Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Лос-Монтерос, Малага, на встановленій території неподалік від узбережжя. Апартаменти, побудовані у 2004 році, пропонують 140 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Комплекс знаходиться на висоті 37 метрів над рівнем моря, забезпечуючи панорамний вигляд на околиці та природну вентиляцію. Відстань до найближчого пляжу Елікейт становить 1,6 км. Ця локація забезпечує баланс між доступністю міських послуг та житловою приватністю в престижному районі. Початковий ціновий рівень становить 2 250 000 євро.
Порівняно з новобудовами в таких районах, як Естепона або Міхас, цей об'єкт представляє інший сегмент ринку. Вартість значно вища, що обумовлено локалізацією в престижній зоні Лос-Монтерос та більшими площами. На відміну від нових проектів на периферії, цей комплекс пропонує зрілу рослинність та стабільну громаду. Район історично приваблює більш заможних резидентів, ніж масові туристичні зони. Також варто відзначити відмінність від об'єктів у центрі Малаги: тут відсутня щільна міська забудова, переважає низькоповерхова житлова забудова з зеленню. Ціна включає два паркомісця, що є нормою для преміум-комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у урбанізації Лос-Монтерос, яка характеризується поєднанням постійного проживання та туризму. Локація знаходиться на висоті 37 метрів над рівнем моря з нахилом 2,3%, що забезпечує підвищення без різких ухилів. Вона лежить в межах міської периметру Марбельї, забезпечуючи прямий доступ до прибережної дороги N-340. Район відомий своєю консолідованою інфраструктурою та близькістю до великих міст.
Планування задовольняє потребу у двох спальнях, що підходить для невеликих домогосподарств або використання як другої резиденції. Наявність кондиціонера, каміна та подвійного скління вирішує питання клімат-контролю. Закрита та приватна тераса площею майже 30 м² розширює житловий простір на відкритому повітрі. Наявність двох паркомісць вирішує питання зберігання транспорту, що важливо в цьому районі.
Будівництво було завершено у 2004 році, що переводить будівлю у повністю сформовану фазу з підтвердженою стабільністю. Це усуває ризики, пов'язані з новими забудовами. Інфраструктура та спільні сади повністю сформовані, що дозволяє оцінити реальний стан оточення. Історія технічного обслуговування доступна, що забезпечує прозорість щодо експлуатації будівлі майже за два десятиліття.
Квартира не пропонує панорамного морського виду з усіх кутів, орієнтуючись переважно на садові зони. Це не об'єкт першої лінії пляжу в плані безпосереднього виходу на пісок, оскільки відстань до берега становить 1,6 км. Комплекс не є новобудовою, тому сучасні енергетичні стандарти можуть відрізнятися від чинних норм. Міська щільність передбачає певну присутність сусідів та сезонний рух.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають повністю сформовану резиденцію без необхідності чекати на завершення будівництва. Статус завершеного об'єкта означає відсутність будівельних шумів та миттєву можливість заселення. Наявність двох спалень та двох санвузлів задовольняє потреби пари, яка використовує житло як сезонну або постійну базу. Покупці, які цінують конфіденційність, знайдуть перевагу в системі 24-годинної охорони. Це актуально для тих, хто проживає тут нерегулярно та потребує впевненості в безпеці майна. Близькість до міжнародних шкіл робить цей варіант придатним для сімей з дітьми.
В обробці квартири використовуються матеріали, характерні для преміум-сегменту початку 2000-х років. Підлога виконана з мармуру, що забезпечує довговічність та теплову інерцію. Подвійне скління встановлено для покращення звукоізоляції та теплозбереження. Кухня обладнана окремим простором та має необхідну техніку. Наявність пральної кімноти додає функціональності, відокремлюючи господарські зони від житлових. Система клімат-контролю включає кондиціонування для охолодження та опалення, доповнене каміном у вітальні. Тераса, що накрита, захищає від прямих сонячних променів. Загальний стан будівлі оцінюється як відмінний.
Ціновий показник у 2 250 000 євро відображає сегмент преміум-класу в районі Лос-Монтерос. Вартість включає 140 м² житлової площі, два паркомісця та доступ до інфраструктури закритого комплексу. На формування ціни впливає рік будівництва 2004, оскільки вторинний ринок в цій зоні пропонує більш просторі планування порівняно з новими проектами. Ринок у цьому секторі демонструє стабільність. Вартість квадратного метра відповідає статусу району, який розташований між Малагою та Марбельєю.
Ритм життя в цьому районі визначається поєднанням доступності та міської зручності. Завдяки висоті 37 метрів над рівнем моря, місцевість забезпечує природну вентиляцію та відсутність вологи, характерної для прибережної смуги. Підйом до будинку є м'яким (2,3%), що сприяє комфортному пересуванню пішки. Щоденні потреби задовольняються легко: лікарня знаходиться в 351 метрі, а супермаркет, в 796 метрах. Більшість необхідних послуг доступні в межах 2-кілометрового радіуса, що знижує залежність від автомобіля. Вечори можна проводити на терасі, яка функціонує як продовження вітальні. Наявність каміна дозволяє використовувати цю зону і в прохолодні місяці. Комплексні сади та басейн створюють зони відпочинку без необхідності виходити за межі території.
Оточення пропонує розвинену інфраструктуру в межах короткої відстані. Марбелья та Малага знаходяться на рівній відстані (23-26 км), що надає доступ до великих міських послуг та аеропортів. Для щоденних потреб у радіусі 2 км розташовано 7 ресторанів, 2 кав'ярні та аптека. Наявність поруч 15 базових та 10 середніх шкіл свідчить про сімейну орієнтацію району. Спортивні можливості представлені кількома гольф-полями в радіусі 5 км. Тенісний клуб та спортивний комплекс знаходяться в межах 5 хвилин їзди. Доступ до громадського транспорту представлений 8 маршрутами, що забезпечує мобільність.
Карта демонструє положення комплексу в урбанізації Лос-Монтерос, між автомобільною дорогою та узбережжям. Відображено близькість до екологічної стежки та доступ до пляжів. Маркери вказують на розташування гольф-полів та яхт-клубів в радіусі 5 км. Висотні позначки показують поступове підвищення рельєфу від моря до житлової зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічне положення на сході Марбельї, фактично на кордоні з муніципалітетом Малага. Це забезпечує відносну рівновіддаленість до великих урбаністичних центрів: 23 км до центру Марбельї та 26 км до центру Малаги. Таке розташування дозволяє користуватися діловою та культурною інфраструктурою обох міст, залишаючись у більш спокійній резиденційній зоні. Район Лос-Монтерос вважається престижною адресою.
Пляж Елікейт знаходиться в 1,6 км від об'єкта. Через незначний підйом і відсутність різких перепадів висот, шлях до моря зручний для пішоходів. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf & Country Club доступні протягом 10-15 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 34 км. Залежно від трафіку, дорога займає приблизно 25-30 хвилин. Це робить локацію зручною для міжнародних мандрівників.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19°C з діапазоном від 12°C взимку до 26°C влітку. Рівень інсоляції становить 3855 сонячних годин на рік. Висота розташування (37 м над рівнем моря) пом'якшує спеку в порівнянні з приморською смугою. Невеликий нахил території (2,3%) сприяє природному стоку дощової води. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік. Рельєф навколишньої місцевості рівний, що придатно для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Елікейт знаходиться в 1,6 км. Це міський пляж, оснащений необхідною інфраструктурою. Наявність поруч марин розширює варіанти дозвілля, включаючи водні види спорту. Район багатий на спортивні об'єкти: в межах 5 км знаходяться три гольф-поля. Для тенісних ентузіастів доступний клуб Don Carlos Tennis Club. Наявність 25 готелів в околицях вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, однак у низький сезон ця зона стає більш спокійною.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає стратегічне положення на сході Марбельї, фактично на кордоні з муніципалітетом Малага. Це забезпечує відносну рівновіддаленість до великих урбаністичних центрів: 23 км до центру Марбельї та 26 км до центру Малаги. Таке розташування дозволяє користуватися діловою та культурною інфраструктурою обох міст, залишаючись у більш спокійній резиденційній зоні. Район Лос-Монтерос вважається престижною адресою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 68 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 60 mm |
| Квітень | 15.9°C | 38 mm |
| Травень | 17.8°C | 29 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 0 mm |
| Серпень | 26.3°C | 1 mm |
| Вересень | 22.7°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 59 mm |
| Листопад | 15.1°C | 86 mm |
| Грудень | 12.5°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL163674
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID