تقع هذه الشقة في منطقة لوس باكوس، وهي منطقة سكنية ضمن فويغيرولا، مالاغا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تتميز الوحدة بوجود تراس وإطلالات على البحر، وتقع داخل مجمع سكني يضم مرافق مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية. الموقع يجمع بين الطابع السكني والقرب من الخدمات الحضرية.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من €269,950) و Lantana Residencial في Mijas (التي تبدأ من €205,000)، فإن هذا العقار في لوس باكوس يقدم سعرًا أعلى قليلاً ولكنه يعكس موقعًا أكثر رسوخًا واستقرارًا من حيث البنية التحتية مقارنة ببعض المناطق النائية في ميجاس. على عكس Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من €259,000)، يقع هذا المشروع بالقرب من شبكة مواصلات أكثر كثافة (محطات قطار قريبة) ومنطقة حضرية نشطة. الفرق الرئيسي هو العمر؛ فبينما المشاريع المقارنة غالبًا ما تكون جديدة، هذا العقار من عام 2005، مما قد يؤثر على معايير الطاقة ولكنه يوفر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا ومؤسسًا بالفعل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس باكوس، وهو حي سكني يبعد حوالي 1.1 كيلومتر عن الساحل. يتميز الموقع بأنه في نهاية شارع فرعي، مما يقلل من حركة المرور المارة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون استخدام السيارة.
تتمثل الترتيبات الوظيفية للعقار في فصل واضح بين منطقة النوم ومنطقة المعيشة، مع وجود حمام خاص للغرفة الرئيسية. يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. وجود مرافق مثل الصالة الرياضية والساونا داخل المجمع يلبي احتياجات الرفاهية دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا دون مخاطر التأخير في البناء. البنية التحتية والمناظر الطبيعية المحيطة بالمجمع قد نضجت تمامًا، مما يوفر صورة واضحة عن الحالة السكنية الحالية مقارنة بالمشاريع التي لم تكتمل بعد.
لا يوفر العقار حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراس والمناطق المشتركة. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 1.1 كيلومتر، مما يعني أن الواجهة البحرية ليست أمام الباب مباشرة. بما أن البناء يعود لعام 2005، فإن معايير العزل الحراري قد تختلف عن تلك الموجودة في المباني الجديدة تمامًا.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة ساحلية ذات خدمات متكاملة، حيث توجد المدارس والمواصلات العامة في الجوار. يلبي أيضًا احتياجات من يبحث عن منزل عطلات يتوفر فيه الهدوء مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الترفيه. وجود تراس ومرافق مشتركة يجعله خيارًا وظيفيًا لمن لا يرغب في صيانة حديقة خاصة. كونه مبنى سكنيًا مكتمل النمو، فهو مناسب للذين يرغبون في رؤية الحي النهائي قبل الشراء.
تشتمل التشطيبات الداخلية على أرضيات بلاط وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين عملية. تم تزويد الشقة بتكييف هواء ساخن وبارد للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل وله تخطيط مستقل. فيما يتعلق بمناطق المشتركة، يتم الحفاظ على مسبح، وصالة رياضية، وساونا، وحدائق، مما يضيف مستوى من الخدمات لا يتوفر دائمًا في العقارات الفردية.
يبدأ سعر هذه الشقة من €299,000. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع السكني الشهرية البالغة €71، وضريبة العقار السنوية (IBI) التي تبلغ تقريبًا €300. بالنسبة لعقار تم بناؤه عام 2005 بهذه المساحة والموقع، يعكس هذا السعر نقطة دخول في سوق شقق لوس باكوس مع مرافق مشتركة إضافية.
الحياة اليومية في لوس باكوس تدور حول الراحة السكنية وإمكانية الوصول المشيًا. المنطقة بها كثافة سكانية متوسطة مع توفر خدمات مثل المدارس والبنوك في محيطها مباشرة. الطابع العام هادئ بسبب موقع الشارع الفرعي، لكنه يظل متصلاً بشبكة الطرق التي تربط فويغيرولا بالمدن الأخرى. يمكن للمقيمين الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الصحية بسهولة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. يمكن العثور على مقاهي محلية في المنطقة المجاورة توفر أجواء اجتماعية نموذجية للساحل الإسباني.
توفر البيئة المحيطة بنية تحتية جيدة للتنقل، حيث تقع محطات القطار مثل فويغيرولا وكارفاخال على بعد حوالي 2.3 كيلومتر. تتوفر خطوط الحافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف تقريبًا. المحلات التجارية والخدمات مثل المطاعم (84 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم) والصيدليات وفرة، مما يدعم نمط حياة مستقل بدون الحاجة لمسافات طويلة للتنقل.
توضح الخريطة موقع المشروع في لوس باكوس، الواقع مباشرة داخل الأراضي من الساحل. يمكن رؤية الطريق السريع AP-7 القريب الذي يسهل الوصول إلى المطار والمدن المجاورة. المسافة إلى الشاطئ قصيرة نسبيًا، مما يعكس قربه من البحر دون أن يكون عليه مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس باكوس بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (25 كم شرقًا) وماربيلا (25 كم غربًا). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. تقع فويغيرولا نفسها على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر وسطًا حضريًا أكبر للتسوق والترفيه، بينما توفر ميجاس المجاورة خيارات الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية.
يبعد أقرب شاطئ، Playa de los Boliches، حوالي 1.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر مسافة مستقيمة تبلغ 16 كيلومترًا. تقرب ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد 4.5 كيلومتر. يوجد سوبر ماركت على بعد 375 مترًا، وصيدلية على بعد 169 مترًا، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع تباينات موسمية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,897 ساعة شمس سنويًا، مما يعزز استخدام التراس الخارجي. يستمر موم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 25 مترًا فقط، مع انحدار خفيف بنسبة 2.1% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الأقرب هو Playa de los Boliches، وهو شاطئ حضري يقدم خدمات كاملة. تقع موانئ القوارب الترفيهية مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 2.2 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 كم) ومراكز للبولينج والمشي. المنطقة تدعم نمط حياة نشط مع خيارات للرياضات المائية والأنشطة الأرضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس باكوس بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (25 كم شرقًا) وماربيلا (25 كم غربًا). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. تقع فويغيرولا نفسها على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر وسطًا حضريًا أكبر للتسوق والترفيه، بينما توفر ميجاس المجاورة خيارات الجولف والمناظر الطبيعية الجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL570305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID