Стан се налази у насељу Лос Пакос, делу Фуенхироле. Изграђен је 2005. године и има 82 m² корисне површине. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Цена креће од 299.000 евра. Објекат поседује терасу са погледом на море и део за паркирање. Налази се у урбаној зони са приступом комуналним погодностима.
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Лос Пакосу нуди одмах искористив простор без чекања на изградњу. Док су новији пројекти често даље од мора или у развојним зонама, Лос Пакос је потпуно изграђена четврт са потпуном инфраструктуром. Ценовно, понуђена вредност од 299.000 евра за 82 m² конкурентна је у односу на Etherna Homes 2 у Естепони, уз предност ближе удаљености до обале (1,1 км у односу на више километара у унутрашњости). Међутим, разлика је у години изградње; 2005. значи ниже почетне трошкове, али могуће потребе за обновом. За разлику од Мијаса где доминирају урбанизације на брда, Лос Пакос нуди равнији терен, што олакшава дневну мобилност пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеном насељу Лос Пакос, које припада општини Фуенхирола. Локација нуди урбану инфраструктуру са близином основних услуга. Удаљеност до обале је око 1,1 километар. Положај омогућава приступ ауто-путу на мање од пет минута вожње.
Распоред просторија одговара захтевима за трајни боравак или сезонску употребу. Постојање два купатила и терасе подржава удобност за мање домаћинства. Зграда нуди додатне погодности као што су теретана и сауна, што смањује потребу за екстерним клубовима.
Пројекат је завршен 2005. године, те се ради о стања на тржишту некретнина. Објекат је у функционалном стању. Све инсталације су уведене и коришћене. Доступност је непосредна, што укључује могућност пресељења након завршетка правних процедура купопродаје.
Стан се не налази у првој линији до мора, већ захтева пешачење или превоз до плаже. Гаража није укључена у цену већ постоји спољни паркинг. Кућни редови заједничких простора ограничавају модификације фасаде или терасе. Објекат није део новоградевинског пројекта.
Ово својство одговара купцима који траже баланс између цене и локације у потпуно развијеној урбаној средини. Прикладно је за парове или мале породице којима је приоритет приступ свакодневним потребама, као што су школе и медицинске установе. Због постојања заједничких погодности (сауна, теретана), атрактивно је за оне који не желе да инвестирају у приватне опреме. Локација у Лос Пакосу погодна је и за људе који раде дистанчно и потребан им је мирнији крај у односу на центар града, али са брзом везом до ауто-пута. Није погодно за оне који траже нову изградњу или вилу у изолованом подручју.
Објекат изграђен 2005. године користи стандардне грађевинске технике тог периода. Подови су обложени керамичким плочикама, што је практично за одржавање у климатским условима обале. Кухиња је опремљена и има одвојен простор, са уграђеним елементима за чување. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају корисни простор. Систем за клима-уређаје обезбеђује хлађење и грејање, што је неопходно због варијација температуре између зиме и лета. Тераса је оријентисана југоисточно, што омогућава природно осветљење током јутра. Фасада зграде показује знаке употребе типичне за старост објекта, али се одржава у оквиру стандарда заједнице.
Цена од 299.000 евра односи се на стан површине 82 m² са две спаваће собе. Ово представља просечну цијену по квадратном метру за ову локацију и годину изградње. Трошкови одржавања укључују месечне накнаде за заједничке просторе у износу од око 71 евро и годишњи порез на некретнину од приближно 300 евра. Улазна цена укључује паркинг место. Доступност је ограничена на јединичну јединицу у постојећој згради.
Лос Пакос је урбано насеље које функционише самостално у оквиру Фуенхироле. Дневни ритам овде је условљен близином супермаркета (на 375 метара) и ресторана. Стан се налази у улици без излаза, што смањује саобраћајни шум, иако је околина густо насељена. За становнике то значи да су основне намирнице и услуге доступне пешке. Шетња до плаже траје отприлике 15 минута, што је део рутине многих локалних становника. Постојање заједничког базена и теретане у склопу зграде омогућава вежбање без напуштања комплекса. Ова локација комбинује практичност градског живота са елементима рекреације. Вечери се проводе на тераси захваљујући оријентацији која пружа поглед на море и заштиту од јаких ветрова.
Окружење нуди висок ниво инфраструктурне опремљености. У радијусу од два километра налази се 84 ресторана, 15 апотека и седам банка, што указује на густину комерцијалних садржаја. Школа је на пешачком растојању, као и паркови. Аеродром Малага је удаљен 16 километара, што омогућава брзе путовање. Железничке станице Фуенхирола и Карвахал су на 2,3 километра, пружајући везу према Малаги и Марбели. Присуство медицинских центара и зубара у непосредној близини доприноси функционалности локације за сталне становнике.
Мапа показује положај стана у северном делу Фуенхироле. Видљиви су путеви ка обали и ауто-пут. Ознаке обухватају зелене површине и комерцијалне зоне у окружењу, као и релативну удаљеност од железничке пруге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос заузима централну позицију на Коста дел Сол. Налази се на приближно једнакој удаљености од Малаге и Марбеле, по 25 километара. Ова локација омогућава лак приступ метрополитанској зони Малаге на истоку и туристичким центрима на западу, без потребе за сталним мењањем места боравка. Алхесирас је удаљен 89 километара.
Најближи супермаркет налази се на 375 метара, омогућавајући брзу набавку намирница. Странд Плаја де лос Боличес је удаљен 1,1 километар, што је пешачки доступан. Голф терен Кампо Лос Лагос се налази на 4,5 километара. Болница је удаљена 6,6 километара, што је прихватљиво за хитне случајеве. Приступ ауто-путу (АП-7) омогућава кретање дуж обале.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.897. Сезона пливања траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Нагиб терена према мору је благ, са падом од само 2,1%, што олакшава кретање старијим особама и онима с ограниченом покретљивошћу. Висина објекта је 25 метара изнад нивоа мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де лос Боличес налази се на 1,1 километар и представља урбани тип плаже. Лука Пуерто Депортиво де Фуенхирола је удаљена 2,2 километра и нуди могућност нautical активности. У околини постоји клуб за тенис и боулинг. Фудбалски терени и писте за картинг су присутни у радијусу једног километра, што указује на разноврсност рекреативних могућности изван водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Пакос заузима централну позицију на Коста дел Сол. Налази се на приближно једнакој удаљености од Малаге и Марбеле, по 25 километара. Ова локација омогућава лак приступ метрополитанској зони Малаге на истоку и туристичким центрима на западу, без потребе за сталним мењањем места боравка. Алхесирас је удаљен 89 километара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL570305
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID