Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Los Pako rajone (Fuengirola), užima 82 kvadratinius metrus ir buvo pastatytas 2005 metais. Projektas pasižymi pietryčių orientacija, kas užtikrina natūralų apšvietimą, o atstumas iki jūros siekia apie 1,1 kilometro. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs ramioje gyvenvietėje su gera transporto priemonių prieiga. Butas turi atskirą virtuvę, du vonios kambarius ir terasą. Tai parenkamas variantas tiems, kurie ieško būsto urbanizuotoje aplinkoje su esama infrastruktūra.
Palyginus su kitais regiono pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas atstovauja antrinę rinką, nes pastatytas 2005 metais. Nauji projektai, tokie kaip „Etherna Homes“ Esteponoje, gali siūlyti modernesnę energetinę efektyvumą, tačiau Los Pako rajonas turi susiformavusią socialinę infrastruktūrą, kurią nauji kvartalai dar gali trūkti. Kaina prasideda nuo 299 000 eurų, kas yra konkurencinga lyginant su Mijos atokiaisiais rajonais, kur kainos gali būti panašios, bet paslaugos toliau. Prieš naujus projektus, šis butas turi jau augančius sodus ir subrendusią bendruomenę. Skirtingai nei prabangiuose projektuose Marbelloje, čia dominuoja vidutinio segemento gyvenamasis charakteris.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Los Pako rajonas yra Fuengirolos dalis, pasižyminti išvystyta miesto infrastruktūra. Objektas yra nutolęs apie 1,1 km nuo Playa de los Boliches paplūdimio. Aplinkiniuose kvartaluose yra daug prekybos centrų, mokyklų ir restoranų, prieinami pėsčiomis ar dviračiu. Rajonas įsikūręs maždaug 25 m aukštyje virš jūros lygio, o pagrindinės miesto arterijos yra lengvai pasiekiamos automobiliu.
Buto išplanavimas numato dvi miegamąsias ir du vonios kambarius, vienas iš jų yra sujungtas su pagrindine miegamaja. Tvirtos medinės spintos ir atskira virtuvė suteikia daugiau saugojimo vietos ir praktiškumo. 82 kvadratinių metrų plotas tinkamas trumpalaikiam nuomai arba nuolatinei gyvenamai veiklai. Privatus kiemo vieta automobiliui prideda papildomo patogumo šioje miesto dalyje.
Šis projektas yra visiškai užbaigtas ir prieinamas apgyvendinimui. Statybos metai, 2005-ieji, kas nurodo, kad pastatas jau yra įsiregistravęs bendruomenės struktūroje. Nekilnojamasis turtas nereikalauja statybų pabaigos laukimo, o techninė būklė atitinka to meto standartus. Bendrieji ūkiai jau veikia pilnu pajėgumu.
Butas neturi privataus baseino, tik bendrą naudojimą su kitais gyventojais. Tai ne atskiri namų valda, o daugiaaukštis pastatas su bendromis sienomis. Nėra žemės sklypo patogumų. Objektas neįsikūręs tiesiogiai ant paplūdimio, reikia rūpintis transportu arba pasirinkti pėsčiųjų maršrutą. Viešbučio tipo paslaugos, tokios kaip 24 valandų priėmimas, čia nepasiekiamos.
Šis būstas gali būti tinkamas šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su artimomis mokyklomis ir parkais, kadangi rajonas pasižymi šeimynine atmosfera. Taip pat jis gali praversti asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie svarsto persikėlimą į regioną su šiltesniu klimatu, tačiau pageidauja išvystyti miesto patogumų. Pensininkams, kuriems svarbi prieiga prie medicinos paslaugų (vaistinė 169 m atstumu) ir kasdienių pirkimų galimybė, ši vieta sumažina priklausomybę nuo automobilio. Investuotojams, vertinantiems ilgalaikę nuomą, svarbus artimas geležinkelis Fuengirola. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrosios atostogų vietos su reikalingomis paslaugomis netoliese.
Pastate, pastatytame 2005 metais, naudoti standartiniai to laikmečio statybos ir apdailos medžiagos. Bute įrengta šalto ir šilto oro kondicionavimo sistema, kas užtikrina komfortą vasarą ir žiemą. Grindys yra išklotos keraminėmis plytelėmis, atspariomis dėmėms ir karščiui, kas yra tipiška regionui. Virtuvė turi integruotus baldus, o miegamuosiuose, įstatytus drabužių spintas. Vonios kambariuose įrengti standartiniai sanitariniai mazgai. Bendrose patalpose baseino zona ir sporto salė yra su papildomais patogumais, tokiais kaip sauna, kas rodo platesnio komplekso priežiūros lygį.
Nurodyta kaina prasideda nuo 299 000 eurų už butą su dviem miegamaisiais. Ši suma apima 82 kvadratinių metrų plotą, terasą ir vietą automobiliui. Mėnesinis mokesčis už bendruomenės išlaikymą, įskaitant baseiną ir sporto salę, yra apie 71 eurą. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) yra maždaug 300 eurų. Rinkos duomenys rodo, kad šios kategorijos būstai Fuengiroloje šiuo metu kinta tam tikrose ribose, o ši kaina atitinka vidutinį segmentą. Pirkėjai taip pat turi numatyti papildomus išlaidas komunalinėms paslaugoms.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje apima miesto privalumus. Dėl padėties ramioje gatvelėje (cul-de-sac), eismo triukšmas sumažintas. Rytais maždaug po 5 minučių pėsčiomis pasiekiamos mokyklos ir parkai, o dienos metu, prekybos centrai. Vėlai vakare galima naudotis bendruoju baseinu arba sauna, esančia komplekse. Kelias iki jūros reikalauja maždaug 15 minučių pėsčiomis arba trumpos kelionės automobiliu. Viešasis transportas, kurio stotelės netoliese, leidžia lengvai pasiekti Fuengirolos centrą. Tai praktiška vieta tiems, kurie vertina prieigą prie paslaugų be būtinybės naudotis automobiliu kiekvieną dieną.
Aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, pritaikyta nuolatinei gyvenamajai veiklai. Artimiausia geležinkelio stotis „Fuengirola“ yra nutolusi vos 2,3 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su Málaga miestu (25 km). Automobiliu sunkiai pasiekiamas oro uostas yra 16 km atstumu, kas yra standartinis nuotolis šioje pakrantės dalyje. Vietinės reikšmės paslaugos, tokios kaip vaistinė (169 m) ir parduotuvės, yra prieinamos pėsčiomis. Per 2 km spinduliu veikia daugiau nei 84 restoranai ir kavinės. Viešasis transportas (7 linijos) aktyviai veikia visoje rajono teritorijoje, kas palengvina judėjimą be asmeninio automobilio.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Los Pako rajone, Fuengirolos šiaurinėje dalyje. Matyti atstumai iki artimiausių paplūdimių pietuose bei greitkelio, jungiančio su Málaga ir Marbella, šiaurės rytuose. Pažymėtos gretimos gyvenvietės ir pagrindiniai susisiekimo mazgai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Pako rajonas yra Fuengirolos miesto dalis, įsikūrusi tarp didesniųjų regiono centrų, Málagos ir Marbelljos. Tai užmiesčio zona, išlaikanti miesto ryšį. Geografiškai ji yra šiek tiek toliau nuo pajūrio linijos nei centriniai Fuengirolos kvartalai, tačiau arčiau gamtos parkų ir kalvų. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinio oro uosto infrastruktūrą Málagoje, tiek prabangų kurortą Marbella.
Artimiausias paplūdimys, Playa de los Boliches, yra už 1,1 km, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per maždaug 10, 15 minučių. Golfo aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra nutolę 4,5 km. Málagos oro uostas yra 16 km atstumu, o kelionė į jį automobiliu trunka apie 20 minučių priklausomai nuo eismo. Fuengirolos miesto centras su uostu pasiekiamas per keletą minučių automobiliu arba traukiniu. Marbella miestas yra nutolęs 25 km šiaurės vakarų kryptimi.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra svyruoja apie 18,6 °C. Per metus iškrenta mažai kritulių, o saulės šviesos valandų skaičius siekia 3897. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs 25 m virš jūros lygio, o įlinkis į jūrą yra vos 2,1 %, kas užtikrina lygų pasivaikščiojimą iki paplūdimio. Plaukimo sezonas, kai vanduo įšyla bent iki 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulę terasoje, o vakarais būstas atvėsia.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca-Carvajal, yra populiarios vietos vietiniams gyventojams. Sporto mėgėjams netoliese yra Algarrobo teniso ir šalies klubas (0,7 km) bei boulingo klubas. Golfo aikštynų pasirinkimas yra platus, artimiausias, Campo Los Lagos (4,5 km). Regiono viešosios baseino įstaigos, pvz., Piscina María Peláez, pasiekiamos 1,5 km atstumu. Vietovė turi tiek aktyvios poilsio, tiek ramios aplinkos galimybių dėl miesto parkų ir žaliųjų zonų buvimo netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Pako rajonas yra Fuengirolos miesto dalis, įsikūrusi tarp didesniųjų regiono centrų, Málagos ir Marbelljos. Tai užmiesčio zona, išlaikanti miesto ryšį. Geografiškai ji yra šiek tiek toliau nuo pajūrio linijos nei centriniai Fuengirolos kvartalai, tačiau arčiau gamtos parkų ir kalvų. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinio oro uosto infrastruktūrą Málagoje, tiek prabangų kurortą Marbella.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL570305
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID