Ovaj stambeni objekt nalazi se u urbaniziranoj četvrti Los Pacos, u blizini Fuengirole. Nalazi se na nadmorskoj visini od 25 metara, a izgrađen je 2005. godine. Apartman ima površinu od 82 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Uključuje terasu s pogledom na more i kuću namještenu klimatizacijom. Prodajna cijena počinje od 299.000 eura. Okolina nudi brojne usluge na dohvat ruke, a sam kompleks sadrži zajednički bazen i druge sadržaje za rekreaciju.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, ova nekretnina nudi prednost urbanije okoline s bogatijom mrežom usluga i javnog prijevoza. Nasuprot novim razvojima poput Etherna Homes u Esteponi, ovdje se kupac suočava s gotovim objektom bez izgradnjnih rizika, ali i s manje fleksibilnosti u dizajnu i nižom energetskom učinkovitošću. Lantana Residencial u Mijas može ponuditi viši ruralni ambijent, dok Los Pacos pruža tipičan gradski život Fuengirole s bržim pristupom željezničkim postajama. Cijena od 299.000 eura reflektira status etabliranog područja s neposrednim pristupom obali. Za razliku od izoliranih urbanizacija, ova lokacija garantira stalnu prisutnost komercijalnih sadržaja, što je ključna razlika u odnosu na mirnije, ali manje opremljene lokacije u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u razvijenom stambenom dijelu Los Pacosa. Udaljenost do plaže iznosi oko 1,1 kilometra u zračnoj liniji. Okolina karakterizira gusto naseljenost s mješavinom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Objekt se nalazi na blagom uzvišenju, s nagibom terena od 2,1% prema moru, što osigurava ravan pristup i dobar pregled okolice.
Površina od 82 m² zadovoljava potrebe manjeg kućanstva ili para. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nude funkcionalnu raspodjelu prostora za svakodnevni život. Prisutnost terase omogućuje boravak na otvorenom. Uključeno parkirno mjesto rješava pitanje smještaja vozila u urbanom okruženju gdje je javni prostor često limited.
Budući da je građevina dovršena 2005. godine, radi se orenomontiranom objektu sa statusom 'u dobrom stanju'. Svi glavni instalacijski sustavi su povijesno ugrađeni. Potencijalni kupci ne moraju čekati na dovršetak radova niti su izloženi rizicima vezanim uz novogradnju. Zajednički sadržaji su već u funkciji i održavani.
Objekt ne nudi privatni bazen ni vrt; ovi sadržaji su isključivo zajednički za sve stanare. Nije riječ o novogradnji, pa ne zadovoljava najnovije standarde energetske učinkovitosti. Udaljenost od mora zahtijeva prijevoz ili šetnju, budući da nije smješten u prvoj liniji do mora. Navedeni podaci ne potvrđuju prisutnost dizala u zgradi.
Ovaj projek odgovara situacijama gdje kupac traži trajno prebivalište s izvrsnom povezivošću na gradske sadržaje. Zbog blizine škola i sportskih centara, prikladan je za obitelji s djecom. Parovi koji traže drugi dom na obali mogu iskoristiti terasu i zajedničke sadržaje bez brige o održavanju vrta. Također, radni daljinski radnici mogu cijeniti odvojenost spavaćih soba od dnevnog boravka. Lokacija nije izolirana, stoga ne odgovara onima koji traže apsolutnu tišinu i privatnost na velikom posjedu. Za investitore, blizina golf igrališta i plaže može biti relevantna za sezonske iznajmljivanja.
Objekt građen 2005. godine koristi standarde tog razdoblja. Podne obloge su keramičke pločice, što je praktično rješenje za održavanje. Kuhinja je opremljena ugrađenim elementima i omogućuje praktično korištenje. Postojeći inventar uključuje klimatizaciju za hlađenje i grijanje, što produžuje period udobnosti tijekom cijele godine. Ormari u spavaćim sobama su ugrađeni. Zajednički prostori uključuju vanjski bazen, fitness i saunu, što ukazuje na održavanje zajednice na višoj razini. Energetska učinkovitost odgovara starijim propisima, a ne najnovijim standardima.
Prodajna cijena za ovaj apartman fiksirana je na 299.000 eura. U usporedbi s drugim tržišnim ponudama u regiji, poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes u Esteponi (od 259.000 €), ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom segmentu, što se može pripisati završenom stanju, lokaciji blizu mora i površini. Veličina od 82 m² i dodatni sadržaji opravdavaju ovu razinu cijene. Mjesečni troškovi održavanja zajednice iznose oko 71 euro, dok je godišnji porez na nekretnine približno 300 eura.
Život u Los Pacosu odvija se u ritmu aktivne gradske četvrti. Smještaj u mrtvoj ulici smanjuje prolazni promet, ali blizina glavnih prometnica omogućuje brzu povezivost s ostatkom Fuengirole. Dnevne aktivnosti mogu se ostvarivati pješke; supermarkenti, ljekarne i restorani nalaze se u radijusu od nekoliko stotina metara. Okolica nudi obrazovne ustanove i sportske centre, što stvra dinamično okruženje tijekom cijele godine. Dan može započeti kupovinom svježeg voća u lokalnoj trgovini, a završiti šetnjom uz more. Ovo je područje s visokom gustoćom stanovništva, što osigurava vitalnost usluga, ali implicira i određenu razinu buke karakterističnu za mediteranske gradove.
Fuengirola predstavlja središnju točku opskrbe i zabave na ovom dijelu obale. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 84 restorana i 15 ljekarni, što svjedoči o jakoj komercijalnoj mreži. Javni prijevoz zastupljen je sa 7 linija i 50 stajališta, uključujući željezničke stanice Fuengirola i Carvajal na manje od 2,5 kilometra. Ova povezivost omogućuje korištenje automobila samo za izuzetne prigode. Okolina uključuje sportske centre poput teniskih klubova i kuglane, što dodaje aktivnu komponentu životu. Noćni život i ljetne gužve dio su identiteta ovog područja.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine unutar gusto naseljenog područja Fuengirole. Vidljiva je blizina obalne linije i glavnih prometnih pravaca. Slojevi prikazuju udaljenosti do ključnih sadržaja poput golf igrališta i željezničkih stanica, dajući uvid u povezivost lokacije s širom regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicija Los Pacosa je centralna na zapadu Costa del Sola. Nalazi se na približno jednakoj udaljenosti od Malage i Marbelle, oko 25 kilometara. Ovo omogućuje pristup metropolitanskim uslugama glavnog grada provincije, ali i luksuznim sadržajima poznatih turističkih destinacija na zapadu. Nekretnina predstavlja kompromis između gušće naseljenih urbanih zona i prigradskih područja, pružajući urbanu udobnost izvan samog centra Fuengirole.
Najbliža plaža, Playa de los Boliches, udaljena je 1,1 kilometar, što omogućuje lagan pristup pješke. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 2,2 kilometra. Za putnike, zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 16 kilometara, omogućujući brzu logistiku. Golf igrališta poput Campo Los Lagos dostupna su u radijusu od 5 kilometara. Bolnica je udaljena 6,6 kilometara, a ljekarna 169 metara. Ova koncentracija usluga smanjuje ovisnost o osobnom vozilu za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe s više od 3800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 18,6°C. Razdoblje za kupanje, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje oko četiri mjeseca. Objekt se nalazi na 25 metara nadmorske visine, s nagibom terena od 2,1% prema moru, što olakšava kretanje. Ova geografska pozicija osigurava dobru prozračnost i izloženost suncu, posebice na jugoistočno orijentiranoj terasi. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, poput Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, poznate su po pješčanoj obali i opremi za kupače. Udaljenost od jednog kilometra omogućuje redovite posjete bez potrebe za automobilom. Rekreativci mogu koristiti golf terene u blizini, dok teniski klubovi i centri za bowling nude alternative uz more. Postojanje više hotela u okolini (25) ukazuje na turistički razvoj, što osigurava održavanje plažnih sadržaja tijekom cijele sezone.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicija Los Pacosa je centralna na zapadu Costa del Sola. Nalazi se na približno jednakoj udaljenosti od Malage i Marbelle, oko 25 kilometara. Ovo omogućuje pristup metropolitanskim uslugama glavnog grada provincije, ali i luksuznim sadržajima poznatih turističkih destinacija na zapadu. Nekretnina predstavlja kompromis između gušće naseljenih urbanih zona i prigradskih područja, pružajući urbanu udobnost izvan samog centra Fuengirole.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL570305
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID