与该区域内的其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），洛斯蒙特罗斯的这个物业在价格定位上有显著差异。Aquamar和Lantana主要是针对中端市场的新开发项目或较新的转售项目，价格仅为该项目价格的十分之一左右。这种价格差异主要反映了地段价值和物业类型。洛斯蒙特罗斯是马尔贝拉著名的富人区，其地价远高于Torre del Mar或Mijas的部分区域。此外，该项目是现房且面积较大（140平方米），而比较对象通常是较小的单元。相比新开发项目，该物业不提供购买期房的灵活性或现代建筑规范下的最高能效标准，但提供了即时的交付能力和成熟的周边环境。对于买家而言，选择该项目意味着为地段、现有成熟度和空间支付溢价，而选择新项目则是为了以较低成本获得全新的设施和潜在的增值空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加东部的洛斯蒙特罗斯区域，地理位置处于城市与海滨之间。距离地中海海岸线较近，周边主要为成熟的住宅区。社区地势平坦，海拔约为37米，坡度仅为2.3%。周边拥有完善的城市基础设施，包括餐厅、医疗中心和超市，生活便利性较高。
该物业适合需要较高隐私性和安全性的居住者。封闭式社区提供了维护良好的花园和共用游泳池。内部空间宽敞，设有独立厨房和约30平方米的露台，适合户外活动。配备的两个停车位解决了沿海地区停车难的问题。朝南的布局确保了充足的自然采光。
这是一个现房项目，建造于2004年左右。这意味着买家可以立即入住或投入使用，无需经历漫长的建设等待期。建筑结构已经历了时间检验。目前的维护状况描述为良好，内部设施可能已经过更新或保养，符合现代居住的基本需求。
该物业属于已建成的二手房项目，因此无法享受新建建筑通常具备的最新能效标准或个性化定制装修选项。虽然靠近海滩，但并非所有单元都拥有直接的海景，部分视野主要面向社区花园。由于面积较大且年份较久，可能需要比新房产更多的日常维护工作。
该物业适合那些寻求即时入住且重视隐私和安全性的买家。由于是现房，它不适合愿意等待新楼盘建设以获得定制化设计的购房者。对于希望在夏季直接使用海滨房产的度假屋买家来说，这是一个合适的选择。两间卧室的布局适合夫妻或小型家庭，同时也足够宽敞以接待客人。由于社区提供24小时安保，它吸引那些一年中只有部分时间在此居住、需要房产在空置期间得到安全保障的外国业主。喜欢成熟社区环境胜过新开发区的买家会发现这里的基础设施已经完善。
根据项目特征，该公寓内部采用大理石地板，这是西班牙海岸高端住宅的常见特征，因其耐用性和易于清洁而受欢迎。厨房独立设置，配有大理石台面和储藏室，提供了实用的备餐空间。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音，提升居住舒适度。气候控制系统包括中央供暖和空调，确保全年适宜的温度。露台为设计允许在不同天气条件下使用。房屋设有嵌入式衣柜和套间浴室，增加了居住的便利性。考虑到建筑年份，技术基础设施如电力和管道符合当时的标准，但能效可能略低于现代新建建筑。
该物业的起始价格为2,250,000欧元，这将其定位在马尔贝拉房地产市场的中高端水平。对于一套140平方米的两居室公寓而言，单价反映了其黄金地理位置和社区的独特性。价格包含两个停车位，这在沿海地区是一项高价值附加资产。作为现房，其价格可能高于周边某些新开发项目的起始单价，但考虑到无需等待交付且社区配套成熟，对于急需入住的买家具有实际价值。
在洛斯蒙特罗斯的生活节奏由海滨位置和封闭式社区的性质所定义。居民通常在围墙内享受安静的环境，社区花园和游泳池是日常休闲的中心。由于地势平坦，步行或骑行前往附近的El Alicate海滩是可行的日常活动。周边的餐厅和超市满足基本生活所需。马尔贝拉市中心虽然仅数公里之遥，但该区域本身保持了相对宁静的居住氛围。朝南的露台在冬季和春季是主要的生活空间，夏季的海风有助于缓解炎热。由于这里是成熟的旅游和居住混合区，旺季时周边海滩会较为繁忙，但社区内部提供了避开人群的私密空间。
洛斯蒙特罗斯周边的基础设施支持一种平衡的生活方式。最近的超市位于800米以内，日常购物无需驾车。医疗设施在350米范围内，包括医院，这对老年居民或长期居住者是一个重要因素。最近的药店在1.4公里处。教育资源丰富，周边有15所小学和10所中学，国际学校如English International College距离仅2.5公里，非常适合有子女的家庭。交通连接便利，附近有8条公交线路和50个站点。虽然建议拥有私家车以探索更广泛的区域，但本地需求基本可以通过步行满足。
地图显示该物业位于沿海公路N-340以南。社区直接朝向大海，地势平坦。向北延伸是城市化的住宅区和通往AP-7高速公路的连接线。主要基础设施如医院和学校分布在周边1-3公里半径内，显示出该区域是一个成熟且配套设施完善的居住区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯蒙特罗斯位于马尔贝拉市区的东部边界，连接着该市的扩张区域。它位于马拉加（26公里）和马尔贝拉（23公里）这两个主要城市之间。这种位置使其既不完全处于城市的喧嚣中心，也不远离必要的城市服务。该区域通常是城市海岸线与稍向东的较乡村地区之间的过渡地带，保持了较高的居住质量。
该位置提供了沿海便利性和城市连接的良好平衡。距离El Alicate海滩仅1.6公里，居民可以轻松到达海岸。马尔贝拉市中心位于23公里处，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加机场是主要的国际门户，距离约34公里，驾车通常需要30至40分钟。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：Greenlife Golf和Santa María Golf & Country Club都在5公里范围内。游艇码头设施如Puerto Pesquero和Marina Marbella在4.5公里范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候属于典型的地中海气候，年平均气温为19.0°C。历史数据显示年日照时数约为3,855小时，确保了大量的户外活动时间。由于海拔仅37米且地势平坦，海风可以深入内陆，有助于缓解夏季的高温。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上，通常从五月持续到十月。冬季温和，平均气温很少低于12°C。这种气候允许居民在露台上度过大部分时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，特别是El Alicate，是该区域休闲生活的核心。马尔贝拉东部海滩通常以金色的沙丘和较少的城市化著称。对于喜欢主动休闲的居民，Santa María Golf & Country Club提供一个全长18洞球场，距离不到5公里。此外，Greenlife Golf Driving Range提供了一个练习场所。附近的体育中心如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima提供网球和其他团队运动设施。游艇码头设施在4.5公里范围内，为海上运动爱好者提供了停泊和租赁服务。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特罗斯位于马尔贝拉市区的东部边界，连接着该市的扩张区域。它位于马拉加（26公里）和马尔贝拉（23公里）这两个主要城市之间。这种位置使其既不完全处于城市的喧嚣中心，也不远离必要的城市服务。该区域通常是城市海岸线与稍向东的较乡村地区之间的过渡地带，保持了较高的居住质量。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL163674
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID