Acest apartament este situat în zona Los Monteros, Málaga, la o altitudine de 37 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, finalizată în 2004, oferă o suprafață de locuit de 140 metri pătrați și dispune de două dormitoare. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități urbane esențiale și la aproximativ 1,6 kilometri de plaja El Alicate. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial securizat, accesibil dinspre zona de coastă. Orientarea spre sud asigură lumina naturală pe parcursul zilei.
Comparativ cu proiectele noi din zonele precum Estepona sau Mijas, această proprietate are un preț per metru pătrat mai ridicat, reflectând locația consolidată Los Monteros. Spre deosebire de complexurile de vacanță pur orientate spre turism, infrastructura din jur (spitale, școli) suportă un stil de viață permanent. Diferența față de zonele centrale ale Marbella constă într-un ritm de viață mai puțin intens și o densitate mai mică. Proprietățile comparabile din Aquamar sau Lantana au prețuri mult mai mici, dar oferă o locație diferită și facilități standard, fără accesul direct la infrastructura urbană densă de aici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se caracterizează prin vecinătatea imediată a zonei urbane și a litoralului, în cartierul Los Monteros. Proiectul este poziționat pe coridorul de coastă dintre Málaga și Marbella, oferind acces rapid la principalele artere rutiere. Terenul este plan, facilitând mobilitatea pietonală către facilitățile locale. Zona combină rezidențialul permanent cu turismul sezonier.
Imobilul răspunde necesității unui spațiu locuibil stabil, cu o delimitare clară între zona de zi și cea de noapte. Prezența a două locuri de parcare acoperă nevoia logistică pentru găzduirea autoturismelor. Terasa privată extinde spațiul de locuit în exterior. Bucătăria separată și cele două băi oferă funcționalitate pentru utilizări zilnice sau ocazionale.
Deoarece proiectul a fost finalizat în 2004, acesta se încadrează în categoria clădirilor existente, fără etape de construcție viitoare. Starea tehnică este consolidată, eliminând riscurile asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Ocuparea este imediată, iar proprietatea nu necesită așteptarea perioadelor de execuție sau finalizare a lucrărilor.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică la mare datorită distanței de 1,6 km față de țărm și a înălțimii moderate. Nu dispune de facilități recente precum sisteme de domotică avansate sau piscine private individuale. Complexul nu este situat direct pe plajă, ci în apropierea acesteia. Spațiile comerciale sunt situate în exteriorul clădirii, necesitând deplasări scurte.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este adecvată pentru familii care au nevoie de acces rapid la servicii medicale și educaționale. De asemenea, se adresează persoanelor care prioritizează securitatea oferită de o comunitate închisă și existența locurilor de parcare, un aspect critic în zonele cu densitate turistică.
Construcția utilizează materiale durabile, specifice standardelor de la mijlocul anilor 2000. Pardoselile din marmură asigură un aspect consistent și ușurință în întreținere. Sistemul de climatizare cu aer condiționat reglează temperatura interioară atât vara, cât și iarna. Ferestrele cu geam dublu oferă izolație termică și fonică. Bucătăria este dotată cu blaturi din marmură și dulapuri montate, iar terasa este acoperită pentru protecție solară.
Prețul de 2.250.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul superior al pieței din Los Monteros. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a apartamentului, finisajele și locația strategică. Prețul include două locuri de parcare, un aspect care adaugă valoare funcțională semnificativă. Oferta de unități similare în acest complex este limitată, prețul fiind fix pentru specificațiile prezentate.
Ritmul vieții în această locație este definit de echilibrul între funcționalitatea urbană și accesul la litoral. Zilele pot începe cu activități pe terasă, urmate de deplasări către facilitățile din apropiere. Proximitatea spitalului și a școlilor indică o zonă operațională tot anul. Seara, atmosfera este una rezidențială, cu acces rapid la restaurantele din vecinătate. Infrastructura pietonală permite gestionarea nevoilor zilnice fără utilizarea exclusivă a autoturismului.
Zona din jurul proiectului este bine servisată de infrastructură urbană și servicii publice. Există acces la 8 linii de transport public în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Restaurantele și cafenelele sunt la distanță scurtă, oferind opțiuni diverse. Prezența a 15 școli și 3 centre de sănătate în raza de 2 km subliniază caracterul rezidențial și completitudinea serviciilor.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea estică a Málaga, direct pe coasta mediteraneană. Se observă proximitatea față de linia de coastă și distanța scurtă până la zona urbană densă. Zona verde din jur indică parcurile și zonele de golf din vecinătate, integrând complexul în peisajul natural al regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Monteros ocupă o poziție intermediară pe coridorul de coastă dintre aglomerația urbană Málaga și stațiunea Marbella. Această poziție permite beneficiarea dinamicii economice a ambelor orașe. Distanța relativ mică față de orașele mari (26 km Málaga) asigură accesul la servicii de nivel metropolitan, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al zonei costiere estice.
Plaja El Alicate este situată la 1,6 km, aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Terenurile de golf Greenlife și Santa María sunt accesibile în 10-15 minute cu autoturismul. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la 34 km, o cursă de aproximativ 30 de minute pe autostradă. Orașul Marbella este situat la o distanță de 23 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.855 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Înălțimea de 37 metri și panta redusă de 2,3% către mare creează un microclimat ventilat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja El Alicate este principalul punct de interes costier, situat la mică distanță. Infrastructura maritimă include marina din Marbella la 4,3 km. Activitățile de golf sunt accesibile prin cluburile învecinate, cum ar fi Santa María Golf & Country Club. Complexele sportive polivalente și cluburile de tenis completează oferta de agrement din apropierea complexului.
Sursă: OpenStreetMap
Los Monteros ocupă o poziție intermediară pe coridorul de coastă dintre aglomerația urbană Málaga și stațiunea Marbella. Această poziție permite beneficiarea dinamicii economice a ambelor orașe. Distanța relativ mică față de orașele mari (26 km Málaga) asigură accesul la servicii de nivel metropolitan, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al zonei costiere estice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 12.1°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL163674
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID