Этот объект недвижимости расположен в престижном районе Лос-Монтерос вдоль побережья Коста-дель-Соль. Квартира, построенная в 2004 году, находится в жилом комплексе первой линии пляжа с круглосуточной охраной. Общая площадь составляет 140 квадратных метров, включая две спальни, две ванные комнаты и гостевой санузел. Планировка предусматривает отдельную кухню и просторную гостиную. Жилая площадь дополнена террасой площадью почти 30 квадратных метров. Проект находится на высоте 37 метров над уровнем моря и предлагает доступ к инфраструктуре курорта.
По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Михас (Lantana), где цены начинаются от 200 000 евро, данный объект в Лос-Монтерос находится в значительно более высоком ценовом сегменте, стартуя с 2,25 миллиона евро. Это обусловлено локацией в престижном прибрежном районе Марбельи и статусом недвижимости первой линии. В отличие от новых проектов в Эстепоне (Etherna Homes), здесь предлагается полностью готовая окружающая среда со зрелой растительностью и отсутствием строительных рисков, хотя и по более высокой цене за квадратный метр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в урбанизации Лос-Монтерос, непосредственно граничащей с прибрежной зоной. Расстояние до ближайшего пляжа Эликате составляет 1,6 км. Окружение характеризуется городской застройкой смешанного типа, где соседствуют жилые комплексы и туристическая инфраструктура. Проект интегрирован в прибрежную зону с развитой дорожной сетью.
Объект ориентирован на покупателей, которым важны безопасность и наличие развитой инфраструктуры внутри сообщества. Наличие двух парковочных мест и подсобного помещения отвечает практическим потребностям постоянного или сезонного проживания. Планировка включает отдельную кухню, что разделяет зоны приготовления пищи и отдыха.
Здание было полностью завершено в 2004 году, что исключает риски, связанные со строительством. Инфраструктура комплекса, включая озеленение и общие зоны, уже сформирована и полностью функционирует. Это вторичный рынок недвижимости с историей эксплуатации.
Проект не относится к категории новостроек, поэтому технические решения соответствуют стандартам начала 2000-х годов. Расстояние до исторического центра Марбельи составляет 23 км, что требует использования транспорта. Район не отличается тишиной в пиковые туристические сезоны из-за близости к отелям и пляжам.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих недвижимость в престижном районе с готовой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Он может рассматриваться семьями для сезонного проживания из-за наличия спален и близости к международным школам. Также объект подходит инвесторам, заинтересованным в аренде в прибрежной зоне. Не подходит для тех, кто ищет бюджетное жилье или предпочитает центральную часть крупного города с шумной ночной жизнью.
Внутренняя отделка квартиры выполнена с использованием материалов, характерных для премиального сегмента. Полы во всем помещении выложены мрамором, что обеспечивает долговечность и сохранение прохлады в летний период. Окна оборудованы двойными стеклопакетами, что способствует шумоизоляции и теплосбережению. Кухонная зона оснащена рабочими поверхностями из мрамора и встроенной мебелью, что позволяет оптимизировать пространство для хранения. Системы климатизации включают кондиционер с функциями нагрева и охлаждения, а также камин для использования в прохладные зимние вечера. Санузлы выполнены с использованием качественной сантехники и кафельной облицовки. Общее состояние квартиры описывается как отличное, что указывает на проведение текущего ремонта и качественное содержание. Наличие гардеробных встроенного типа в спальнях способствует организации пространства. Утилитная комната добавляет функциональности для бытовых нужд.
Стоимость недвижимости начинается от 2 250 000 евро. Этот уровень цен соответствует высокому сегменту рынка Лос-Монтерос и отражает стоимость локации в первой линии пляжа и статус закрытого сообщества. Цена включает в себя две парковочных места. Вариативность стоимости может зависеть от этажности и конкретного вида из окон квартиры.
Жизнь в этом комплексе характеризуется балансом между приватностью закрытого сообщества и доступом к городской инфраструктуре. Утро может начинаться с кофе на просторной террасе площадью 30 м², ориентированной на юг, что позволяет солнцу освещать пространство большую часть дня. Жители имеют доступ к общему бассейну и садовым зонам, которые за годы существования комплекса сформировались в зрелые зеленые насаждения. Благодаря круглосуточной охране и контролю доступа, территория внутри ворот остается безопасной, даже если на прилегающих дорогах наблюдается активное движение. Повседневные нужды, такие как покупка продуктов или посещение аптеки, решаются в пешей доступности, так как услуги находятся в радиусе 800, 1400 метров. Наличие больницы всего в 350 метрах является важным фактором для семей с детьми или пожилых людей. Возможность быстро добраться до полей для гольфа или марин делает объект удобной базой для любителей активного отдыха. Жизненный ритм здесь определяется близостью к морю, позволяя легко совмещать пляжный отдых с уединением на собственной террасе.
Окружение предлагает сочетание городской и курортной жизни. В радиусе нескольких километров находятся поля для гольфа, яхт-клубы и спортивные комплексы. Развитая сеть общественного транспорта включает 50 остановок в пределах досягаемости. Район плотно застроен, но наличие закрытого сообщества создает изолированную среду с контролем доступа. Наличие поблизости отелей и ресторанов обеспечивает разнообразие досуга, хотя основной упор сделан на спокойную атмосферу внутри комплекса.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта в Лос-Монтерос. Видны расстояния до пляжей, городских центров Марбельи и Малаги, а также расположение ближайших транспортных узлов и инфраструктурных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Монтерос расположен восточнее центра Марбельи, действуя как буферная зона между курортом и Малагой. Это положение позволяет проживать в относительно спокойной атмосфере, сохраняя доступ к крупным городским центрам региона. Район соединен прибрежной автострадой, обеспечивая высокую мобильность по всему побережью.
Ближайший больничный центр находится в 351 метре от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Супермаркеты расположены в пределах 800 метров. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 34 км. Поля для гольфа, такие как Greenlife Golf и Santa María, расположены в пределах 5 км. До пляжа Эликате можно дойти пешком или доехать на автомобиле за несколько минут.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,0°C и 3855 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Рельеф местности равнинный с легким уклоном к морю (2,3%), что облегчает передвижение. Высота 37 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Эликате находится в 1,6 км и доступен через дорожки комплекса. В радиусе 5 км расположены яхтенные марины, такие как Марина Марбелья. Для любителей активного отдыха рядом есть теннисные клубы и полидеапортивные комплексы. Сам объект предлагает общий бассейн и зоны для отдыха на территории ухоженного сада.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Монтерос расположен восточнее центра Марбельи, действуя как буферная зона между курортом и Малагой. Это положение позволяет проживать в относительно спокойной атмосфере, сохраняя доступ к крупным городским центрам региона. Район соединен прибрежной автострадой, обеспечивая высокую мобильность по всему побережью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Апрель | 15.9°C | 38 mm |
| Май | 17.8°C | 29 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL163674
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID