Bu konut, Málaga'nın Los Monteros bölgesinde yer alan, 2004 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. İki yatak odası ve iki banyoya sahip olan mülk, 140 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Yapı, El Alicate plajına 1,6 kilometre mesafede konumlanmış olup, doğrudan deniz manzarasına komşu bir site yapısında yer alır. Güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. 24 saat güvenlikli bir kompleks içinde bulunur ve site ortaklığında yüzme havuzu ile bahçe alanları mevcuttur.
Bu projenin fiyatlandırması, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi karşılaştırılabilir projelerden belirgin şekilde farklıdır. Bu mülkün 2.250.000 Euro fiyat etiketi, diğer projelerde görülen 205.000 Euro ile 269.950 Euro aralığının çok üzerindedir. Bu farkın temel sebebi Los Monteros'un lokasyon değeridir. Karşılaştırılan projeler genellikle yeni inşa edilen veya daha geniş kitlelere hitap eden komplekslerdir. Bu proje ise 2004 yapımı olmasına rağmen, birincil sahil şeridine (front line beach complex) yakınlığı ve Marbella'nın lüks konut koridorundaki konumu nedeniyle değerini korumaktadır. Alıcılar bu projede sadece konut değil, kurulmuş bir sosyal çevre ve statü için ödeme yapmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Los Monteros yerleşim alanında, Marbella'nın doğusunda sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. El Alicate plajına 1,6 kilometre mesafede olan yapı, Marbella şehir merkezine 23 kilometre uzaklıktadır. Bu nokta, kentsel altyapının (süpermarket, hastane) yerleşim düzeniyle doğal sahil şeridinin birleştiği bir bölgedir. Málaga havalimanına 34 kilometrelik bir bağlantı yolu bulunmaktadır.
140 metrekarelik alan, iki yatak odalı bir konut düzeni için geniş bir yaşam alanı sunar. Mermer zeminler ve klimalı sistemler, iklim kontrolü sağlar. 30 metrekarelik teras, açık alan kullanımını mümkün kılar. İki otopark alanı ve özel bir tuvalet, pratik kullanım ihtiyaçlarını karşılamayı hedefler. Güney cephe yönlendirmesi, ısınma ve aydınlatma konularında belirgin bir fayda sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 2004 yılında tamamlanmış olan ikinci el bir mülktür. Yapının inşaat durumu 'Gereed' (Tamamlanmış) olarak belirtilmiştir. Orijinal inşa tarihi, tesisatın ve yalıtımın dönemin standartlarına uygun olduğunu gösterir. Herhangi bir onarım veya tadilat planı verilerde yer almamaktadır.
Mülk, özel bir yüzme havuzuna veya araziye sahip değildir; havuz kullanımı site sakinlerine ortaktır. Apartman yapısı nedeniyle, müstakil bir evde sunulan tam mahremiyet veya özel bir bahçe alanı burada mevcut değildir. Ground floor (zemin kat) olup olmadığı belirtilmemiştir, bu nedenle asansör erişimi her katta standart olabilir ancak fiziksel erişilebilirlik kontrol edilmelidir.
Bu konut, sahil yaşamına yakın olmak isteyen ancak güvenlikli bir site yapısını tercih eden bireyler veya çiftler için uygundur. İki yatak odası, küçük aileler veya ikinci ev arayanlar için yeterli alan sunabilir. Engelli bireyler için asansör varlığı önemli bir faktördür. Marbella sosyal hayatına yakın olup, kalabalık turistik merkezlerin merkezinde bulunmak istemeyenler için denge sağlar. Öğrenci yaşındaki çocukları olan aileler için yakın çevredeki okullar (English International College) avantaj olabilir.
Dairede iç mekanlarda mermer zemin kullanılmıştır. Pencerelerde çift cam (double glazing) mevcuttur, bu da ses ve ısı yalıtımına katkı sağlar. Mutfak tezgahları mermer malzemeden yapılmıştır. Isıtma ve soğutma için klimaların yanı sıra bir şömine bulunur. Mobilyalar gömme dolap (fitted wardrobes) olarak tasarlanmıştır. 2004 yılında inşa edilmiş olması, tesisatların eski standartlarda olabileceğini akla getirir, ancak durum 'sağlam' olarak tanımlanmıştır.
Mülkün fiyatı 2.250.000 Euro olarak belirtilmiştir. Bu tutar, 140 metrekarelik alandan hareketle metrekare başına yaklaşık 16.000 Euro seviyesine denk gelmektedir. Bu fiyatlandırma, Torre del Mar, Mijas ve Estepona'daki karşılaştırılabilir projelerden (200.000 - 270.000 Euro aralığı) belirgin şekilde yüksektir. Fiyat farkı, Los Monteros'un konum değerinden ve denize yakınlığından kaynaklanmaktadır. Fiyat, 'vanaf' (başlangıç) fiyatı olarak sunulmuştur.
Los Monteros'ta yaşamak, sahil şeridine yakınlık ile kentsel kolaylıkların birleşimidir. Günlük ritim, sabahları site içindeki havuzu kullanmak veya 1,6 kilometre mesafedeki El Alicate plajına yürüyerek gitmeyi içerebilir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı bulunduğundan, araç kullanmadan Marbella merkezine ulaşım mümkündür. Yakın çevrede süpermarket (796 m) ve hastane (351 m) bulunması, acil durumlarda ve günlük alışverişlerde hızlı erişim sağlar. Yıl boyu ılıman iklim ve ortalama 19 derece sıcaklık, teras alanının kış aylarında da kullanılmasına izin verir. Bölgedeki 32 yerel festival, sosyal aktivitelerin çeşitliliğini gösterir.
Çevre analizi, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğunu gösterir. 351 metrede bir hastane ve 796 metrede bir süpermarket bulunmaktadır. Bölgede 7 restoran ve 2 kafe ile 3 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim olanakları, 15 ilkokul ve 10 lise ile desteklenmiştir. Spor imkanları, yakındaki golf sahaları (Greenlife, Santa María) ve tenis kulübü (Don Carlos) ile zenginleştirilmiştir. Toplu taşıma ağı, 8 hatt ve 50 durak ile hizmet vermektedir.
Harita, mülkün El Alicate plajına yakın konumunu ve Los Monteros yerleşim alanını göstermektedir. Yeşil alanlar golf sahalarını ve korunan doğal alanları temsil eder. Mavi çizgiler deniz kıyısını ve marinaları işaret eder. Mesafeler kuş uçuşu olarak hesaplanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga ve Marbella şehirleri arasında bir konumdadır. Marbella (23 km) doğusunda, Málaga (26 km) batısında bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de sahil yaşamına erişim sağlar. Los Monteros, bölgedeki daha yerleşik ve yüksek gelirli konut alanlarından biri olarak tanımlanabilir.
Málaga havalimanı 34 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan El Alicate 1,6 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi 23 kilometre, Málaga şehri 26 kilometre uzaklıktadır. Marina bölgeleri (Marina Marbella) yaklaşık 4,3 kilometre mesafededir. Golf sahalarına (Greenlife) olan mesafe 4,0 kilometredir. Elektrikli araç şarj istasyonları en yakın noktada 2,4 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte yer almaktadır. Arazi eğimi, denize doğru %2,3'lük çok hafif bir yamaç şeklindedir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 19,0 derece ve yıllık 3.855 saat güneşlenme süresi vardır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derece ve üzeri olduğu 5 ay boyunca sürer. Bu iklim verileri, dış mekan etkinlikleri için uzun bir sezon sunduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Alicate plajı en yakın deniz noktasıdır (1,6 km). Diğer plajlar olan Playa de la Bajadilla (4,7 km) ve Playa de Artola (5,0 km) kısa sürüş mesafesindedir. Bölgede Blue Flag statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Rekreasyon seçenekleri arasında Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf & Country Club yer alır. Ayrıca Don Carlos Tenis Kulübü 4,9 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga ve Marbella şehirleri arasında bir konumdadır. Marbella (23 km) doğusunda, Málaga (26 km) batısında bulunur. Bu konum, hem büyük şehir imkanlarına hem de sahil yaşamına erişim sağlar. Los Monteros, bölgedeki daha yerleşik ve yüksek gelirli konut alanlarından biri olarak tanımlanabilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL163674
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID