Šis dzīvoklis atrodas Los Pakos rajonā, Fuengirolas municipalitātē, kurā ir apvienota mierīga apkārtnes ar pilsētas infrastruktūru. Objekts, kas uzbūvēts 2005. gadā, piedāvā 82 m² platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Tā novietojums sturbvācā ielā nodrošina mazinātu satiksmes troksni, saglabājot vieglu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Kompleksa ietvaros ir pieejamas kopīgas iestādes, tostarp baseins un sporta zāle, bet līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 1,1 km.
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem, šis dzīvoklis ir cērtāk nekā Lantana Residencial Mijas (sākot no €205 000), galvenokārt dēļ tā tuvākas piekļuves piekrastes infrastruktūrai un Fuengirolas pakalpojumiem. Aquamar Torre del Mar (sākot no €269 950) piedāvā zemākas cenas, taču atrodas tālāk no Mālagas un Marbellas, kamēr Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259 000) atrodas augošā tirgū, kur investīciju potenciāls ir augstāks, bet attālumi līdz lidostai lielāki. Los Pakos projektam ir priekšrocība ar izveidoto apkārtni un pastāvīgu iedzīvotāju kopienu, kas atšķiras no jaunām attīstības zonām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums izvietots mierīgā sturbvācā ielā (cul-de-sac), kas ierobežo caurejošo transportu. Apkaime ir klasiciska pilsētveida zonējuma ar augstu pakalpojumu koncentrāciju tuvumā. Līdz pirmajai nepieciešamībai veikalam un aptiekai ir mazāk nekā 400 metri. Objekta atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt Fuengirolas centrālajai daļai, taču pati dzīves vieta atrodas ārā no galvenajām satiksmes artērijām.
Dzīvoklis ir plānots divām guļamistabām, kas padara to par piemērotu mazākām ģimenēm vai pāriem. Pastāvīga telpa atpūtai ārpus telpām ir pieejama formā privātas terases. Iekštelpās ir ierīkota pilnībā aprīkota virtuve un nodalīta viesistaba. Objekts ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu un iebūvētiem skapjiem, lai nodrošinātu nepieciešamo glabāšanas vietu un komfortu visos gadalaikos.
Šis ir pabeigts projekts, kas ekspluatācijā nodots 2005. gadā, un tā stāvoklis tiek klasificēts kā labs. Būvfāze ir pilnībā noslēgusies, kas nozīmē, ka pircējiem nav jāuzgaida celtniecības darbu pabeigšanai. Ēkas tehniskais stāvoklis atbilst tās laika standartiem ar tipiskiem apkopes periodu prasībumiem, kas ir raksturīgi ēkām šajā vecumā.
Objekts neiesniedz privātu dārza zemes gabalu, jo ārējā terase ir vienīgā laukuma daļa, kas pieder dzīvoklim. Tā kā ēka celta 2005. gadā, tās enerģijas efektivitāte ir zemāka nekā jaunākās būvēs, un tā neatbilst pašreizējiem zemās enerģijas patēriņa standartiem. Objekta atrašanās vieta neļauj tieši piekļūt ielai no logiem, jo tas atrodas rezidentālā kompleksa iekšpusē.
Šis dzīvoklis ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu, nevis tikai vasaras mitekli. Divu guļamistabu klātbūtne ļauj izmantot vienu telpu viesiem vai kā darba telpu attālinātajam darbam. Tuvums izglītības iestādēm un sporta klubiem to padara par izdevīgu variantu tiem, kuri vēlas integrēties vietējā kopienā. Tas arī noder cilvēkiem, kuri meklē gatavu dzīvokli bez riska saistībā ar jaunuzceltu objektu garantijas vai celtniecības nokavēšanos.
Būvniecības materiāli un apdarē atbilst 2005. gada standartiem ar flīžu grīdām visās telpās un praktisku apdares risinājumu. Dzīvoklis ir aprīkots ar gaisa kondicionētāšanu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu, un iebūvētiem skapjiem par labāku telpas izmantošanu. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar nepieciešamo santehniku un mēbelēm. Kopējais stāvoklis ir labs, taču nākotnē var būt nepieciešams veikt atjaunināšanas darbus, piemēram, nomainīt sanitāro tehniku vai logu hermētiskumu, saskaņā ar materiālu dabisko nolietojumu.
Sākumcena šim dzīvoklim ir noteikta no 299 000 eiro, kas iekļauj 82 m² dzīvojamās platības un vienu privātu autostāvvietu. Ikmēneša komunālie izdevumi veido 71 eiro, kas sedz kopīgo ēku un zemes uzturesšanu. Nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) tiek lēsts ap 300 eiro gadā. Šī cena atspoguļo esošo stāvokli un ētas vecumu, bez jaunbūves prēmijas, kas ir parasta jaunākos projektos reģionā.
Dzīve Los Pakos rajonā ietver ikdienas rutīnu, kur pamatpakalpojumi ir sasniedzami ar kājām. No rīta iespējams aiziet uz vietējo kafejnīcu vai veikalu, neizmantojot automašīnu. Vakaros apkaimē ir dominējoša vietējo iedzīvotāju klātbūtne, īpaši tuvējo parku un ielu dēļ, kur mazāk sastopami tūristi. Relatīvi līdzenais reljefs (2,1% slīpums) un attālums līdz jūrai ļauj regulāri veikt pastaigas uz pludmali, pēc kuras var atgriezties klusā privātā vidē. Rajona infrastruktūra atbalsta arī aktīvu dzīvesveidu, jo tuvumā ir pieejami sporta klubi un pārvietošanās iespējas ar sabiedriskajiem transportlīdzekļiem uz lielākajiem pilsētiem.
Rajona apkārtne ir pilnībā attīstīta ar 84 restorāniem un 15 aptiekām 2 km rādiusā, kas norāda uz augstu dzīves ērtību līmeni. Sabiedriskais transports ir labi pārstāvēts ar 7 autobusu līnijām un 50 pieturām, savukārt tuvākā dzelzceļa stacija atrodas 2,3 km attālumā. Rajona augstums virs jūras līmeņa ir 25 metri, un reljefs ir mazliet viļņots, kas atvieglo pārvietošanos kājām. Autobraucējiem piekļuve pie galvenajām autoputēm (AP-7) ir iespējama 5 minūšu brauciena laikā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Los Pakos rajonā, iezīmējot tās tuvumu Fuengirolas piekrastes līnijai dienvidos. Zaļās zonas ziemeļos norāda uz tuvajiem golfa laukumiem (Campo Los Lagos un Mijas Golf). Galvenās satiksmes artērijas, tostarp A-7 autopute, ir redzamas ziemeļu virzienā, nodrošinot transporta savienojumus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Pakos ir stratēģiski novietota Fuengirolas austrumu daļā, robežojoties ar Mijas municipalitāti. Tas atrodas aptuveni 25 km attālumā no lielākajiem reģiona centriem, Mālagas austrumos un Marbellas rietumos. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem izmantot abu pilsētu darba un izklaides iespējas, paliekot kompaktākā un mazāk pārslogātā apkaimē.
Nekustamais īpašums atrodas 1,1 km attālumā no Playa de los Boličes pludmales, kas ir viena no tuvākajām piekļuvēm jūrai. Līdz tuvākajam golfa laukumam Campo Los Lagos jābrauc 4,5 km, bet Mijas Golf laukumi ir sasniedzami 5 minūšu braucienā. Malagas lidostai (AGP) ir 16 km attālumā, bet līdz Gibraltāras lidostai (GIB), 80 km. Tuvākā EV uzlādes stacija atrodas 1 km attālumā, un farmācijas pakalpojumi ir pieejami 169 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā raksturīgs vidējais gaisa temperatūras rādītājs ir 18,6°C, ar vidēji 3897 saules stundām gadā. Zemais augstums virs jūras līmeņa (25 m) un mazais reljefa slīpums uz jūras virzienu veicina mīkstu mikroklimatu bez spēcīgiem vējiem. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai vidēji četrus mēnešus gadā (no maija līdz oktobrim). Rajonā gadā tiek svinēti aptuveni 32 vietējie svētki, kas ietekmē apkārtnes sociālo aktivitāšu kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de los Boličes un Playa Torreblanka-Karvahals, abas atrodas 1,1 km attālumā un ir pazīstamas ar to "zilā karoga" statusu. Rajona sporta piedāvājums iekļauj Algarrobo Tenisa & Country klubu (0,7 km) un boulinga klubu (1,1 km). Ūdens sporta entuziastiem ir pieejama osta Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km attālumā, kur iespējams nomāt jahtas vai ūdens motociklus. Tuvumā atrodas arī peldbaseins Piscina María Peláez (1,5 km).
Avots: OpenStreetMap
Los Pakos ir stratēģiski novietota Fuengirolas austrumu daļā, robežojoties ar Mijas municipalitāti. Tas atrodas aptuveni 25 km attālumā no lielākajiem reģiona centriem, Mālagas austrumos un Marbellas rietumos. Šī pozīcija ļauj iedzīvotājiem izmantot abu pilsētu darba un izklaides iespējas, paliekot kompaktākā un mazāk pārslogātā apkaimē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 56 mm |
| Februāris | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.2°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 51 mm |
| Novembris | 15.1°C | 74 mm |
| Decembris | 12.5°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL570305
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID