. Све заједничке просторије и фасада су комплетни и функционални.
Овај објекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких просторија комплекса. Број спаваћих соба је ограничен на две, што може бити недовољно за веће породице. Локација није у пешачкој близини центра великог града, већ захтева употребу возила за одређене намене. Нема података о енергетској ефикасности.
Овај стан може бити погодан за купце који траже резиденцију у смиреном, али луксузном окружењу. Ситуације попут пензионисања у климатски повољном региону или куповина викендице за месец боравка су честе. Погодан је и за оне којима је безбедност приоритет, због ограниченог приступа комплексу. Није погодан за оне који траже велику земљишту или удаљеност од туристичких центара.
Стан поседује мермерне подове, што је карактеристика за ову категорију некретнина на обали. Прозори имају двоструко стакло, што доприноси звучној и топлотној изолацији. Кухиња је опремљена мермерним радним површинама и има пантри. Треме су наткривене, а зидови су бојени у светлоте тонове. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор.
Почетна цена овог стана износи 2.250.000 евра. У односу на понуду у околини, ово ставља некретнину у виши ценовни сегмент. Површина од 140 m² и додатни елементи као што су паркинг места и локација у првој линији обале утичу на формирање ове цене. Тржиште у овом делу обале бележи стабилност због страних купаца.
Свакодневни живот у Лос Монтеросу подразумева комбинацију стамбене мира и присуства туриста у сезони. Због близине плаже и хотела, подручје може бити жилосо током летњих месеци. Основне намирнице и услуге доступне су у оближњим продавницама. Јутарња шетња до обале или вечера у локалним ресторанима су уобичајени ритмови. Саобраћај је умерен, али се у пиковим сезонама повећава.
Околина нуди разноврсне погодности за живот. У радијусу од два километра налази се седам ресторана, две кафића и апотека. Болница је удаљена нешто више од 300 метара, што је значајно у хитним случајевима. Постоји развијена мрежа образовних установа, укључујући основне школе у непосредној близини. Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица у околини.
Карта приказује локацију стана у односу на обалу Costa del Sol и главне саобраћајнице. Видљиво је да се налазите између Малаге и Марбеле, са директним приступом до ауто-пута и обалног пута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтерос је смештен између великог града Малаге и туристичког центра Марбеле. Ова позиција омогућава лак приступ културним догађајима у градовима и реkreacyjnim садржајима на обали. Регион је добро повезан ауто-путем који prati обалу.
Најближа плажа, El Alicate, налази се на 1,6 километара. Голф терени Greenlife Golf су удаљени око 4 километара. За путовање авионом, аеродром у Малаги је на удаљености од 35 километара ваздушном линијом. Марине у Марбели, као што су Puerto Pesquero, удаљене су око 4,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19°C. Историјски подаци показују 3.855 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина од 37 метара и благи нагиб терена према мору утичу на микро климу, смањујући утицај влаге.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се пешчане плаже. Поред купања, доступни су спортски центри и тениски клубови на удаљености до 5 километара. Голф играчи имају на располагању неколико терена у кругу од 5 километара. Локалне марине нуде могућност изнајмљивања чамаца и осталих водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Монтерос је смештен између великог града Малаге и туристичког центра Марбеле. Ова позиција омогућава лак приступ културним догађајима у градовима и реkreacyjnim садржајима на обали. Регион је добро повезан ауто-путем који prati обалу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL163674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID