Acest apartament este situat în cartierul Los Pacos, parte a municipiului Fuengirola, într-o zonă rezidențială consolidată cu caracter urban. Proprietatea, finalizată în jurul anului 2005, dispune de o suprafață construită de 82 m² și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Poziția oferă acces direct la infrastructura orașului, inclusiv servicii publice și comerciale, fiind integrată într-un cartier cu populație stabilă. Locația combină accesibilitatea cu funcționalitatea rezidențială zilnică.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Los Pacos oferă o altă dinamică. În timp ce proiectele noi, precum Lantana (începând cu 205.000€), pot oferi prețuri de intrare mai mici, acestea necesită adesea așteptarea finalizării construcției și sunt situate în zone mai puțin consolidate. Aquamar, cu un preț similar (269.950€+), este situat într-o zonă (Torre del Mar) care are un profil diferit, mai mult axat pe turism intern. Etherna Homes 2 în Estepona (259.000€) se află la capătul opus al Costa del Sol, ceea ce crește timpul de călătorie spre Málaga. Avantajul acestui apartament în Los Pacos este starea sa de locuință gata de utilizare și integrarea într-o zonă urbană completă, unde serviciile nu depind de dezvoltarea viitoare a complexului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cartierul Los Pacos este poziționat la marginea de est a Fuengirola, oferind un echilibru între accesul la coastă și viața urbană. Situat la o altitudine de aproximativ 25 de metri deasupra nivelului mării, zona permite legături rapide cu principalele axe de transport. Amplasamentul nu este situat direct pe faleza maritime, ci într-o zonă rezidențială calmă, la mică distanță de arterele principale care leagă zona de litoral.
Acest tip de proprietate satisface nevoile de bază pentru rezidență permanentă sau ședere prelungită. Distribuția camerelor, cu două dormitoare și două băi, susține gospodării mici. Prezența unei terase private extinde spațiul de locuit în exterior, în timp ce facilitățile comune, cum ar fi piscina și sala de sport, completează necesitățile de petrecere a timpului liber fără a fi nevoie de deplasări suplimentare.
Deoarece construcția datează din 2005, acesta nu este un proiect imobiliar nou, ci o proprietate existentă pe piața secundară. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună. Fazele de livrare sunt finalizate, ceea ce elimină riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Cumpărătorii pot evalua direct starea finisajelor și integritatea clădirii în momentul achiziției.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică la mare din toate camerele, aceasta fiind limitată la terasă și unele ferestre. Accesul la plajă necesită o deplasare de aproximativ 15 minute pe jos sau utilizarea unui vehicul. Complexul nu dispune de servicii de hotel sau recepție, fiind o comunitate rezidențială privată. Zona nu este izolată, ci parte a unui aglomerat urban, ceea ce implică prezența zgomotului ambiental specific orașului.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință funcțională, gata de utilizare, fără complicațiile unui proiect de construcție nouă. Este adecvată pentru cupluri care doresc o bază rezidențială pe coastă sau pentru mici familii care au nevoie de acces la infrastructura școlară, având 15 școli primare în apropiere. Profilul rezidentului poate varia de la profesioniști care lucrează remote și necesită o conexiune bună cu aeroportul Málaga, situat la 16 km, până la pensionari care caută o comunitate stabilă și servicii medicale accesibile. De asemenea, poate funcționa ca o a doua reședință pentru cei care vizitează Spania regulat. Nu este destinat celor care caută izolarea totală sau proprietăți de lux ultra-exclusive, ci celor care prioritizează confortul practic și integrarea într-o comunitate existentă.
Apartamentul prezintă finisaje standard pentru epoca sa de construcție (2005), cu accent pe funcționalitate. Podelele sunt acoperite cu gresie, un material durabil și ușor de curățat, potrivit pentru climatul cald. Bucătăria este independentă și mobilată complet, oferind spațiu de depozitare suficient. Sistemul de climatizare cu aer cald și rece este instalat, asigurând reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, care optimizează spațiul interior. În baia principală regăsim facilități standard. Complexul beneficiază de o sală de sport, o saună și o spălătorie comună. Clădirea în sine este structurată într-un ansamblu rezidențial închis, cu grădini și piscine. Starea tehnică generală este bună, fără a se remarca prin materiale de ultimă generație, ci prin solvabilitate și fiabilitate.
Prețul de listare pornește de la 299.000 de euro pentru o unitate de 82 m². În comparație cu mediile regionale din zona Málaga, această valoare se plasează în segmentul mediu de piață pentru proprietăți cu două dormitoare. Costurile asociate proprietății includ o taxă comunitară de aproximativ 71 de euro pe lună, acoperind mentenanța facilităților comune, precum piscina, sala de sport și sauna. Impozitul pe proprietate (IBI) este estimat la 300 de euro anual. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de construcție.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm marcat de funcționalitate urbană și proximitatea serviciilor esențiale. Fiind situat într-o zonă rezidențială densă, traficul auto în imediata apropiere este redus, datorită poziționării pe o stradă fără ieșire, ceea ce contribuie la un nivel de zgomot mai scăzut în incinta complexului. Diminețile pot începe pe terasă orientată spre sud-est, unde expunerea la soare este favorabilă în prima parte a zilei. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la o distanță de aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar farmaciile și alte servicii sunt și ele accesibile pe jos. Seara, opțiunile de dining sunt numeroase în raza de 2 kilometri, cu peste 80 de restaurante disponibile, însă locația însăși rămâne relativ liniștită. Lipsa urgentă a unui autoturism pentru deplasările de bază este un avantaj semnificativ, facilitățile de educație și sănătate fiind la îndemână. Pentru a ajunge la plajă sau la cluburile de golf, utilizarea unui vehicul personal este recomandată pentru confort.
Mediul înconjurător este definit de urbanizarea continuă a Fuengirola. Cartierul Los Pacos este o zonă matură, cu infrastructură completă. Există o densitate ridicată de servicii: 15 farmacii și 7 bănci într-o rază de 2 km indică o dezvoltare economică activă. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații în zonă și 7 linii de autobuz. Pentru navetiști, stația de tren Fuengirola se află la 2,3 km, oferind conexiuni feroviare către Málaga. Atmosfera este cea a unui oraș activ, cu o mixtură de rezidenți permanenți și turiști, mai ales în sezonul estival. Prezența a 25 de hoteluri în zonă sugerează o activitate turistică susținută.
Harta arată poziția apartamentului în centrul cartierului Los Pacos, la nord de bulevardul principal care leagă Fuengirola de Mijas. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și infrastructura densă de drumuri secundare. Proprietatea beneficiază de acces ușor către autostrada A-7, vizibilă în partea de sud, facilitând explorarea coastelor Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Pacos funcționează ca un cartier periferic al Fuengirola, la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella. Această poziție centrală pe coasta de vest a Málaga este strategică. La 25 km vest se află Marbella, iar la 25 km est se află centrul orașului Málaga. Această poziționare permite rezidenților să acceseze oferta culturală și economică a metropolei Málaga sau infrastructura de lux din Marbella în aproximativ 30 de minute cu mașina. Nu este o locație izolată rural, ci parte integrantă a coridorului urban dens populat al Costa del Sol.
Accesul la facilitățile cheie este o caracteristică definitorie a locației. Plajele, cum ar fi Playa de los Boliches și Playa Torreblanca, sunt situate la o distanță liniară de aproximativ 1,1 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Campo Los Lagos și Mijas Golf sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina, aflându-se la 4,5 km și, respectiv, 4,8 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 16 km, ceea ce înseamnă un transfer de aproximativ 20 de minute cu mașina. Supermarketurile se află la câteva sute de metri, iar spitalul cel mai apropiat este la 6,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 25 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină fără a fi expusă direct la vânturile puternice de coastă. Altitudinea redusă și înclinația minimă de 2,1% spre mare fac zona ușor de navigat pe jos. Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Statisticile arată peste 3.800 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă mai multe opțiuni de plajă, Playa de los Boliches fiind cea mai apropiată. Această zonă este cunoscută pentru lungimea sa și pentru serviciile de chiringuitos. În ciuda proximității, proprietatea nu oferă vedere directă la surf, dar accesul la apele Mediteranei este facil. Activitățile recreative nu se limitează la plajă; în apropiere există facilități sportive variate, cum ar fi clubul de tenis Algarrobo și un club de bowling pe iarbă. Piscina publică María Peláez, la 1,5 km, oferă o alternativă la piscina complexului. Pentru entuziaștii sporturilor cu motor, kartingul Mijas este situat la doar 800 de metri.
Sursă: OpenStreetMap
Los Pacos funcționează ca un cartier periferic al Fuengirola, la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella. Această poziție centrală pe coasta de vest a Málaga este strategică. La 25 km vest se află Marbella, iar la 25 km est se află centrul orașului Málaga. Această poziționare permite rezidenților să acceseze oferta culturală și economică a metropolei Málaga sau infrastructura de lux din Marbella în aproximativ 30 de minute cu mașina. Nu este o locație izolată rural, ci parte integrantă a coridorului urban dens populat al Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL570305
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID