Das Wohnobjekt befindet sich in Los Pacos, einem Stadtteil von Fuengirola, in direkter Nähe zur costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 82 Quadratmeter. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität charakterisiert den Standort.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar liegt der Preis hier höher, was auf die Nähe zu Málaga und Marbella zurückzuführen ist. Lantana Residencial in Mijas ist günstiger, allerdings oft weiter vom Strand entfernt. Die Lage in Los Pacos bietet mehr urbane Versorgung als reine Urbanisationen im Hinterland. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona ist die Entfernung zum Flughafen Málaga geringer (16 km), was für Reisende relevant sein kann. Die Bebauungsdichte ist typisch für Vororte, nicht wie in den Zentren von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Los Pacos, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 1,1 Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Randlage eine gewisse Ruhe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, mit Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was die Nutzung für Paare oder Kleinfamilien ermöglicht. Die separate Küche und der Wohn-Ess-Bereich bieten funktionale Aufteilungsmöglichkeiten. Ein privater Parkplatz ist vorhanden. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt das Wohnklima während der Sommermonate. Der Gemeinschaftspool ergänzt das Freizeitangebot.
Es handelt sich um einen Bestand, dessen Fertigstellung für das Jahr 2005 angegeben wird. Die Bausubstanz ist als gut eingestuft. Modernisierungsmaßnahmen wurden offenbar teilweise durchgeführt, wie die vorhandene Klimaanlage zeigt. Der Gebäudezustand spiegelt die typische Bauweise dieser Zeit wider. Ein aktueller Neubau liegt nicht vor.
Das Objekt liegt nicht in direkter Strandnähe am Ufer, sondern erfordert eine Gehstrecke. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Einfamilienhaus, sondern um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage. Es besteht kein direkter Zugang zum Meer vom Grundstück aus. Die Immobilie ist nicht als barrierefrei zertifiziert.
Diese Wohnung passt für Personen, die städtische Anbindung schätzen, aber nicht im Zentrum eines Touristikortes wohnen möchten. Die Konstellation aus zwei Schlafzimmern eignet sich für Haushalte, die Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Da der Strand fußläufig erreichbar ist, ist die Immobilie auch für diejenigen relevant, die den Strandbesuch regelmäßig ohne Auto planen. Der private Parkplatz adressiert den Bedarf an sicherer Abstellmöglichkeit, was in urbanen Gebieten oft ein Knackpunkt ist. Auch für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit bereits etablierter Begrünung suchen, ist dies eine Option.
Die Immobilie weist eine Standardausführung für die Bauzeit um 2005 auf. Der Bodenbelag besteht laut Bildmaterial aus Fliesen, was in der Region klimabedingt üblich und pflegeleicht ist. Die Küche ist als vollständig ausgestattet angegeben, was auf einen funktionalen Einbau hindeutet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Fassade und das Gebäude zeigen den typischen Stil südspanischer Urbanisationen. Technische Anlagen wie die Klimaanlage (Heizen und Kühlen) sind vorhanden und tragen zur Temperierung bei. Die Sauna und der Fitnessraum im Gemeinschaftsbereich deuten auf eine überdurchschnittliche Ausstattung der Anlage hin.
Der Kaufpreis liegt ab 299.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von ca. 3.646 Euro, basierend auf der Wohnfläche. Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis höher, was auf die Lage und das Baujahr zurückzuführen ist. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 71 Euro, die IBI-Steuern liegen bei ca. 300 Euro pro Jahr. Diese laufenden Kosten müssen bei der Kalkulation berücksichtigt werden. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu prüfen.
In Los Pacos dominiert ein Alltagsrhythmus, der durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und Wohngefühl geprägt ist. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken erlaubt eine Besorgung zu Fuß. Der morgendliche Kaffee auf der Terrasse mit Meerblick ist aufgrund der Ausrichtung möglich. Der Weg zum Strand führt über flaches Terrain, was den Fußweg zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal oder Playa de los Boliches gangbar macht. Abends bietet die Nähe zu Fuengirola gastronomische Optionen, während der Wohnsack selbst ruhig bleibt. Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Sauna integriert sich in den Wochenrhythmus. Für Pendler besteht eine Verbindung zur Autobahn in wenigen Minuten.
Die Infrastruktur in Los Pacos ist vollständig ausgebaut. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Gesundheitsversorgung ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in kurzer Entfernung gewährleistet. Schulen sind mit im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Linien und Haltestellen gegeben. Der Bahnhof Fuengirola ist wenige Kilometer entfernt, was Zugverbindungen nach Málaga ermöglicht. Für den Individualverkehr ist die Autobahn schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Position von Los Pacos im Norden von Fuengirola. Verbindungswege zur Küstenstraße sind markiert. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind visualisiert. Die Lage in einer Sackgasse ist erkennbar. Grünflächen und Infrastrukturpunkte sind eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos liegt zwischen Málaga und Marbella, jeweils ca. 25 km entfernt. Diese Positionierung zentral an der Costa del Sol erlaubt Zugang zu beiden Metropolen. Algeciras im Süden ist mit 89 km weiter entfernt. Die Einbindung in die Agglomeration Fuengirola sorgt für eine Versorgungssicherheit, ohne die Anonymie einer Großstadt zu haben.
Der nächste Strand, Playa de los Boliches, ist 1,1 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga wird mit ca. 16 km Luftlinie angegeben. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen in 4,5 km Entfernung und sind damit kurzfristig erreichbar. Die Stadtmitte von Fuengirola ist wenige Minuten entfernt. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 2,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 Grad. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Das Schwimmseizon wird mit vier Monaten angegeben, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad liegt. Die geringe Steigung zum Strand erleichtert die Mobilität für Fußgänger.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Diese bieten Sandstrände und touristische Infrastruktur. Für Sportbegeisterte gibt es Angebote wie Tennis, Bowling und Karting in kurzer Distanz. Golfplätze wie Mijas Golf oder Campo Los Olivos sind innerhalb von 5 km erreichbar. Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez ergänzt das Angebot. Marinas und Segelreviere sind in Fuengirola vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos liegt zwischen Málaga und Marbella, jeweils ca. 25 km entfernt. Diese Positionierung zentral an der Costa del Sol erlaubt Zugang zu beiden Metropolen. Algeciras im Süden ist mit 89 km weiter entfernt. Die Einbindung in die Agglomeration Fuengirola sorgt für eine Versorgungssicherheit, ohne die Anonymie einer Großstadt zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL570305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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