Este apartamento localiza-se em Los Monteros, na Costa del Sol, inserido num ambiente urbano junto à costa. Trata-se de uma propriedade concluída, com uma área habitável de 140 m², dois quartos e duas casas de banho. Situado num complexo fechado de luxo, o imóvel oferece acesso direto à praia e dispõe de segurança 24 horas. A orientação sul e a existência de um amplo terraço de cerca de 30 m² são características definidoras do espaço, proporcionando luz natural durante grande parte do ano.
Comparando com projetos recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este projeto em Los Monteros apresenta um valor de mercado significativamente superior (€2.250.000). Esta disparidade deve-se à localização premium de frente para o mar (beachfront) em Los Monteros, uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, enquanto os projetos comparativos se situam em zonas urbanas ou residenciais standard. Diferentemente das novas construções em desenvolvimento fora do centro, este imóvel oferece maturidade urbanística, dimensões interiores generosas (140 m² para 2 quartos) e a segurança de um complexo estabelecido. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona, embora novo, não oferece a mesma proximidade ao mar e às infraestruturas consolidadas de Los Monteros. Portanto, o comprador paga pelo posicionamento geográfico, exclusividade e pelo pronto a morar, sem esperas associadas à construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na zona de Los Monteros, a leste de Málaga, caracterizada por uma mistura de residências permanentes e turísticas. Encontra-se a uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, com terreno praticamente plano (inclinação de 2,3%) em direção ao oceano. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização fechada e o acesso a serviços urbanos essenciais, que se encontram a uma curta distância a pé.
Esta propriedade responde à necessidade de segurança e privacidade, oferecendo um ambiente residencial consolidado. A inclusão de dois lugares de estacionamento e de uma cozinha separada suporta uma logística doméstica prática. A presença de ar condicionado, lareira e isolamento térmico com vidro duplo responde às exigências de conforto térmico durante as diversas estações. A disposição dos quartos, com uma suite, adequa-se tanto a casais como a pequenas famílias.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e pronto para habitação imediata, tendo sido finalizado em 2004. Não existem prazos de construção ou riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. O edifício encontra-se numa fase de maturidade urbanística, o que significa que a infraestrutura circundante está totalmente estabelecida e operacional, garantindo ausência de obras vizinhas imprevistas.
O projeto não oferece um jardim privado, dependendo da utilização das áreas verdes comunitárias. Não se trata de uma moradia isolada (vila), mas sim de um apartamento em piso, o que implica partilha de paredes e espaços comuns. O valor de entrada situa-se num segmento de mercado superior, o que pode limitar o acesso a compradores com orçamentos mais reduzidos. A localização não é pedestre no centro de Málaga, dependendo de transporte para deslocações urbanas frequentes.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência consolidada com acesso imediato à praia, sem os riscos inerentes a compras na planta. É adequado para quem valoriza a segurança e a manutenção proporcionada por uma urbanização fechada com serviços de 24 horas. Também se ajusta a perfis que necessitam de fácil acesso a infraestruturas de saúde e educação internacionais nas proximidades, como o English International College. O imóvel não é adequado para quem procura uma casa tradicional com jardim privado ou para quem pretende um orçamento de entrada inferior ao milhão de euros.
O acabamento do apartamento inclui pavimentos em mármore, um material comum na construção de luxo na Costa del Sol pela sua durabilidade e refrigeração natural. O imóvel possui janelas de vidro duplo, o que contribui para o isolamento acústico e térmico, redução de ruídos externos e eficiência energética. As paredes interiores estão equipadas com armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha é independente e dispõe de bancada em mármore, conforme indicado na análise visual. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, complementado por uma lareira para os meses mais frios, garantindo conforto durante todo o ano.
O preço indicado para esta propriedade é de 2.250.000 €, posicionando-o no segmento de luxo da região de Los Monteros. Este valor reflete a localização de primeira linha e a área construída de 140 m², bem como os extras incluídos como os dois lugares de estacionamento. Trata-se de um preço fixo para o apartamento descrito, sendo o mercado nesta zona específica caracterizado por uma oferta limitada de propriedades frente ao mar com estas dimensões.
O dia a dia nesta localização é marcado pela proximidade do mar e pela segurança do complexo fechado. Os residentes podem deslocar-se a pé ao supermercado (cerca de 800 metros) e a serviços de saúde (350 metros), o que facilita a gestão doméstica sem necessidade constante de automóvel. O terraço sul funciona como uma extensão da sala, permitindo refeições ao ar livre durante grande parte do ano, graças aos mais de 3000 horas de sol anuais. A presença de hotéis e restaurantes nas proximidades confere à área uma atmosfera viva, especialmente na estação balnear, sem comprometer a privacidade inside gated community. O acesso rápido à autoestrada facilita viagens para Marbella ou Málaga para compromissos profissionais ou de lazer.
A área envolvente é densamente povoa mas organizada, com um misto de urbanizações residenciais, hotéis e serviços. A 2 km de raio, existem 7 restaurantes e vários cafés, o que oferece opções de lazer sem necessidade de conduzir. A presença de hotéis (25 na região) indica uma zona turística ativa, mas o complexo fechado proporciona um retiro privado. A infraestrutura de transportes públicos é relevante, com 50 paragens e 8 linhas de autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade para quem não utiliza veículo próprio.
O mapa ilustra a posição privilegiada do projeto junto à linha de costa, destacando a proximidade imediata das praias e a curta distância aos campos de golfe e marinas. A visualização mostra a fácil acessibilidade à estrada principal N-340/A-7, que conecta toda a Costa del Sol, posicionando o imóvel como um ponto central entre a capital da província e o centro turístico de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Monteros situa-se numa posição intercalar entre Málaga e Marbella, servindo como ponto de equilíbrio. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona costeira exclusiva, mantendo a conectividade com os centros urbanos principais. A região é conhecida pelas suas urbanizações de prestígio e pela qualidade das infraestruturas turísticas, distinguindo-se de zonas mais densamente urbanizadas ou de áreas exclusivamente rurais.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 34 km de distância, o que permite viagens internacionais convenientes. As praias mais próximas, como El Alicate (1,6 km), são acessíveis de carro ou bicicleta em poucos minutos. Os campos de golfe, como o Santa María Golf & Country Club, situam-se a cerca de 5 km, servindo entusiastas do desporto. O acesso às grandes cidades, Málaga e Marbella, é feito via autoestrada, situando-se a aproximadamente 25-26 km do projeto.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C. Os dados históricos indicam cerca de 3.855 horas de sol por ano, maximizando o aproveitamento do terraço orientado a sul. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude moderada de 37 metros e a proximidade do oceano contribuem para a suavidade das temperaturas, evitando extremos de calor no verão comparados com zonas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de El Alicate, a 1,6 km, é o ponto costeiro mais próximo, caracterizada por areais dourados. A zona dispõe de marinas como a Marina Marbella (4,3 km) para atividades náuticas. Para a prática de golfe, existem várias opções num raio de 5 km, incluindo o Greenlife Golf e o Santa María Golf. O complexo polidesportivo Antonio Serrano Lima, a 4,7 km, oferece instalações para diversas modalidades desportivas, complementando a oferta de lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros situa-se numa posição intercalar entre Málaga e Marbella, servindo como ponto de equilíbrio. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona costeira exclusiva, mantendo a conectividade com os centros urbanos principais. A região é conhecida pelas suas urbanizações de prestígio e pela qualidade das infraestruturas turísticas, distinguindo-se de zonas mais densamente urbanizadas ou de áreas exclusivamente rurais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL163674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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