Tento bytový projekt sa nachádza v štvrti Los Pacos v meste Fuengirola, provincii Málaga. Ide o rezidenčnú zónu s mestskou charakteristikou a dostupnosťou služieb. Objekt bol dokončený v roku 2005 a pozostáva z dvojspaciových bytov s výmerou 82 m². Poloha objektu poskytuje výhľad na more a je situovaná v miernej nadmorskej výške 25 metrov. Miesto je obklopené existujúcou infraštruktúrou vrátane obchodov a škôl. Komplex zahŕňa spoločenské vybavenie ako bazén a fitness.
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely v cene a ponuke. Zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 eur, tento projekt v Los Pacos ponúka vyššiu cenu od 299 000 eur, čo odráža bližšiu vzdialenosť k moru a plnejšie vybavenie. Oproti Aquamar v Torre del Mar (269 950 eur) je Los Pacos geograficky bližšie k medzinárodnému letisku v Málage a má lepšie spojenie s hlavným mestom provincie. Vzhľadom na to, že ide o sekundárny trh, kupujúci získava okamžitú dostupnosť v porovnaní s novými výstavbami, ktoré môžu mať oneskorenia. Oblať Los Pacos je hustejšie osídlená než izolované rezidencie v Mijas, ale ponúka lepšiu pešiu dostupnosť služieb. Kultúrne je tiež zaujímavé, že blízkosť miestnych sviatkov a trhov pridáva regiónu dynamiku, ktorá chýba v čisto turistických zónach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Los Pacos, na južnej strane Fuengiroly. Vzdialenosť k moru je približne 1,1 kilometra. Zástavba je mestského typu s ulicami usporiadanými do mriežky a zaujímavých štvrtí. Okolie ponúka zmiešané využitie s blízkosťou komerčných zón a bydlisk. Nadmorská výška 25 metrov zabezpečuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k pobrežiu.
Dispozícia bytov je navrhnutá pre permanentné bývanie alebo dlhodobý pobyt. Ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Zariadenie kuchyne a priestory na skladovanie zodpovedajú bežným štandardom. Prítomnosť terasy umožňuje exteriérové pobývanie. Toto usporiadanie je vhodné pre tých, ktorí vyžadujú základné pohodlie bez náročnej údržby záhrady.
Budova je konštrukčne dokončená a uvedená do prevádzky v roku 2005. Stav objektu je klasifikovaný ako 'dobrý'. Ide o sekundárny trh nehnuteľností, takže kúpna zmluva môže byť realizovaná v krátkom čase. Budova prešla bežným opotrebovaním, technické systémy vrátane klimatizácie sú funkčné. Nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné fázy v rámci tohto projektu.
Tento projekt neponúka súkromné bazény ani rozsiahle pozemky. Parkovanie je riešené súkromne, ale nie je to garážové státie v podzemí pre všetkých. Orientácia je východná a južná, čo môže byť pri niektorých jednotkách limitujúce pre západné slnko. Vybavenie zodpovedá štandardu z roku 2005, nenachádzajú sa tu najnovšie smart-home technológie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá rovnováhu medzi prístupom k pláži a mestskou obslužnosťou. Je vhodný pre dvojice alebo menšie rodiny, ktoré nepotrebujú veľkú záhradu, ale ocenia prítomnosť spoločenského bazéna a fitnes centra. Pre ľudí pracujúcich na diaľku môže byť oddelená kuchyňa a druhá spálne využitá ako pracovňa. Poloha v slepej uličke znižuje priechodnú dopravu, čo je výhodné pre tých, ktorí uprednostňujú tiché prostredie. Tiež zodpovedá potrebám investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom v oblasti s existujúcou infraštruktúrou. Kvôli blízkosti nemocnice (6,6 km) a lekárskych služieb môže byť vhodná aj pre starších dôchodcov, ktorí chcú byť nezávislí.
Bytové jednotky disponujú podlahami z dlaždôb, čo je praktické pre udržiavanie čistoty v klimatických podmienkach pobrežia. Steny sú natierané a v interiéri sa nachádzajú vestavéné skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od obývacej časti, čo umožňuje lepšiu kontrolu vôní pri varení. Hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu a priamy výstup na terasu. Technické zariadenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou vykurovania a chladenia, dôležitú pre reguláciu teploty v letných a zimných mesiacoch. Okná sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje prirodzené svetlo ráno. Vonkajšie časti budovy sú udržiavané vrátane spoločenských záhrad. Sauna a fitness centrum v komplexe ukazujú na vyšší štandard spoločenských priestorov porovnane s bežnými projektmi z roka 2005.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 299 000 eur. Táto hodnota odpovedá ponuke dvojizbového bytu s rozlohou 82 m² v stavebnom fonde z roku 2005. Trh v Los Pacos vykazuje stabilné ceny pri porovnaní s prímorskými lokalitami. Náklady na spoločenstvo vlastníkov sú približne 71 eur mesačne, dane z nehnuteľnosti okolo 300 eur ročne. Cena zahŕňa parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu vzhľadom na kapacity parkovania v mestskej zástavbe.
Los Pacos predstavuje štvrť, kde sa mieša mestský ruch s rezidenčným kľudom. Pre obyvateľov tu platí denný rytmus založený na dochádzke do služieb pešo. Vzdialenosť k supermarketom je okolo 375 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez použitia auta. Apotéka je vzdialená len 169 metrov. Okolie je charakteristické dlažobnými chodníkmi a nízkopodlažnou zástavbou, ktorá poskytuje intímnejší charakter než centrum mesta. Rančné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na more, zatiaľ čo popoludní ponúkajú možnosti relaxácie v blízkych parkoch alebo na pláži Playa de los Boliches. Vzhľadom na blízkosť škôl je oblasť rušnejšia ráno a poobede, čo pridáva mestskú dynamiku. Večer sa aktivita presúva do miestnych reštaurácií, ktorých je v okruhu dvoch kilometrov 84. Verejná doprava je dostupná s 7 linkami, čo je užitočné pre presun do Fuengiroly alebo Málagy.
Životné prostredie v Los Pacos je definované mestskou vybavenosťou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 84 reštaurácií, 15 lekární a 7 bánk, čo zabezpečuje kompletné služby. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť 15 základných a 10 stredných škôl. Dopravná dostupnosť je zabezpečená vlakovou stanicou Fuengirola vo vzdialenosti 2,3 km, odkiaľ premáva linka C-1 do Málagy. Cyklistické trasy a pešie zóny v blízkosti pobrežia umožňujú rekreačný pohyb. Oblasť nie je izolovaná; nachádza sa medzi dvoma hlavnými mestskými centrami, Málaga a Marbella, obe vzdialené približne 25 kilometrov. Táto centralita znamená, že služby vyššieho rádu sú rovnako dostupné.
Mapa zobrazuje polohu projektu v štvrti Los Pacos vzhľadom na kľúčové dopravné uzly a prírodné útvary. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavným komunikáciám. Značky ilustrujú polohu blízkych golfových ihrísk a zdravotníckych zariadení. Oranžová značka označuje bod projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v západnej časti Fuengiroly, na hranici s mestom Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k pobrežnej ceste N-340 a diaľnici AP-7. Leží medzi dvoma hlavnými ekonomickými a turistickými centrami provincie: Málaga a Marbella. Táto centralita znamená, že služby vyššieho rádu (nemocnice, nákupné centrá, letisko) sú rovnako vzdialené. Vzdialenosť od letiska v Gibraltáre je cca 80 km.
Najbližšia pláž, Playa de los Boliches, je vzdialená 1,1 km. Prístup na pobrežie uľahčuje mierny sklon 2,1 %. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 16 km, čo predstavuje cca 20 minút autom podľa dopravnej situácie. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú vo vzdialenosti 4,5 km. Jachtný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 2,2 km. Väčšie mestá ako Málaga a Marbella sú vzdialené 25 km a sú dostupné prostredníctvom diaľnice AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokácia sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je zaznamenaných 3 897 slnečných hodín, čo podporuje vonkajšie aktivity. Nadmorská výška 25 metrov znamená, že vlhkosť je mierne ovplyvnená blízkosťou mora, ale prívany silného vetra sú menej intenzívne než na otvorenom pobreží. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody prekročí 20 °C. Vlhkosť je v lete vyššia, ale vplyv morskej bryzy znižuje pocitové teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, obe vzdialené 1,1 km. Tieto pláže sú mestského typu s povrchom z piesku a ponúkajú služby ako sprchy. Okolie je vhodné pre rekreačný šport; v blízkosti je tenisový klub Algarrobo (0,7 km) a krátko trvajúci bowling klub Mijas Lawn Bowls Club. Golfové nadšencov majú prístup k ihriskám Campo Los Lagos (4,5 km) a Mijas Golf (4,8 km). V mestskej časti Fuengirola je k dispozícii verejný bazén Piscina María Peláez (1,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v západnej časti Fuengiroly, na hranici s mestom Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k pobrežnej ceste N-340 a diaľnici AP-7. Leží medzi dvoma hlavnými ekonomickými a turistickými centrami provincie: Málaga a Marbella. Táto centralita znamená, že služby vyššieho rádu (nemocnice, nákupné centrá, letisko) sú rovnako vzdialené. Vzdialenosť od letiska v Gibraltáre je cca 80 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL570305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID