A Los Monteros városrészben, Málaga tartományban található ez a lakóingatlan, amely közvetlen közelében helyezkedik el a Földközi-tengerpartnak. A 2004-ben átadott épület 140 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A projekt egy zárt közösségi része, amely 24 órás biztonsági szolgálatot és közös medencét kínál. A déli tájolású ingatlan közel 30 négyzetméteres terasszal rendelkezik, két parkolóhellyel együtt.
A los Monteros-i projekt árazása (€2,25M) jelentősen meghaladja a környékbeli újépítésű alternatívákat, mint például a torre-mar-i Aquamar (€269,950), a mijasi Lantana Residencial (€205,000) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (€239,000). Ez az árkülönbség főként a prémium helyszínnek, a közvetlen tengerparti elérésnek és a Los Monteros régió presztízsének köszönhető. Míg az összehasonlított projektek általában távolabb helyezkednek el a tengertől vagy kisebb településeken, addig ez a projekt Marbella közvetlen vonzáskörzetében, magasabb lakásszámú és nagyobb alapterületű ingatlanokat kínál. A vevőknek mérlegelniük kell a helyszín exkluzivitása és az alacsonyabb bekerülési költségű projektek közötti különbséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Monteros területén helyezkedik el, Marbella és Málaga között, közvetlenül a tengerparti sáv mellett. A tengerszint feletti magasság 37 méter, ami enyhe emelkedést jelent a partszakasz felé. A környék városi jellegű, bevásárlási és egészségügyi lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A közelében futó főútvonalak biztosítják a kapcsolatot a regionális központokkal.
A lakás 140 négyzetméteres alapterülete két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A különálló konyha és a nagy nappali helyiség, valamint a közel 30 négyzetméteres terasz a kültéri tartózkodás lehetőségét kínálja. A két beállóhelyes garázs és a lift jelenléte hozzájárul a mindennapi kényelemhez.
Az épület 2004-ben készült el, jelenleg használatbavételi engedéllyel rendelkezik, és nincs folyamatban lévő építési munkálat. A közösségi kertek és a medence már kiépített állapotúak. Mivel nem új építésű projekt, a belső terek és a felületek a korabeli szabványoknak megfelelően készültek, azonnali beköltözési lehetőséget biztosítva.
A projekt nem kínál újépítésű ingatlanokra jellemző, különleges belsőépítészeti testreszabási lehetőségeket. A közvetlen tengerparti elérés ellenére a legközelebbi strandszakasz, az El Alicate, 1,6 kilométerre található. A lakóparkon belül a magánszféra a zárt kerítésre és a közös területekre korlátozódik, ahol a csendes környezetet a közösségi szabályok biztosítják.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga és Marbella között, vagy második otthont kívánnak fenntartani a tengerparton. A 2 hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő. A zárt közösség és a 24 órás biztonság extra védelmet nyújt azoknak, akik nem tartózkodnak egész évben az ingatlanban. Azok a vásárlók, akik értékelik a kész állapotú, azonnal lakható ingatlanokat és nem kívánnak építési folyamatokba belemenni, megtalálhatják a számításukat ebben a projektben. A közeli nemzetközi iskolák jelenléte (pl. English International College 2,5 km-re) miatt a külföldi családok számára is releváns opció lehet.
A lakás belsejében márvány padlóburkolat található, ami tartós és könnyen tisztítható felületet biztosít. A konyha külön helyiség, konyhapulttal és kamrával van kialakítva. A fürdőszobák beépített szekrényekkel vannak felszerelve. A külső nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas, és a kandalló jelenléte alternatív fűtési lehetőséget kínál. A terasz részben fedett, ami védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen.
A projekt iránypontértéke 2 250 000 eurótól indul, amely a Los Monteros régió és a tengerparti elhelyezkedés prémium szegmensébe tartozik. Ez az árszint tartalmazza a két parkolóhelyet és a meglévő beépített elemeket. Az árazás tükrözi a régió keresleti szintjét és az ingatlan méretét. Hasonló méretű, tengerpart közeli lakások a piacon általában ebben a magasabb kategóriában mozognak a Costa del Sol keleti részén.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a tengerpart közelségének és a városi infrastruktúra ötvözete. Reggelente a déli fekvésű terasz napfényes, ami a kávézást vagy a reggeli elfogyasztát teszi lehetővé a szabadban. A környékbeli szupermarketek (800 méteren belül) és a közeli kórház (351 méter) megkönnyítik a napi bevásárlást és az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. A lakás belső tereiben a márvány padló és a klímaberendezés komfortot nyújt a melegebb hónapokban, míg a közösségi medence a hűtés alternatívájaként szolgál. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, ami lehetővé teszi a teljes autófüggetlen életvitelt bizonyos helyzetekben.
A Los Monteros környékét a vegyes övezet jellemzi, ahol a lakóépületek mellett kisebb kereskedelmi egységek is találhatók. A 2 kilométeres körzetben 7 étterem és 2 kávézó működik, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A közösségi közlekedés jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló található a környéken, ami lehetővé teszi Málaga és Marbella irányába a közlekedést autó nélkül is. A lakóövezet viszonylag csendes, de a közeli főút okozhat forgalmi zajt bizonyos időszakokban.
A térkép a Los Monteros régiót mutatja be, ahol az ingatlan a tengerparti sávban, az N-340 főút és a tenger között helyezkedik el. A környékbeli zöldterületek és a golfpályák szintén láthatók, jelezve a terület vegyes használatát. A megjelölt pontok a strandokat és a közeli kórházat tüntetik fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella városától 23 kilométerre, Málaga központjától 26 kilométerre helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros szolgáltatásainak elérését. A keleti Costa del Sol részeként ez a terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella nyugati oldala, de infrastrukturálisan jól kapcsolódik hozzá. Algeciras kikötőváros 87 kilométerre található, ami további regionális kapcsolatot biztosít.
A legközelebbi strand, az El Alicate, 1,6 kilométerre található, ami gyalogosan kb. 20 perc, autóval pedig 5 perc alatt elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre fekszik, autópályán kb. 30 perc alatt megközelíthető. A golfpályák közül a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club 4-5 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A legközelebbi nagyobb kikötő, a Marina Marbella, 4,3 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlagos évi hőmérséklet 19,0°C. A tengerszint feletti 37 méteres magasság enyhe légáramlást tesz lehetővé. Évi átlagosan 3855 óra napsütés fordul elő. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon mintegy 5 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint felé lejtő terep (2,3%-os emelkedés) kedvező a kilátás és a vízelvezetés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legközelebbi tengerparti szakasza az El Alicate (1,6 km), amely homokos parttal rendelkezik. További strandok, mint a Playa de Artola (5,0 km), rövid autóúttal elérhetők. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Greenlife Golf Driving Range (4,0 km) és a Santa María Golf & Country Club (4,9 km), amelyek 18 lyukú pályákat kínálnak. A Don Carlos Teniszklub 4,9 kilométerre található. A térségben 25 hotel található, ami aktív turizmust jelez a nyári hónapokban.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella városától 23 kilométerre, Málaga központjától 26 kilométerre helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros szolgáltatásainak elérését. A keleti Costa del Sol részeként ez a terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella nyugati oldala, de infrastrukturálisan jól kapcsolódik hozzá. Algeciras kikötőváros 87 kilométerre található, ami további regionális kapcsolatot biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL163674
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID