See korter asub Los Pacose linnaosas Fuengirolas, mis on tuntud kui püsivalt elav piirkond. Ehitis on valminud aastal 2005 ja asub korrusel, kust avaneb vaade merele. Elamispind on 82 m², mis hõlmab kahte magamistuba ja kahte vannituba. Hoone kuulub ühismaale koos basseini, sauna ja spordiruumiga. Asukoht on linnapiirkonnas, kus on ligipääs teenustele, kuid tänaval on väga vähe liiklust. Konstruktsioon on lõunakagu pool, mis pakub päikesevalgust. Hinnanguline väärtus algab 299 000 eurost.
Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamariga on see korter keskmiselt kallim (299k vs 270k), kuid asub strateegiliselt kesksemal Costa del Solil. Lantana Residentcial Mijases on odavam (205k), kuid asub rohkem linnast eemal, mis võib nõuda rohkem sõitmist. Etherna Homes Esteponas on sarnase hinnaklassiga, kuid asub piirkonna lääneosas, mis tähendab pikemat sõitu Malaga lennujaama. See projekt pakub tasakaalu linna mugavuse ja rannaelu vahel, mis eraldab seda rohkem 'hooajaliste' turismikeskuste suurtest projektidest. Samas, kuna see on valmis hoone, puuduvad siin uute projektide energiaklassid ja kaasaegsed materjalid. Siiski on asukoht Los Pacoses turvalisem ja stabiilsem kui paljud uued arendusalad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Los Pacoses, mis on Fuengirola osa Málaga provintsis. See on linnaline elurajoon, mis asub ligikaudu 1,1 kilomeetri kaugusel rannajoonest. Ümbritsev ala on ehitatud kinni ja sisaldab nii elamuid kui ka kauplusi. Lähim rannapikend on Playa de los Boliches. Maapinna kõrgus on 25 meetrit merepinnast, mis teeb reljeefi peaaegu tasaseks.
Planeeringuga on eraldatud elu- ja magamisalad, mis sobib peredele või paaridele. Korteril on eraldi köök ja suur terrass, mis lisab eluruumi. Lisaks kuulub objektile era parkimiskoht, mis on oluline linnaosas. Ühisruumides on võimalus sportimiseks ja lõõgastumiseks, vähendades vajadust välisliikumiseks põhiteenuste kasutamiseks.
Kuna hoone on valminud aastal 2005, ei ole tegu uue ehitusega. Kõik ruumid on juba olemas ja kasutuskõlbulikud. Vajadusel võib läbi viia remonti, kuid põhikonstruktsioonid on stabiilsed. Ühisalad on hooldatud. See pakub kohest elamisvõimalust ilma ootamata, mis on iseloomulik vanematele hoonetele Costa del Solil.
Korter ei asu otse rannas, vaid nõuab ligikaudu 15-minutilist kõndimist. Hoone ei ole uus, mis võib tähendada, et energiatõhusus ei vasta uuteimatele standarditele. Parkimine on tagatud, kuid see ei ole garaaž, vaid parkimisala. Tuledemüra on olemas tänu linnalisele asukohale, kuigi tänav on vaikne.
See sobib olukorras, kus otsitakse püsivat elukohta kliimast soojemas piirkonnas, kuid ei soovita elada üksildases külades. Varasemad kogemused Hispaania elamisviisiga võivad aidata hinnata kohaliku infrastruktuuri lähedust. Sobib ka neile, kes vajavad head ühendust lennujaamaga töö või pereelu tõttu. Olukord, kus peres on kooliealised lapsed, on siinkohal relevant, kuna koolid on lähedal. Samuti see, kui ostjal on vajadus era- või tööruumi eest, mida pakub teine magamistuba. Investeeringuna sobib see neile, kes soovivad üürida välja pikaks perioodiks, kuna püsiv elanikkond tagab stabiilse nõudluse. Ehkki objekt on valmis, võivad osta seda need, kes ei taha oodata uue projekti valmimist.
Korter on ehitatud 2005. aasta standardite järgi, mis tähendab tavalist tüüpi betoonkonstruktsiooni telliskivist välisseintega. Põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega, mis on Hispaanias levinud kütuse ja hoolduse seisukohalt praktiline. Aknad on tõenäoliselt topeltklaasiga, kuid energiatõhusus ei pruugi olla võrreldav passiivmajadega. Köök on varustatud sisseehitatud kappidega, mis võimaldab tõhusat ruumikasutust. Sanitaartehnika on standardne. Ühistes ruumides on kasutatud puitkonstruktsioone ja tahumatud pinnad, mis on kerge hooldada. Väline ilme on konservatiivne, vastavuses piirkonna ehituslaadiga. Terrass on kujundatud rõduks, mis võimaldab välistundmist ilma suurema hoolduseta. Sauna ja jõusaali olemasolu viitab sellele, et hoone on mõeldud aktiivsemale elamisviisile.
Hinnanguline müügihind algab 299 000 eurost. See on turgus olevate sarnaste korterite seas keskmisel tasemel, arvestades asukohta Fuengirolas ja merevaateid. Kuigi hinnad võivad varieeruda sisekujunduse ja renoveerimise seisukorrast, pakub see põhiväärtust kahe magamistoaga korteri eest linnapiirkonnas. Kinnisvaramaksud (IBI) on umbes 300 eurot aastas ja ühiskulud ligikaudu 71 eurot kuus.
Los Pacos on piirkond, kus domineerivad kohalikud elanikud, mis loob stabiilse elukeskkonna. Tavaline päev algab tõenäoliselt lühikese jalutusega lähedalasuvasse poesse või kohvikusse, kuna neid on rajoonis palju. Korter paikneb põiktänavas, mis vähendab läbivat liiklust, mistõttu naabruskond on rahulik. Lõunakagu suund võimaldab kasutada hommikuti päikest terrassil enne kuumuse tõusmist. Pärastlõunal saab kasutada ühist basseini või minna lühikese sõidu või rongiga Fuengirola keskusesse, kus on suurem valik restorane ja poode. Öine elu on piirkonnas mõõdukas, kuid lähedus suuremale linnale tagab meelelahutuse võimaluse. See sobib neile, kes eelistavad linna mugavusi, kuid soovivad kodu tagasi tõmmata veidi vaiksemasse keskkonda. Jalutuskäigu ulatuses on nii koolid kui ka tervisekeskused, mistõttu igapäevased toimingud ei vaja autot. Hispaania kultuur rõhutab välisõhtu, eriti suvel, kui kohvikud ja terrassid on elavad kohtumispaigad.
Ümbruskond on võrgustunud teenustega, mis on kõik jalutuskäigu kaugusel. Lähim toidupood on 375 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on lihtsad. Lähim haigla asub 6,6 km kaugusel, mis on juhul kui vaja kiiret abi. Ühistranspordiühendus on hea; Fuengirola raudteejaam on 2,3 km kaugusel, mistõttu pääseb Malaga kesklinna või lennujaama rongiga. Aastaringne elamine on tagatud koolide ja tervisekeskuste olemasoluga. Los Pacos on otse ühendatud Fuengirolaga, mis on suurem linn, kus on kõik teenused pangast suurturunduskeskusteni. Infrastruktuur on hästi arenenud, kuid piirkond säilitab elamurajooni iseloomu.
Kaart näitab objekti asukohta Los Pacoses, kus tänavad moodustavad ruudustiku. Korter asub raudtee ja rannavahelisel alal. Rohelised tsoonid tähistavad parke ja ühiseid maid. Navett ei läbi otse piirkonda, mis tähendab, et see on keskeltläbi elamupiirkond.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Pacos asub Fuengirola lõunaosas, moodustades siirde tsooni linna ja ranna vahel. See on geograafiliselt võrdsuguse kaugusega Malagast ja Marbellast, mõlemad asuvad umbes 25 km kaugusel. See positsioneerib projekti keskseks punktiks Costa del Solil, võimaldades hõlpsat ligipääsu nii ida- kui lääne poole suunduvatele teedele.
Lähim rand Playa de los Boliches on 1,1 kilomeetri kaugusel, mis on umbes 15-minutiline jalutuskäik. Malaga lennujaam asub 16 km kaugusel, mistõttu autoga sõit võtab umbes 20 minutit sõltuvalt liiklusest. Golfimängijatele on võimalus kasutada Campo Los Lagose golfiväljakut, mis asub 4,5 km kaugusel. Fuengirola kesklinn on kohe kättesaadav, kus asub sadam ja lai poodide valik.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on mõõdukas soe aastaringselt. Aasta keskmine temperatuur on 18,6 kraadi. Päikesepaiste tunde on aastas ligikaudu 3897, mis tähendab palju päikesepaistlikku päeva. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 25 meetrit, mis on madal ja tagab pehme õhumassi. Suvi on kuum ja kuiv, samas kui talv on leebem. Kuna hoone asub veidi eemal rannast, mõjutab merebriis keskkonda. Piirkonna reljeef on väikse kallakuga randa suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, mida peetakse hästi hooldatud ja kus on vajalikud teenused. Nende randade pikkus võimaldab pikki jalutusi. Piirkonnas on kahte golfiväljakut lähemal kui 5 km raadiuses, mis on oluline golfisõpradele. Lisaks on ligipääs tennis- ja bowls-klubidele. Fuengirola sadam pakub võimalusi veespordiks ja söögitamiseks. Kohalikud spordikeskused pakuvad treeninguvõimalusi ka siseruumides.
Allikas: OpenStreetMap
Los Pacos asub Fuengirola lõunaosas, moodustades siirde tsooni linna ja ranna vahel. See on geograafiliselt võrdsuguse kaugusega Malagast ja Marbellast, mõlemad asuvad umbes 25 km kaugusel. See positsioneerib projekti keskseks punktiks Costa del Solil, võimaldades hõlpsat ligipääsu nii ida- kui lääne poole suunduvatele teedele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 57 mm |
| Märts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprill | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juuni | 22.3°C | 6 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Detsember | 12.5°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL570305
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID