该住宅公寓位于西班牙马拉加省富恩吉罗拉（Fuengirola）市的 Los Pacos 区。建筑约于 2005 年完工，室内面积为 82 平方米，包含两间卧室和两间浴室。物业位于一条死胡同内，有效减少了穿行交通。单元朝向东南，配有一个可欣赏海景的露台。住宅小区提供游泳池、健身房和桑拿房等公共设施。该地点享有城市便利性，基本服务设施均在步行可达范围内。
与附近的新建开发项目相比，此物业提供了一种独特的“价格与空间”平衡。新建项目通常具有更高的能效评级和更现代的美学，但每平方米的价格通常更高。这处 Los Pacos 的房产是一套二级市场单元，这意味着它的进入价格较低，有更大的谈判潜力，并且可以立即入住。与海滨度假胜地中常见的“旅游”公寓相比，Los Pacos 的位置提供了一个更稳定的全年社区，因为永久居民的密度更高。该位置在马拉加和马贝拉之间处于中心位置，这是一个重要的物流优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Los Pacos 社区，兼具居住宁静感与城市通达性。距离海岸线约 1.1 公里，具体位置靠近 Los Boliches 海滩。地势平坦，向海方向的坡度仅为 2.1%。物业距离马拉加机场 16 公里，距离最近的火车站 2.3 公里，地理位置便于日常出行。
房屋布局将起居区与睡眠区分隔，适合永久居住或长期停留。两间卧室和两间浴室可满足小型家庭或客人的需求。配备了空调系统，解决了温控需求。包含一个私人停车位，解决了车辆停放问题。独立式厨房将生活空间与烹饪功能明确区分。
该项目约于 2005 年竣工，是一栋完全成熟的建筑，无待建阶段。结构稳固，可立即入住。包括游泳池和花园在内的社区基础设施已全面投入运营并得到维护。此阶段不存在关于工期或未完工设施的开发风险。
该物业不提供直达海滨的通道；海景属于远景而非紧邻水边。并非新建项目，意味着户型设计反映了 2005 年代的标准。地理位置处于城区，并非与自然隔离。不包含私人花园空间，户外区域为公共使用。
该物业适合那些寻求平衡生活方式的买家，既需要城市的便利性，又希望避开旅游区的喧嚣。对于计划全年居住的小型家庭或夫妇，尤其是需要两个独立卧室空间的用户来说，这是一个合适的选择。露台和海景适合那些重视户外私人空间，但不需要维护大型私人花园的人。对于寻找第二居所的买家，该社区的配套设施（如健身房和游泳池）简化了维护工作。靠近学校和公园的位置也使有学龄儿童的家庭受益。
该建筑反映了 2005 年代的施工标准，重点关注实用性和耐用性。地板铺有瓷砖，这是海岸地区典型的选择，便于维护并能调节温度。房屋设有冷暖空调，提供全年的气候控制。厨房配备了独立电器和充足的存储空间，符合自助式居住的功能需求。卧室配有嵌入式衣柜，优化了内部空间。浴室为套间设计，主卧设有独立卫浴，增加了隐私和便利性。装修风格体现了现代简约美学，注重光线和空间利用。公共区域维护状况良好，表明社区管理规范。
该 82 平方米单元的挂牌价格为 299,000 欧元。考虑到房龄和配套设施，该定价处于富恩吉罗拉地区的中等区间。该特定街区的价格可能会根据楼层高低和视野质量而有所波动。包含私人停车位增加了物业价值，因为在密集的城市区域停车通常较为昂贵。每月的社区物业费为 71 欧元，年房产税约为 300 欧元。
在 Los Pacos 居住意味着一种以城市便利性为核心的日常生活节奏。直接环境是一条死胡同，限制了过往车辆，为日常活动营造了安静的背景。早晨可以在朝东南的露台上开始，在高温达到峰值前享受晨光。超市和药房等生活必需品位于几百米范围内，允许短途步行。距离海滩约 1.1 公里，无论是步行 15 分钟还是短途驾车，都能将海岸活动融入生活方式，同时避免了海滨旅游区的持续噪音。室内布局支持客厅的活跃社交区与卧室的私密性之间的分离。在气候较温暖的月份，综合楼内的公共区域（如游泳池或花园）充当了生活空间的延伸。
该住宅位于高度城市化的环境（Los Pacos 区）内，基础设施发达。步行范围内有大量餐饮选择，半径 2 公里内约有 84 家餐厅。医疗便利性很高，最近的药房仅 169 米，几家健康中心和医院在短途车程范围内。教育设施包括 15 所小学和 10 所中学，服务家庭的需求。交通连接稳健，提供多条公共交通线路，便于无车出行。最近的超市在 375 米外，满足了日常杂货购物需求。
该地图显示了 Los Pacos 区内公寓的位置，强调了其相对于富恩吉罗拉市中心和海岸线的位置。该地点位于主要高速公路网络以南，便于公路通行，同时位于死胡同内以确保安静的内部环境。距离海滩约 1.1 公里的距离清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Pacos 是富恩吉罗拉市内的一个社区，位于马拉加以西约 25 公里处，东距马贝拉约 25 公里。这种中心位置允许方便地前往这两个主要城市。马拉加提供大都市的服务、国际机场和文化历史，而马贝拉则提供高端的购物和夜生活。富恩吉罗拉本身充当了一个服务枢纽。该位置有效地处于“太阳海岸”走廊的中心地带。
该公寓拥有优越的交通连接。距离马拉加机场 16 公里，通常通过高速公路行驶约 20-25 分钟车程即可到达。最近的火车站位于富恩吉罗拉，距离 2.3 公里。海滩，特别是 Los Boliches 海滩，位于 1.1 公里处，可步行或短途驾车到达。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos 距离 4.5 公里，Mijas Golf 距离 4.8 公里。高速公路入口驾车约 5 分钟。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 18.6°C。历史日照时间高，每年约 3,897 小时，支持大量的户外生活。由于海拔仅 25 米且向海的坡度平缓（2.1%），该位置受益于海风循环。游泳季节持续约 4 个月，水温维持在 20°C 以上。温和的冬季允许继续使用户外空间，包括有遮蔽的露台。这里是享受地中海阳光的典型区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，包括 Los Boliches 和 Torreblanca-Carvajal，提供典型的海岸休闲活动。该地区的海滩通常维持较高的服务水平。水上运动和沿海步道是海滩附近的主要活动。在陆地上，运动设施包括附近的 Algarrobo 网球乡村俱乐部。该社区距离富恩吉罗拉的几个主要高尔夫球场很近，为爱好者提供了全年打球的机会。住宅小区本身设有游泳池、健身房和桑拿房。
来源: OpenStreetMap
Los Pacos 是富恩吉罗拉市内的一个社区，位于马拉加以西约 25 公里处，东距马贝拉约 25 公里。这种中心位置允许方便地前往这两个主要城市。马拉加提供大都市的服务、国际机场和文化历史，而马贝拉则提供高端的购物和夜生活。富恩吉罗拉本身充当了一个服务枢纽。该位置有效地处于“太阳海岸”走廊的中心地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 56 mm |
| 二月 | 12.1°C | 57 mm |
| 三月 | 14.1°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL570305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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