Този жилищен проект се намира в квартал Лос Пакос, част от община Фуенхирола. Състои се от апартаменти, построени през 2005 година, разположени в установен градски комплекс. Имотът предлага 82 квадратни метра жилищна площ с функционално разпределение. Районът е предимно жилищен, характеризиращ се с наличието на ежедневни услуги и умерена градска среда. Разположението позволява лесен достъп до крайбрежната ивица, като същевременно запазва дистанция от непосредствения туристически шум.
В сравнение с Aquamar в Торе дел Мар, този имот се намира по-близо до по-големия градски център на Малага, което предлага повече работни възможности и международни връзки. За разлика от Lantana Residencial в Михас, който е новостроеж, този проект предлага по-зряла градска среда с по-бърз достъп до жп гарата. Etherna Homes 2 в Естепона е позициониран по-на запад, което води до по-голяма изолация и по-дълги пътувания до летището. Лос Пакос предлага среден вариант с установена инфраструктура и по-ниски цени в сравнение с премиум зоните на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в Лос Пакос на надморска височина от 25 метра. Локацията е урбанизирана и се намира на около 1,1 километра от морето. Районът е свързан с основните пътни артерии, включително близост до магистралата AP-7. Градската структура позволява пешеходна достъпност до множество локални търговски обекти.
Настройката на имота отговаря на нуждите на малки домакинства или двойки, търсещи втори дом. Наличието на две спални и две бани предлага гъвкавост в използването на пространството. Включеното частно паркомясто решава въпроса с паркирането в гъстонаселения район. Общите части, включващи басейн и сауна, допълват възможностите за отдих.
Проектът е изцяло завършен и въведен в експлоатация през 2005 година. Това означава, че сградата е доказала своята устойчивост във времето, а околната инфраструктура е напълно развита. Като съществуваща сграда, тя не подлежи на строителни рискове или забавяния при доставка. Техническите системи са от периода на строителство, но са функционални.
Този проект не представлява ново строителство и не включва най-съвременните енергийни стандарти. Имотът не разполага с частен двор или земя, а само с тераса. Локацията не е в изолиран природен парк, а в градска зона с постоянен трафик. Не се предлагат услуги тип хотел, като рецепция или консьерж.
Този имот отговаря на ситуация, в която купувачът търси незабавна наличност и възможност за нанасяне без чакане за строеж. Подходящ е за хора, които ценят наличието на вътрешни общи удобства като фитнес и басейн, без да се налага да пътуват. Разпределението с две спални е функционално за семейства или за regularly приемащи гости. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат да разполагат с всички ежедневни услуги на пешеходно разстояние, без да зависят непрекъснато от автомобил.
Имотите разполагат с подова настилка от плочки, материал, често използван в региона поради своей издръжливост и топлинни свойства. Баните са оборудвани със санитарен фаянс, като една е тип en-suite към главната спалня. Кухните са напълно оборудвани с мебели и уреди. Климатичната инсталация позволява както отопление, така и охлаждане. Като сграда от 2005 година, материалите и инсталациите са в работно състояние, но отразяват стандартите на своя период.
Началната цена за имотите в този проект е €299,000. Тази стойност отразява пазарното ниво за жилищни имоти с тази площ и локация във Фуенхирола. Купувачите трябва да вземат предвид допълнителни разходи като месечни такси за поддръжка на общите части (около €71) и годишен данък върху имотите (IBI), който е приблизително €300. Цената варира в зависимост от ориентацията и конкретния етаж.
Лос Пакос е функционален градски квартал, където ежедневният живот е ориентиран към удобство. Наличието на 84 ресторанта и 15 аптеки в радиус от 2 километра показва висока концентрация на услуги. Височината от 25 метра и равният терен улесняват придвижването пеша. Тихата улица, на която се намира комплексът, създава зона на спокойствие сред градската динамика. Близостта до училища и спортни центрове определя района като място с целогодишна дейност, а не само като сезонна дестинация.
Околността предлага силно развита градска инфраструктура. На разположение са 7 линии на градския транспорт с 50 спирки в района. Градските зони на Фуенхирола и Малага са лесно достъпни чрез железопътния транспорт, като гарите във Фуенхирола и Карвахал са на по-малко от 3 километра. Наличието на множество хотели (25) и туристически легла (8085) в района влияе върху активността през летните месеци, като осигурява постоянен поток от услуги и развлечения.
Картата илюстрира позицията на Лос Пакос във вътрешността на крайбрежната зона. Видим е равнинният релеф, водещ до морето на юг. Отбелязани са основните пътни връзки, включително бързия път AP-7, както и близостта до жп линията крайбрежието. Местоположението предлага комбинация от градска свързаност и достъп до природни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Пакос заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Малага и Марбеля, като се намира на приблизително 25 километра от всеки от тях. Това позволява използването на големите градски удобства и летищата на двете агломерации. Локацията е периферна спрямо центъра на Фуенхирола, но добре свързана с него, предлагайки баланс между достъпност и по-тиха жилищна среда.
Основните удобства са в непосредствена близост: супермаркет на 375 метра и аптека на 169 метра. Плажът Playa de los Boliches е на 1,1 километра, което представлява около 15-минутна разходка. Летище Малага е на 16 километра разстояние. Голф игрищата като Campo Los Lagos са достъпни след кратко пътуване с кола, като най-близкото е на 4,5 километра. Болничната помощ е осигурена от здравни центрове и болница на разстояние около 6-7 километра.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 18,6°C и над 3897 слънчеви часа годишно. Зимните температури рядко падат под 12°C, а летните достигат средно 26°C. Надморската височина от 25 метра и близостта до морето създават микроклимат с умерена влажност. Сезонът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, и двата на около 1,1 километра. Това са градски плажове с изградена инфраструктура. В района има няколко голф игрища, включително Campo Los Lagos и Mijas Golf, които са на по-малко от 5 километра. Спортните възможности са допълнително обогатени от тенис кортове, боулс клубове и картинг писта в радиус от 1 километър.
Източник: OpenStreetMap
Лос Пакос заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Малага и Марбеля, като се намира на приблизително 25 километра от всеки от тях. Това позволява използването на големите градски удобства и летищата на двете агломерации. Локацията е периферна спрямо центъра на Фуенхирола, но добре свързана с него, предлагайки баланс между достъпност и по-тиха жилищна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL570305
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID