Este apartamento, localizado em Los Pacos, Fuengirola, apresenta uma configuração de dois quartos e duas casas de banho, com uma área construída de 82 m². Concluído em 2005, o imóvel encontra-se pronto a habitar, integrando um complexo residencial consolidado. A sua localização numa via sem saída (cul-de-sac) contrasta com a vivência urbana da envolvente, proporcionando um ambiente interno sossegado. A unidade dispõe de uma varanda privativa com vista mar, estacionamento e ar condicionado, oferecendo uma proposta de residência permanente ou de férias na Costa del Sol Ocidental.
Em comparação com o projeto Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este apartamento em Los Pacos oferece uma localização mais urbana e plana, com maior acesso imediato a serviços e comércio, embora com um preço mais elevado devido ao acabamento e inclusão de estacionamento. Ao contrário do Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), que está numa zona mais oriental e menos internacionalizada, Fuengirola apresenta uma maior densidade de infraestruturas e proximidade ao aeroporto internacional (16 km contra 50+ km). Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €), este imóvel está situado numa região mais central da Costa del Sol, reduzindo os tempos de deslocação para cidades como Málaga e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no bairro de Los Pacos, uma zona residencial de Fuengirola caracterizada pela coexistência de habitações unifamiliares e blocos de apartamentos. Encontra-se inserido na malha urbana, a cerca de 1,1 km da linha costeira, equilibrando a acessibilidade a pé a serviços comuns e a relativa tranquilidade de uma rua lateral.
A distribuição interior separa a zona social das áreas de descanso, respondendo à necessidade de privacidade dos ocupantes. A presença de duas casas de banho, uma delas em-suite, e de roupeiros embutidos resolve questões de arrumação. A varanda com vista mar estende o espaço de estar para o exterior, permitindo o aproveitamento do clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído em 2005, o que implica que o edifício já ultrapassou a fase de estruturação e assentamento típica da construção nova. O complexo apresenta maturidade na sua infraestrutura e áreas verdes, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de desenvolvimento urbanístico.
O imóvel não dispõe de jardim privado nem de piscina individual, dependendo das zonas comuns do condomínio. Sendo um apartamento em zona urbana, a privacidade no exterior e a exposição ao ruído ambiental podem variar conforme a ocupação sazonal da vizinhança. A orientação Leste/Sul expõe a varanda ao sol da manhã, mas pode reduzir a exposição solar no final da tarde.
Este apartamento adequa-se a quem procura uma residência com baixa exigência de manutenção exterior, comparativamente a uma moradia unifamiliar. É uma solução viável para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso imediato a serviços urbanos, como escolas e centros de saúde, sem depender exclusivamente do automóvel. Também é pertinente para compradores que utilizam a propriedade como refúgio de férias, beneficiando da rendibilidade potencial dada a procura de arrendamentos de longo prazo em Fuengirola. A existência de duas suites pode ser um fator determinante para quem recebe visitas frequentes.
Os acabamentos descritos indicam um padrão funcional típico da construção do início do século XXI. A presença de ar condicionado com função quente/frio garante o conforto térmico durante todo o ano, um requisito essencial na região. As superfícies dos pisos são em材料 adequados ao clima, facilitando a limpeza. As cozinhas equipadas e os armários embutidos maximizam a utilização do espaço. O estado de conservação é classificado como bom, sugerindo que o imóvel não necessita de intervenções estruturais imediatas, embora possa beneficiar de atualizações estéticas conforme o gosto pessoal.
O preço anunciado é de 299.000 €, situando-se num valor médio para a região de Fuengirola, considerando a área de 82 m² e a inclusão de lugar de estacionamento. É necessário prever custos anuais adicionais, nomeadamente o Imposto Predial (IBI), estimado em 300 €, e as taxas de condomínio de 71 € mensais, que cobrem a manutenção das áreas comuns, piscina e ginásio. Este valor reflete um imóvel pronto a habitar, sem custos adicionais de decoração ou obras imediatas.
O dia a dia em Los Pacos é marcado pela funcionalidade urbana. A proximidade de supermercados, farmácias e cafés (cerca de 84 restaurantes num raio de 2 km) permite que a maioria das tarefas diárias seja realizada a pé ou de bicicleta. O layout do apartamento suporta um ritmo de vida prático, onde a cozinha independente e a zona de lavandaria facilitam a gestão doméstica. A utilização das instalações comuns, como o ginásio e a piscina, oferece alternativas de lazer sem necessidade de deslocação. A varanda funciona como um prolongamento da sala, adequado para refeições matinais com luz natural, aproveitando a vista desimpedida sobre a costa.
A envolvente imediata é densamente povoada, oferecendo um misto de residentes locais e internacionais. A infraestrutura local é robusta, com uma rede de transportes públicos acessível e uma vasta oferta de comércio e restauração. A presença de 15 escolas básicas no entorno e de centros de saúde reforça o caráter familiar da zona. A proximidade da Autoestrada A-7, a poucos minutos de carro, permite rápidas deslocações para Málaga ou Marbella, tornando a localização estratégica para quem necessita de se deslocar regularmente.
A representação cartográfica destaca a inserção do projeto em Los Pacos, evidenciando a proximidade das principais vias de acesso (AP-7 / A-7) e a relação de vizinhança com os campos de golfe e a linha costeira. A distância de 1,1 km ao mar é visualmente percetível, assim como a localização estratégica relativamente às infraestruturas de transportes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Pacos posiciona-se na zona interior de Fuengirola, funcionando como uma área residencial de transição entre o núcleo litoral e as elevações de Mijas. Esta localização permite evitar o tráfego intenso do centro turístico em alta temporada, mantendo-se a uma distância curta (cerca de 7 minutos de carro) das praias. Em comparação com o oeste (Marbella) ou leste (Torremolinos), Fuengirola oferece um equilíbrio entre densidade urbana e acessibilidade de serviços a um custo médio.
O acesso a infraestruturas chave é eficiente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 16 km de distância, aproximadamente 20 minutos de carro. As praias de Los Boliches e Torreblanca estão a 1,1 km, acessíveis a pé em cerca de 15 minutos. Para a prática de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 4,5 km. O acesso à rede de carreiras de autocarro e às estações de comboio de Fuengirola e Carvajal (2,3 km) assegura a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, variando historicamente entre os 12°C e 26°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar (1,1 km) moderam as temperaturas extremas. Com cerca de 3.897 horas de sol por ano e um período de balneabilidade de 4 meses, as condições exteriores favorecem o uso de espaços abertos como a varanda e as áreas comuns do condomínio durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima é servida por praias urbanas como a Playa de los Boliches, distante 1,1 km. Estas praias dispõem frequentemente da Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. Para além do banho, a oferta recreativa inclui o Porto Desportivo de Fuengirola a 2,2 km e diversos centros desportivos, como o clube de ténis Algarrobo a 0,7 km. A prática de golfe é facilitada pela concentração de campos num raio de 5 km, incluindo Mijas Golf e Campo Los Olivos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos posiciona-se na zona interior de Fuengirola, funcionando como uma área residencial de transição entre o núcleo litoral e as elevações de Mijas. Esta localização permite evitar o tráfego intenso do centro turístico em alta temporada, mantendo-se a uma distância curta (cerca de 7 minutos de carro) das praias. Em comparação com o oeste (Marbella) ou leste (Torremolinos), Fuengirola oferece um equilíbrio entre densidade urbana e acessibilidade de serviços a um custo médio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL570305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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